إن كنت ترغب بشراء عقار في إسطنبول فإن هناك العديد من الخطوات التي يجب أن تقوم بها والتي يجب أن تلتزم بها، وفي هذا المقال سنتحدث عن 6 خطوات رئيسية وكذلك سيتم تسليط الضوء على العديد من الجوانب الأخرى التي تتعلق بموضوع الشراء في تلك المدينة.
جدول المحتويات :
تعرَّف على خطوات شراء العقارات في إسطنبول
اطلع من خلال الفقرات التالية على بعض الخطوات الأساسية التي يجب أن تتبعها عند شراء عقار في إسطنبول وتجدر الإشارة إلى أنه من الضروري الالتزام بها وهي كالتالي:
أولاً: تحديد الهدف من الشراء
إذا كان الغرض من الشراء هو الاستثمار، فأنت بحاجة إلى مراعاة ما يلي:
-موقع العقار.
- نوع الملكية.
- سعر العقار.
- دخل الإيجار من العقار.
- التقدير المحتمل للممتلكات.
إذا كان الغرض من الشراء هو السكن، فأنت بحاجة إلى مراعاة ما يلي:
-حجم العقار.
-عدد غرف النوم والحمامات.
-موقع العقار.
- وسائل الراحة المتوفرة في المنطقة.
ثانياً: القيام بجولات ميدانية
عليك القيام بجولات ميدانية وزيارة أكثر المشاريع العقارية الهامة المتاحة للبحث في هذا المجال هي الحاجة إلى اختيار مساحة صغيرة أو متوسطة للعقار فهذا يجعل لديك فكرة واسعة عن أهم المواصفات المتاحة والخيارات المتوفرة والأسعار كذلك.
ثالثاً: تجهيز الأوراق والمستندات
من أجل شراء عقار في تركيا، يلزم المستندات التالية: نسخة من جواز سفر المشتري مترجمة ومصدقة من كاتب عدل وجواز السفر هو المستند الرسمي الوحيد الذي يحتاجه أي أجنبي ينوي شراء عقار في تركيا ونسخة من جواز سفر صالح، مصدقة ومترجمة وشهادات جامعية صادرة عن دول أجنبية وموعد في مديرية السجل العقاري لاستكمال إجراءات نقل الملكية.
كذلك يجب أن تحصل على وثيقة التقييم العقاري وكذلك استخراج الرقم الضريبي من إحدى دوائر الضرائب القريبة منك.
رابعاً: استعن بشركة عقارية موثوقة
ننصحك بالاستعانة بشركة عقارات معروفة تتمتع بخبرة واسعة في قطاع العقارات في تركيا، حيث إن علاقاتها مع شركات المقاولات قوية ويمكنها أن تقدم لك أفضل العروض ويمكنها مساعدتك في اختيار العقار المناسب والمنطقة الأفضل ويساعد التعامل مع شركات عقارية موثوقة في تجنب الوقوع ضحية للاحتيال أو الخداع الذي قد يتعرض له بعض المستثمرين الأجانب.
خامساً: أجري دراسة ميزانيتك المادية
عندما تتطلع إلى شراء عقار في تركيا، من المهم أن تدرس جيدًا ميزانيتك المالية فهناك مجموعة متنوعة من النفقات التي ستحتاج إلى حسابها ومن الضروري أن يكون لديك فهم واضح لميزانيتك قبل اتخاذ أي قرارات.
هناك خبراء عقاريون يمكنهم مساعدتك في تقسيم النفقات المتوقعة والتأكد من عدم مواجهة أي عجز مالي أثناء عملية الشراء ولا تنس أنه من المهم أيضًا اختيار عقار يتوافق مع ميزانيتك ودراسة خياراتك بعناية، حيث أن اختيار عقار واسع يناسب ميزانيتك يمكن أن يوفر قدرًا كبيرًا من الراحة والرضا.
سادساً: اطلب دراسة تحليلية عن واقع السوق
من المهم أن تطلب دراسة تحليلية لظروف السوق فهذه الخطوة مفيدة وضرورية للغاية للتأكد من أنك تقوم باستثمار حكيم فمن المعروف أن السوق في تركيا غير مستقر، لذلك من المهم أن تكون لديك كل المعلومات قبل الشراء.
سيوفر التقرير رؤى أساسية حول سوق العقارات السكنية التركية وسيساعدك على اتخاذ قرار مستنير بشأن الشراء.
أهم مميزات شراء العقارات في إسطنبول
يعتبر قطاع العقارات في تركيا الآن من أفضل الوجهات الاستثمارية، وخاصة بالنسبة للمستثمرين العرب في الفترة الأخيرة، حيث يسعون دائمًا إلى الاستفادة بشكل كبير من مزايا هذا الأمر:
- من أهم مزايا شراء عقار في تركيا انخفاض الضرائب وانخفاض أسعار العقارات في تركيا.
- فرص الاستثمار المختلفة (الصناعية والتجارية) التي تمنحك الإقامة أو الجنسية: فهناك العديد من الفرص الاستثمارية في تركيا التي تمنحك الإقامة أو الجنسية، مثل الاستثمار في القطاع الصناعي أو التجاري.
- تعد إسطنبول واحدة من أكثر المدن تقدمًا وربحًا في العالم فالمدينة لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين، من موقعها الخلاب وهندستها المعمارية الجميلة إلى اقتصادها المزدهر وتزايد عدد السكان بسرعة.
- تقع اسطنبول في موقع استراتيجي، على مفترق طرق أوروبا وآسيا وتعد المدينة مركزًا رئيسيًا للنقل، ومطارها هو واحد من أكثر المطارات ازدحامًا في العالم.
- هي أيضا موطن لعدد كبير من الجامعات والكليات مما يتيح لأطفالك فرصة الدراسة في مكان متطور وحديث.
- تعد المدينة موطنًا للعديد من أشهر معالم تركيا وهي أيضًا موطن لعدد كبير من المتاحف والمواقع التاريخية.
هل سينمو سوق العقارات في إسطنبول مستقبلا؟
يشهد سوق العقارات في إسطنبول تغيرًا مستمرًا ويتطور باستمرار ومع استمرار المدينة في النمو والتطور، كذلك الحال بالنسبة لسوق العقارات.
من أكبر التغييرات التي شهدناها في السنوات الأخيرة زيادة عدد المشترين الأجانب في المدينة ويرجع ذلك إلى عدد من العوامل، بما في ذلك زيادة شعبية المدينة كوجهة سياحية، فضلاً عن سمعتها المتنامية كمركز تجاري.
هناك تغيير آخر نشهده وهو زيادة عدد المشاريع الفاخرة التي يتم بناؤها في المدينة بما يتماشى هذا مع سمعة إسطنبول المتنامية كمدينة عالمية، ويرجع ذلك أيضًا إلى حقيقة أن هناك عددًا متزايدًا من الأفراد الأثرياء الذين يتطلعون إلى شراء العقارات في المدينة وبشكل عام، مستقبل يبدو سوق العقارات في اسطنبول مشرقًا جدًا حيث تستمر المدينة في النمو والتطور بوتيرة سريعة، ومن المرجح أن يستمر هذا في السنوات القادمة.
هذا كل ما يهمك عن سوق العقارات في إسطنبول حيث قدمنا لك بعض أهم المعلومات التي تحتاجها وإن كان لديك أسئلة واستفسارات أخرى لا تتردد قبل أن تتواصل مع مستشارينا العقاريين الذين سيزوِّدك بكل ما تحتاج إليه وكما ستحصل على قائمة بأهم العروض والخيارات المتاحة للبيع لتنتقي منها ما يناسبك.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
