اسطنبول, تركيا
الكود المرجعي: IST-192
USD 1,746,660
عن المشروع
يقع هذا العقار في مسلك إسطنبول وتعتبر هذه المنطقة مركز للأعمال والحياة في إسطنبول. يقع هذا المشروع على بعد 500 متر من محطة المترو، وعلى بعد 2 كم من جامعة اسطنبول التقنية، وعلى بعد 6 كم من جسر السلطان محمد الفاتح، وعلى بعد 33 كم من مطار صبيحة كوكجن وعلى بعد 20 كم من مطار اسطنبول الجديد. يقع هذا المشروع في المنطقة الأكثر نضارة في وسط اسطنبول بالقرب من المساحات الخضراء والغابات - منطقة نقية وهواء وقد حاز المشروع على شهادةLEED ، يمكننا أن نطلق على هذا المشروع إسم مبنى أخضر.
لماذا تشتري هذا العقار؟
تفاصيل المشروع
- تم بناء المشروع على أرض مساحتها 39.000 متر مربع، ويتكون من 442 شقة سكنية و 14 بنتهاوس وفندق أعمال من 10 طوابق ومساحة 44.000 متر مربع لطابق المكاتب في البرجين.
- تم تصميم هذا المشروع كمشروع متنوع، ويتكون من مركز تسوق ومكاتب ونوادي ومحلات تجارية بالإضافة إلى الشقق السكنية.
- يوجد أنواع شقق 1 + 1، 2 + 1، 3 + 1، وتتنوع المساحات بين 69 - 269 متر مربع.
- يقدم هذا العقار في مسلك إسطنبول مناطق اجتماعية غنية بالخدمات والمرافق وتشمل مسبح خارجي - داخلي ومركز للياقة البدنية وملاعب للأطفال وخدمات تقنية على مدار 24 ساعة وخدمة إستقبال وخدمة وقوف السيارات.
- يبلغ إرتفاع الأسقف في الشقق3.95 متر ونظام المنزل الذكي.
المرافق
- مساحة الصالة - 2000 م²
- مول (30000 م²) ، يمكن الوصول إلية مباشرة بالمصعد
- خدمات فندقية
- ساونا، ومنتجع صحي، ومركز لياقة بدنية، و حمام السباحة - 1600 متر مربع في كل مبنى
- حمامات سباحة داخلية وخارجية
- محلات
- صالون تجميل
- ساونا، حمام تركي، مركز للياقة البدنية
- مركز تسوق
- مقهى ومطعم
- سينما
- قاعة إجتماعات
- غرفة بخار
- حمام سباحة للأطفال
- مناطق لعب الأطفال
- جراج للسيارات
- ملاعب كرة سلة وتنس وكرة قدم
- مسارات للمشي
الوحدات السكنية المتوفرة
- Apartment - 2 bedrooms - 136 m2 for sale from USD 1,746,660 - آخر تحديث: 13 May 2025
- Apartment - 2 bedrooms - 173 m2 for sale from USD 2,095,992 - آخر تحديث: 13 May 2025
لمزيد من المعلومات حول هذا المشروع وخطط الدفع الخاصة بنا. يرجى الاتصال بنا سيسعد فريق Level Immigration ومستشارونا بمساعدتك
شروط الدفع
- بدأت المبيعات للأجانب مؤخراً في مارس 2020. 60% من المبلغ الإجمالي للشقق يتم بيعها للمواطنين الأتراك لن يكون لديك الكثير من المنافسة أثناء إعادة البيع بعد 3 سنوات.
- 1 KDV% وليس 18%
- Tapu 2% وليس 4%
- عائد إيجاري مرتفع مقارنة بالمناطق الأخرى ذات الموقع المركزي
- تحتفظ الأرض بقيمة رأس المال - تكلفة هذه الأرض باهظة الثمن (ثاني أغلى أرض في تركيا)
- العائد السنوي 4 – 5 %
الموقع
يقع هذا المشروع في منطقة مسلك المركزية في اسطنبول – وهو مشروع مناسب للإستثمار والحصول على عائد إيجاري من عقارات مسلك إسطنبول أو الإقامة في عقارات في مسلك إسطنبول. يقع المشروع على مسافة قريبة من محطتي مترو (ITU Ayazaga وAtaturk Oto - الخط الأخضر)، وبالقرب من محطة الحافلات، وعلى مسافة قريبة من إستينيا بارك مول - مثل دبي مول في تركيا، وبالقرب من مستشفى أتشيبادم، وعلى مسافة 10 دقائق بالسيارة من شاطئ البحر، وبالقرب من الجامعات - الاتحاد الدولي للاتصالات وجامعة اسطنبول. يقع المشروع في منطقة أعمال مركزية حيث أنه قريب من Boyukdere caddesi - الشارع المالي والاقتصادي في إسطنبول، في حين أن البنوك والشركات الدولية لها مكاتب رئيسية في هذه المنطقة مثل (Huawei وEricson وOracle وغيرها).
