Возможности, предоставленные правительством Турции для поощрения инвестиций, побудили инвесторов со всего мира выйти на рынок недвижимости Турции, что привело к увеличению спроса и предложения на турецком рынке недвижимости.
Сегодня Турция стала одной из первых стран в мире с развитым рынком в сфере недвижимости и инвестициям в недвижимость, благодаря множеству преимуществ, которые может получить инвестор.
Данная статья предлагает вам самые важные моменты, связанные с покупкой недвижимости в Турции.
Способы покупки недвижимости в Турции 2022:
Существует много способов приобретения недвижимости в Турции, с помощью которых инвестор может купить недвижимость, которую он желает. Рынок недвижимости Турции стал одним из самых активных рынков в мире. То, что Турция наблюдает сегодня, с точки зрения городского развития и разнообразия проектов недвижимости, таких как виллы, квартиры и жилые комплексы, является только ответом на требования и потребности рынка. Рост населения сопровождается увеличением спроса на жилые квартиры, которые являются одним из видов недвижимости, которую можно приобрести, а также туристическое движение, которое сегодня наблюдается в Турции, играет роль в увеличении спроса на туристическую недвижимость, такую как как виллы, современные апартаменты и квартиры-студии, расположенные в туристических зонах. Помимо растущего желания туристов отдыхать и путешествовать в Турцию из-за ее прекрасной природы, дружелюбных людей и удивительной культуры, большое количество инвесторов стремятся проживать и приобретать недвижимость в Турции. Мы предлагаем несколько способов, которые позволяют инвесторам покупать недвижимость:
Покупка частной недвижимости:
Инвестор может приобрести недвижимость, например, студии или квартиры в жилых комплексах у владельцев частных проектов. Такие апартаменты отличаются хорошим сервисом и близостью к правительственным и образовательным центрам и туристическими объектами, но каждый жилой комлекс оснащен зеленой зоной и здания не прилегают друг к другу. Выбор квартир и жилых комплексов обусловлен необходимостью и желанием инвестора проживать в определенном месте, и здесь мы имеем в виду бизнесменов, которые хотят инвестировать в Турцию, потому что этот тип недвижимости является самым дорогим по сравнению с другими объектами на рынке недвижимости Турции.
Покупка недвижимости у офисов и компаний:
Или вы можете совершить покупку в агентствах и компаниях по недвижимости, выбрать различные сайты и офисы компаний в выбранном городе, а затем узнать о ценах на недвижимость в целом в районе, в котором вы собираетесь покупать. Вам будет представлен набор предложений, отвечающих желаниям и возможностям для инвестиций. Агент или специалист по недвижимости ищет подходящую недвижимость в ценовом сегменте и в соответствии с бюджетом, выделенным на инвестиции. Что отличает этот вариант покупки недвижимости, так это конкурирующие цены, которые могут предложить компании и агенста в предложениях, представленных инвестору.
Покупка недвижимости в рассрочку:
Инвесторы также могут купить недвижимость в Турции в рассрочку. Рынок недвижимости в Турции предоставил возможность всем желающим инвестировать и покупать недвижимость. Если вы хотите купить квартиру или дом, не обязательно иметь всю сумму, чтобы совершить покупку в Турции. Сегодня это стало возможно - получить и купить квартиру без уплаты всей оговоренной суммы, а уплатить в рассрочку, оговоренную продавцом и покупателем в рамках условий договора. Но покупатель должен оплатить первый согласованный платеж до истечения обусловленного срока в тексте договора купли-продажи. Свидетельство о праве собственности остается у продавца и он не передается покупателю до тех пор, пока он не уплатит всю согласованную сумму, в целях защиты прав обеих сторон.
Этапы покупки недвижимости в Турции:
Процесс покупки и продажи недвижимости в Турции должен пройти ряд шагов, благодаря которым инвестор гарантированно получает наибольшую возможность получить прибыль от произведенных инвестиций. Здесь мы перечислим необходимый набор шагов для покупки недвижимости в Турции:
-
Выбор локации, постановка целей и желаний:
Инвестор, желающий купить недвижимость в Турции, должен определиться с целью процесса покупки, будь то для проживания на постоянной основе или для коммерческих инвестиций, и выбрать недвижимость, подходящую для бюджета, выделенного на инвестиции. Он должен выбрать общие характеристики недвижимости, которые соответствуют запросам и бюджету, и отсюда мы должны упомянуть общие характеристики недвижимости:
Расположение и город, в котором находится недвижимость:
Расположение очень важно при определении цены недвижимости. Недвижимость в туристических зонах, например, квартиры на продажу в Стамбуле, дороже, чем квартиры в других городах. Таким образом, выбор города зависит от желания и возможности инвестора. Если недвижимость предназначена для проживания, а бюджет ограничен, подходящую недвижимость можно найти в нетуристических или децентрализованных городах.
Площадь недвижимости:
Площадь недвижимости играет главную роль в определении цены на недвижимость, поэтому инвестор выбирает квартиру, дом или виллу в соответствии с его возможностями и пожеланиями.
Вид из окна:
Инвестор должен очень тщательно выбирать вид недвижимости в соответствии со своими желаниями, так как недвижимость с видом на море или пляж стоит дороже, чем недвижимость с городским видом.
Меблировка и обслуживание недвижимости:
Мы имеем в виду меблировку, отделку и роспись стен, и инвестор может выбрать недвижимость с красивой и современной мебелью, подходящих и гармонирующих с цветами стен, что придает ей эстетику и влияет на продажу и инвестирование в недвижимость.
2 - Выбор агентов по недвижимости в Турции:
Покупатель должен тщательно выбирать агента по недвижимости, так как репутация агента по недвижимости на рынке, качество услуг и предложений, предоставляемых инвестору. А также все пожелания и требования учитываются при первоначальном соглашении, и предоставляются лучшие предложения, отвечающие желаниям инвестора.
Экскурсия и посещение недвижимости:
Инвестор может приехать в жилой комплекс, чтобы на месте осмотреть здание и недвижимость, увидеть все характеристики, преимущества и детали предложенного варианта недвижимости лично.
Согласование цены объекта:
Покупатель должен узнать о ценах на недвижимость в том районе, в котором он хочет инвестировать и приобрести недвижимость, и начать переговоры о цене с владельцем недвижимости с помощью агента по недвижимости. Затем он согласовывает с собственником условия продажи и окончательную стоимость недвижимости в присутствии агента по недвижимости, оплачивает сумму, чтобы наложить арест на это имущество до завершения всех процедур продажи.
Подготовка договора купли-продажи недвижимости:
После ареста имущества договор купли-продажи посредством нотариуса или юриста, который должен гарантировать, что покупатель не будет обманут и что приобретение не вызовет проблем с недвижимостью в будущем.
Подготовка необходимых документов:
Все государственные документы, необходимые для процесса передачи права собственности на недвижимость от одного лица к другому, подготавливаются в соответствии с положениями и законами правительства Турции. Необходимо получить налоговый номер - открыть банковский счет - получить одобрение службы безопасности для завершения процесса покупки недвижимости в Турции.
Выдача свидетельства о праве собственности:
Свидетельство о праве собственности инвестор получает после подачи всех документов, включая договор купли-продажи. Документ о праве собственности (Tapu) получается в Управлении земельного реестра и кадастра, после чего процесс покупки недвижимости в Турции завершается, так как инвестор становится владельцем недвижимости по закону.
