В последние годы Турция наблюдала политическую и экономическую стабильность, что привело к увеличению числа прибывающих в страну.
В Турцию прибывают с разными целями, часть приезжает в Турцию для торговли, другие с туристическими целями и для наслаждения красотами Турции и ее природой, а большая часть приезжающих отправляются в Турцию с целью инвестиций в недвижимость Турции, что положительно влияет на рынок недвижимости в Турции, особенно в сфере покупки и продажи квартир, что является большим спросом для большинства инвесторов. Некоторые хотят приобрести недвижимость для постоянного проживания и стабильности в Турции, другие для коммерческих инвестиций и получения прибыли.
Этапы покупки квартиры в Турции:
Покупка квартир в Турции - это процесс, который должен пройти в несколько этапов и шагов, чтобы инвестор или те, кто желает купить квартиру в Турции, преуспели в процессе покупки и достигли всех поставленных целей. Так как турецкое правительство внесло большой вклад в упрощение процесса приобретения недвижимости в Турции с целью помощи иностранным инвесторам, которые хотят достичь больших успехов на рынке недвижимости в Турции, мы можем обобщить необходимые шаги для покупки квартир:
Планирование и пожелания:
На этом этапе инвестор должен задать набор желаний, стремлений и особенностей, которые он хочет видеть в квартире.
После решения приобрести квартиру и установки бюджета, выделенного на процесс покупки, инвестор:
- Выбирает город, в котором хочет приобрести квартиру. И здесь необходимо отметить, что город является ключевым фактором в определении цены квартиры. Квартиры в Анкаре и Стамбуле отличаются высокими ценами по сравнению с другими турецкими городами.
- Выбирает район в черте города исходя из своих желаний и возможностей. Район должен иметь развитую инфраструктуру, так как это один из важных моментов для квартиры и для определения ее цены.
- Выбирает вид из окна. Здесь инвестор должен тщательно выбирать квартиру, так как вид из окна играет очень важную роль в привлечении инвесторов в будущем, поэтому инвестор всегда должен учитывать недвижимость с красивым видом, будь то на пляже, озере или парк, что повышает стоимость квартиры на рынке недвижимости в Турции.
- Выбирает планировку городской среды, отвечающей тому, к чему он стремится. Это то, что отличает квартиры в Турции сегодня, они могут быть как квартиры с классическим турецким стилем, так и квартиры с европейской планировкой. Особенно большое разнообразие представляют стамбульские квартиры, спроектированные из высококачественных строительных материалов и с учетом современности и передового городского дизайна, а также высокой способности противостоять землетрясениям.
- Выбирает отделку и украшения своей квартиры, так как это также важный фактор для недвижимости. Чем эстетичнее убранство и функционал квартиры, тем успешнее в будущем произойдет продажа квартиры, а значит можно добиться гарантированной прибыли.
Выбор агента по недвижимости в Турции:
После того, как определены характеристики квартиры, которую инвестор хочет купить, процесс поиска осуществляется через агентства или компании по недвижимости, которые помогают вам в процессе. Агентства подбирают вам предложения и предлагают различные варианты до тех пор, пока вы не найдете квартиру с подходящими для вас характеристиками и в выбранном ценовом диапазоне. Но перед тем, как выбрать офис недвижимости или конкретную компанию по недвижимости, следует спросить о лучших компаниях по недвижимости в регионе. Инвестор должен тщательно выбирать агента по недвижимости, так как репутация агента по недвижимости на рынке, качество предоставляемых услуг и предложений играет немаловажную роль при осуществлении такого несомненно ценного приобретения как квартира.
Выезд на объект для осмотра квартиры:
После процесса поиска и выбора агента по недвижимости и выбора одной или нескольких из предложенных квартир, которые соответствует пожеланиям инвестора, инвестор должен приехать на место стройки или в готовый жилой комплекс, увидеть здание, инфраструктуру и квартиру задолго до того, как процесс покупки будет завершен в полном объеме.
Переговоры о цене:
Покупатель должен узнать о ценах на квартиры в районе, в который он хочет инвестировать и приобрести квартиру, и начать ценовые переговоры с владельцем квартиры, так что агент по недвижимости также помогает в раунде переговоров с владельцем недвижимости. Затем покупатель договаривается с владельцем недвижимости об условиях продажи и окончательной стоимости недвижимости в присутствии агента по недвижимости, а таксоответствии же оплачивает сбор, чтобы наложить арест на выбранную квартиру до завершения всех процедур продажи.
Подписание договора купли-продажи:
После того, как две стороны полностью договорились о цене недвижимости и установили условия договора по обоюдному согласию, договор купли-продажи заключается с помощью нотариуса или юриста, которые гарантируют, что покупатель не будет обманут, договор является правомочным, а с документами на квартиру в будущем не возникнет проблем.
Получение налогового номера:
На данном этапе инвестор должен получить налоговый номер в одном из налоговых органов Турции.
Открыть банковский счет:
На этом этапе инвестор должен открыть свой собственный банковский счет в одном из государственных банков Турции и внести необходимую сумму вместе с подачей документов - копию переведенного паспорта, переведенную копию счета за электричество и воду для подтверждения адреса проживания в стране рождения, что дает ему право на получение собственного банковского счета в соответствии с законодательством Турции.
Подготовка государственных бумаг для оформления покупки квартиры:
После получения одобрения после проверки безопасности, налогового номера и открытия банковского счета, все документы инвестора, необходимые для процесса передачи права собственности на недвижимость от одного лица другому, обрабатываются в соответствии с положениями и законами правительства Турции.
Выдача свидетельства о праве собственности:
Свидетельство о праве собственности инвестор получает после подачи всех документов, включая заключенный договор купли-продажи и оплаты согласованных сумм платежей. Инвестор получает документ о праве собственности (Tapu) и завершается процесс покупки квартиры в Турции, таким образом инвестор становится собственником квартиры.
Цены на квартиры в Турции:
То, что Турция испытала в связи с увеличением числа иностранных инвесторов в последние годы, сделало ее индекс рынка недвижимости высоким. На настоящий момент мы можем наблюдать, что существует большой спрос на недвижимость со стороны иностранных инвесторов, с одной стороны, и коренных жителей, с другой стороны, что приводит к росту цен, особенно цен на квартиры старого и современного жилых комплексов. Но без сомнения, каждый регион Турции имеет свою специфику в плане типов недвижимости, ее особенностей, услуг и развязки общественного транспорта. Поэтому мы не можем установить конкретную и фиксированную цену на квартиры в Турции. Квартиры в Стамбуле дороже квартир в других турецких городах. И как мы указали выше, на цену недвижимости, особенно квартир, влияет ряд факторов, определяющих их цену на рынке недвижимости в Турции. Мы советуем выбирать квартиры в Турции основательно и в соответствии с вашими пожеланиями и возможностями, учитывая самые важные для вас характеристики квартиры.
Статьи по Теме:
Список документов для получения вида на жительство в Турции
Что нужно знать о районе Бейкоз в Стамбуле 2022
Почему двухуровневые квартиры так популярны и удобны?
Как купить дом в Турции по выгодной цене
Получение гражданства Турции 2022
