الاستثمار العقاري بالقرب من قناة إسطنبول المائية الجديدة فكرة ذهبية تثمر لك الكثير من الأرباح العالية وتُدر لك العائدات الوفيرة، فإن حسب العديد من المختصين من المتوقع أن تسجل المناطق أو المشاريع القريبة منها ارتفاعاً واضحاً في الأسعار.
جدول المحتويات
آراء ووجهات نظر حول قناة إسطنبول الجديدة
نظرًا لأنه من المقرر افتتاح قناة إسطنبول الجديدة، هناك الكثير من التكهنات حول تأثيرها على الاقتصاد التركي ويعتقد البعض أنها ستكون نعمة للاقتصاد، بينما يعتقد البعض الآخر أنه سيكون لها تأثير سلبي.
يقول مؤيدو القناة الجديدة إنها ستوفر الوظائف والاستثمارات التي تشتد الحاجة إليها للمدينة، فضلاً عن المساعدة في تخفيف الازدحام في مضيق البوسفور ويجادلون بأن القناة ستخلق طريق شحن جديد سيكون أكثر أمانًا وفعالية من المسار الحالي.
يقول منتقدو القناة الجديدة إنها كارثة بيئية تنتظر حدوثها وإنهم قلقون بشأن تأثير زيادة حركة السفن على النظام البيئي الحساس لبحر مرمرة، ويعتقدون أيضًا أن القناة لن تفيد إلا عددًا صغيرًا من الناس، بينما تكلف دافعي الضرائب مليارات الدولارات.
تأثير قناة اسطنبول المائية الجديدة على قطاع العقارات
قناة إسطنبول المائية الجديدة هي مشروع ظل قيد الإنشاء منذ سنوات، وقد بدأ أخيرًا تنفيذه وسيتم بناء القناة لربط البحر الأسود ببحر مرمرة، ومن المتوقع أن يكون لها تأثير كبير على قطاع العقارات في اسطنبول.
ستعمل القناة على زيادة قيمة العقارات في إسطنبول، وكما ستجعل النقل والشحن أسهل وأكثر كفاءة ومن المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول عام 2027، وله بالفعل تأثير على سوق العقارات والأسعار آخذة في الارتفاع والطلب مرتفع على العقارات القريبة من القناة.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في إسطنبول، فقد حان الوقت الآن للقيام بذلك حيث ستغير القناة قواعد اللعبة في المدينة، وبالتالي عليك ألا تفوتك فرصة الاستفادة منها.
سيكون لقناة إسطنبول المائية الجديدة تأثير كبير على قطاع العقارات وستنشئ ممرًا مائيًا جديدًا من البحر الأسود إلى بحر مرمرة، وستوفر أيضًا طريقًا بديلًا للسفن لتجاوز مضيق البوسفور المزدحم وسيجعل هذا من المدينة وجهة أكثر جاذبية للشركات والسياح، كما سيزيد من قيمة العقارات فيها.
أبرز المناطق القريبة من قناة إسطنبول الجديدة
عندما تكون بصدد البحث عن شقق للبيع في إسطنبول لا بدَّ من أن تطلع على أهم المناطق القريبة منها وعلى بعض من ميزاتها لأنها يجب أن تكون على رأس قائمتك ولا سيما إن كانت غايتك الاستثمار العقاري، وفيما يلي أهمها:
أولاً: منطقة باشاك شهير
تعد باشاك شهير مركزًا استثماريًا رئيسيًا في إسطنبول، وسوق العقارات فيها مزدهر حيث ينجذب المستثمرون من جميع أنحاء العالم إلى باشاك شهير نظرًا لمزاياها العديدة، بما في ذلك موقعها الاستراتيجي والاقتصاد القوي والبنية التحتية المتنامية.
تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من إسطنبول، مما يجعلها خيارًا رائعًا لمن يريدون البقاء بالقرب من وسط المدينة وترتبط المنطقة جيدًا بوسائل النقل العام، حيث تمر عبرها العديد من خطوط المترو والحافلات وتعد أيضًا موطنًا للعديد من الجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش للعائلات والمهنيين الشباب.
ثانياً: كوتشوك تشكمجة
قبل كل شيء، كوتشوك شكمجة منطقة جميلة جدًا وتقع على بحر مرمرة وتتمتع بمناخ معتدل للغاية، والمنطقة أيضًا آمنة جدًا وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للعيش أو الاستثمار في العقارات.
هناك ميزة أخرى للاستثمار في عقارات في تلك المنطقة وهي أنها تنمو بسرعة وهناك العديد من مشاريع البناء الجديدة قيد التنفيذ وهذا يعني أنه سيكون هناك زيادة في الطلب على الشقق ومن المرجح أن ترتفع قيم العقارات مستقبلاً.
ثالثاً: منطقة بيليك دوزو
بيليك دوزو هي منطقة نامية في إسطنبول، تقع في الجانب الأوروبي وهي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة للاستثمار العقاري في اسطنبول ولا تزال الأسعار فيها منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى مثل شيشلي وليفينت ومن المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع في السنوات القليلة المقبلة.
فيما يلي بعض التفاصيل التي تتعلق بها:
- القرب من مطار إسطنبول الجديد.
- وسيلة نقل مريحة مع المتروباص وبحر مرمرة.
- مجموعة كبيرة من التطورات الجديدة.
- العديد من المساحات الخضراء والمتنزهات.
- تزايد عدد السكان والبنية التحتية.
رابعاً: منطقة أفجلار
-هناك طلب متزايد على العقارات المؤجرة في أفجلار وهذا لأن عدد سكانها في ازدياد مستمر، والمزيد من الناس يبحثون عن أماكن ميسورة التكلفة للعيش فيها.
-أسعار العقارات فيها منخفضة نسبيًا مقارنة بأجزاء أخرى من اسطنبول وهذا يجعلها وجهة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق أقصى استفادة من أموالهم.
-سوق الإيجارات في تلك المنطقة مستقر تمامًا، وهناك فرصة جيدة لزيادة استثمارك بمرور الوقت وهذا يعني أنك ستكون قادرًا على تحقيق ربح جيد إذا قررت بيع عقارك في المستقبل.
-هناك العديد من التطورات الجديدة الجارية فيها، مما يزيد الطلب على العقارات المستأجرة وهذه أخبار جيدة للمستثمرين، لأنها تعني أنهم سيكونون قادرين على تحصيل إيجارات أعلى وتحقيق عائد أفضل من استثماراتهم.
هل شراء عقار في اسطنبول الآن فكرة جيدة؟
إذا كنت تريد شراء عقار في اسطنبول، فهذا هو الوقت المناسب لك فقد ارتفعت الأسعار بشكل واضح خلال السنوات القليلة الماضية، ولكنها لا تزال معقولة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى.
إسطنبول مدينة آخذة في الازدهار، وتتمتع باقتصاد قوي وتوفر الكثير من فرص النمو وإنها أيضًا مدينة جميلة ذات ثقافة وتاريخ مهم، فكل تلك المقومات كفيلة بأن تجعلها مناسبة للاستثمار.
الاستثمار العقاري في إسطنبول مشروع لا يمكن أن يخيب وخاصة إن تم ضمن مسار مدروس وباستشارة أهم الخبراء والمختصين في هذا القطاع، ونحن في شركة ليفل إيميغريشن العقارية على استعداد كامل من أجل أن نقدم لكم كل ما تحتاجونه من مساعدة ونصائح وخيارات مناسبة حيث يُسعدنا أن نرافقكم في رحلة الاستثمار في تلك المدينة في جميع مراحلها.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
