Table of Contents
إسطنبول هي العاصمة الاقتصادية لدولة تركيا ويتجلى ذلك بالتطور في الجوانب الاقتصادية والعمرانية والاستثمارية في المنطقة فهي التي باتت اليوم تشكل الركيزة الأساسية لسوق العقارات في تركيا فهي محطة مهمة لأغلب المستثمرين الراغبين بشراء العقارات في تركيا لما لها من ميزات وجاذبية خاصة فالتطور العمراني الذي شهدته في السنوات الماضية جعلها من أهم المدن في تركيا التي تضم حركة استثمارية عقارية كبيرة قادرة على تطوير الاقتصاد والنهوض بالمجتمع وكذلك تطوير المعاشات الحياتية بمختلف الجوانب.
أهمية الاستثمار العقاري في إسطنبول:
إن الاستثمار العقاري هو أحد أهم أنواع الاستثمارات التي تتم ممارستها في مدينة إسطنبول وكان ذلك نتيجة للطلب الكبير على عقارات مدينة إسطنبول من قبل المستثمرين العقاريين والسياح القادمين من خارج البلاد وتتجلى أهمية الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول في عدة مجالات على كافة الأصعدة وهذه المجالات:
المجال الاقتصادي:
إن الاستثمار العقاري في إسطنبول له أهمية كبيرة ودور كبير في التأثير على اقتصاد المدينة وذلك من خلال الإيرادات التي يجنيها سوق العقارات في مدينة إسطنبول ، وإن سوق العقارات يرتبط بشكل كبير مع قوة حركة الاستثمار العقاري في المنطقة فكلما كانت الحركة الاستثمارية قوية في المنطقة كلما كان سوق العقارات غنيا وضخما وبالتالي يكون الاقتصاد مزدهرا وهذا التطور ويعود على شعب المدينة بالتطور والازدهار والانفتاح على الأسواق التجارية الضخمة ، أما إذا كان الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول ضعيفا نوعا ما فان هذا يؤثر بدوره على سوق العقارات في المدينة ويجعله ضعيف وفقير إلى العقارات الحديثة والمتطورة وبدوره يؤثر على الاقتصاد في المنطقة ويجعله ضعيف أو لا يغير منه شيء وتبقى الأبواب منغلقة على التطور والازدهار في كافة المجالات التجارية والعمرانية والسياسية.
المجال الاجتماعي:
إن الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول يعزز الحياة الاجتماعية والمخالطة الدولية ويجعل المستثمرين العقاريين الذين قدموا من خارج البلاد ينخرطون في المجتمع التركي وفي مجتمع مدينة إسطنبول في حياة تسودها السلام والمحبة والوئام وهو بدوره ما يعزز قيمة المجتمع التركي وينشر تقاليده وعاداته بين الشعوب الأخرى ليبقى العالم على الاطلاع بحضارة تركيا وبحضارة مدينة إسطنبول وعراقتها وممارسة التقاليد المشهورة بها مدينة إسطنبول.
مجال فرص العمل:
يؤثر الاستثمار العقاري في إسطنبول على كافة المجالات التجارية والاقتصادية والعمرانية أما التجارية فإن الاستثمار العقاري يعزز التجارة داخل مدينة إسطنبول بل وكان سبب في افتتاح أسواق كبيرة تجارية من أجل تلبية كافة الطلبات بأفضل الأسعار وهو بدوره الذي أثر على الاقتصاد في مدينة إسطنبول وجعل منها مدينة متطورة مزدهرة تضاهي المدن العالمية في أوروبا وكذلك العمرانية فإنه مع ازدياد قدوم المستثمرين العقاريين إلى تركيا وإلى مدينة اسطنبول تحديدا تم الحرص على إنشاء عدة شركات عقارية لتلبي كافة احتياجات المستثمرين العقاريين وكذلك تم العمل على إنشاء عدة مجمعات سكنية وتطوير المجمعات السكانية القديمة وفي هذه المجالات الثلاث نرى أن فرص العمل في كل منها تزيد بشكل كبير مع تطور الاستثمار العقاري في المنطقة وهذا يعود على المجتمع التركي بتحسينات في مجال الحياة المعيشية وتطور في أجور الموظفين والعمال.
الميزات التي يتمتع بها المستثمرون في إسطنبول:
يتمتع المستثمرون العقاريين الذين يقدمون إلى مدينة إسطنبول بميزات عديدة تخص مدينة إسطنبول وجمال السكن فيها والتعرف على تقاليدها وعاداتها ولهذا فإن المستثمرين العقاريين في مدينة إسطنبول يتمتعون بالميزات التالية:
طيبة المجتمع في إسطنبول وتحفظه:
يعتبر الشعب التركي من أطيب شعوب العالم بسبب اتسامهم بمميزات الوفاء والأمانة والسلام وكذلك سكان مدينة إسطنبول فإن المجتمع الإسطنبولي يتميز بالتحفظ والتعلق بالديانة الإسلامية التي تنص على قيم أخلاقية يجب توفرها ضمن الشعب في مدينة إسطنبول مثل كرم الأخلاق وكرم النفوس والتحفظ الأخلاقي مقارنة بأخلاق المجتمعات الأخرى في أوروبا فإن إسطنبول هي أفضل مدينة للعيش حيث إنها تجمع بين المجتمع الراقي والبسيط بالأخلاق الرفيعة وبين الحركة العقارية القوية والاقتصاد المزدهر.
طبيعة إسطنبول الخلابة:
إسطنبول هي إحدى أجمل مدن تركيا وهي المدينة التي يزورها السياح من كل جنب ليتمتعوا بجمال الطبيعة وروعة التضاريس الإقليمية فيها وهذه الطبيعة الخلابة هي مزيج بين الواحات المائية والبحيرات والشواطئ والغابات الخضراء التي تنتشر على أطراف المدينة لتطفي عليها طابعا أخضر ينقي الهواء ويجعل الحياة أجمل وصحية أكثر كما تتمتع تضاريس مدينة إسطنبول في وجود مناطق خضراء تسمى مناطق سياحية يقصدها المشاهير ورجال الأعمال من أجل قضاء أوقات ممتعة في مدينة إسطنبول من خلال استثمار العقارات في المنطقة لهذا فإن الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول يتيح لك فرصة التمتع بجمال الطبيعة في مدينة اسطنبول بل ويوفر لك طرق لزيارة باقي المدن الأخرى في تركيا.
موقع إسطنبول الاستراتيجي:
إسطنبول هي همزة الوصل التي تقع في منتصف دولة تركيا وهو موقع استراتيجي يتربع على طرق برية وبحرية للتجارة وهو الأمر الذي يجعلها من أفضل المدن التي تقع على أفضل المواقع الاستراتيجية في دولة تركيا كما أن هذا الموقع الاستراتيجي يضفي على مدينة إسطنبول أهمية كبيرة فوق أهميتها وهي سهولة الوصول إليها عبر كافة الطرق البرية والبحرية وهو الأمر الذي أدى إلى إنشاء مطار إسطنبول الجديد الذي من المتوقع أن يكون قبلة للمستثمرين العقاريين في العقارات التي تقع داخل المطار أو بجواره.
تطور البنى التحتية في إسطنبول:
مدينة إسطنبول هي إحدى تلك المدن التي تتمتع بنية تحتية قوية تتمثل بشبكة مواصلات تربط بين كافة مناطق إسطنبول كما أنها تحتوي على عدد كبير من الطرق البرية السريعة التي تجعل عملية الوصول إلى المناطق السياحية والمشهورة في مدينة إسطنبول سهلا وبسيطا لذلك فإن المستثمرين العقاريين الذين يقدمون إلى إسطنبول يتمتعون بالميزات المقدمة في مجال البنية التحتية والمرافق العامة ومراكز الخدمات المنتشرة في كل مناطق مدينة إسطنبول.
عيوب ومخاطر الاستثمار العقاري في إسطنبول :
لا يمكن أن يخلو أي استثمار من المخاطر والعيوب رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها الاستثمار العقاري في إسطنبول ولكن هذه المخاطر لابد أن تكون بحسبان كل مستثمر سواء كان محلياً أم أجنبياً . ومنها :
الخوف الذي ينتاب المستثمرين الجدد عند الإقدام على عملية الشراء الأولى .
انخفاض في سعر العقار كنتيجة للعرض والطلب المؤثر على سوق العقارات.
الخسارة في قيمة العقارات نتيجة تقلبات أسعار الصرف للعملة التركية.
الخسارة في قيمة العقار، وذلك في حال شراء عقار بأغلى من سعره الحقيقي.
تغير مواصفات عقار يكون العقار غير مطابق لمواصفاته على أرض الواقع وهنا ننصح بمعاينة العقار قبل شراءه.
طرق الاحتيال العقاري العديدة داخل إسطنبول عند شراء العقار مثل أن يكون العقار غير مستكمل للشروط لتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية .
الاحتيال بحيث يمكن أن يكون بائع العقار منتحلاً لشخصية صاحب العقار وغيرها من أساليب الاحتيال العقاري
وبهذا نكون قد تحدثنا عن أهمية الاستثمار العقاري في إسطنبول وعن أهم المزايا التي من الممكن أن تعود على المستثمر وبينا ما هي المخاطر التي من الممكن أن تواجه المستثمرين .
مميزات شراء العقارات في تركيا عبر شركة ليفل إيميغريشن العقارية
تتضمن بعض مزايا العمل معنا ما يلي:
- لدينا مجموعة كبيرة من الخصائص المتاحة، لذلك تأكد من العثور على شيء يناسب احتياجاتك.
- لدينا فريق من المحترفين ذوي الخبرة الذين سيرشدونك خلال عملية شراء العقارات في تركيا.
- نوفر لك الكثير من الخيارات المناسبة لك سواء أردت الدفع نقداً أم أردت الدفع بالتقسيط.
- نحن نقدم مجموعة كاملة من الخدمات، لذلك لا داعي للقلق بشأن أي شيء بمجرد اتخاذ قرارك بالشراء.
- لدينا التزام قوي بإرضاء العملاء، لذا يمكنك التأكد من أننا سنبذل قصارى جهدنا لجعل تجربتك معنا إيجابية.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
