البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول هدف الكثير من الأشخاص ومستثمري العقارات فهذه المدينة ببساطة استطاعت أن تكون صاحبة الكثير من الامتيازات وأن تتفوق على الكثير من المدن والدول حول العالم على الصعيد العقاري والاستثماري.
تعرف في هذا المقال معنا على بعض المعلومات الخاصة بقطاع العقارات في إسطنبول.
Table of Contents
مميزات البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول:
هناك مجموعة واسعة من الأسباب التي جعلت سوق العقارات في إسطنبول الأكثر شهرة بين ما يماثله بين الأسواق العقارية الأخرى حول العالم ومن خلال الفقرات التالية سنتحدث عنها بالتفصيل:
أولاً: الأسعار المعتدلة:
من أهم أسباب اهتمام الكثير من المستثمرين الأجانب بشراء منزل في اسطنبول هو الأسعار المعتدلة والمناسبة مقارنة بالدول الأوروبية، حيث تعد المدينة من أرخص العواصم في أوروبا. وهذا أمر طبيعي بسبب الكثافة السكانية الكبيرة في اسطنبول.
بالإضافة إلى ذلك، تعتبر هذه الأسعار مناسبة جدًا لمن يرغبون في شراء منزل ثانٍ، كاستثمار أو لأغراض الإجازة.
ثانياً: الموقع الاستراتيجي:
تحتل إسطنبول أيضًا موقعًا استراتيجيًا على مفترق طرق أوروبا وآسيا وهذا يجعلها قاعدة مثالية للشركات التي ترغب في العمل في كلا السوقين وبالإضافة إلى ذلك، يوجد في اسطنبول عدد كبير ومتزايد من السكان مع مجموعة ديموغرافية صغيرة نسبيًا وهذا يوفر هذا قاعدة عملاء محتملة كبيرة للشركات.
ثالثاً: التنوع العقاري المهم:
سبب آخر يساهم في زيادة الطلب على عقارات اسطنبول هو تنوع الخيارات المتاحة، حيث يوجد العديد من أنواع الوحدات السكنية مثل الشقق والفيلات والبنتهاوس وحتى الأراضي مناسب للبناء. ويمنح هذا التنوع المشترين المزيد من الخيارات للاختيار من بينها وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
رابعاً: بيئة استثمارية مناسبة:
- تتمتع إسطنبول بإمكانيات عالية جدًا لتحقيق مكاسب رأسمالية وفي السنوات الخمس الماضية، تضاعفت الأسعار ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع بسرعة.
- هناك طلب كبير على الإيجارات، خاصةً من الرعايا الأجانب العاملين في إسطنبول وعائدات الإيجار قد تكون حوالي 5-6% وقد تكون أكثر من ذلك.
- تتمتع إسطنبول ببيئة سياسية مستقرة واقتصاد قوي وكما أنها مركز للسياحة في تركيا.
خامساً: تطور المواصلات العامة:
عملت إسطنبول على تطوير شبكة النقل العام بشكل سريع في السنوات الأخيرة، من خلال خطوط مترو جديدة، وقطارات ترام، وحافلات، وحتى نظام عبّارات وسهّل ذلك التنقل في أرجاء المدينة، سواء كنت تعيش هنا أو تزورها فقط.
تتمثل إحدى مزايا شراء المنازل في إسطنبول في تطوير وسائل النقل العام وهذا يعني أنه سيكون لديك وقت أسهل للتجول في المدينة، سواء كنت تعيش هنا أو تزورها فقط.
سادساً: وفرة المدارس والجامعات:
تتمثل إحدى مزايا شراء المنازل في إسطنبول في وجود العديد من المدارس والجامعات المهمة. وهذا مهم بشكل خاص لأولئك الذين لديهم أطفال يرغبون في الحصول على تعليم جيد وهناك أيضًا العديد من المستشفيات والعيادات في اسطنبول، وهي ميزة أخرى لمن يريد العيش في هذه المدينة.
سابعاً: إمكانية شراء عقار بالتقسيط:
من مزايا شراء المنازل في اسطنبول إمكانية شراء العقارات بالتقسيط حيث تتوفر خطط التقسيط من معظم المطورين والبنوك، مما يسهل على المشترين شراء عقار في تلك المدينة في حال لم يكن لديه كامل ثمنه ليدفعه مرةً واحدة وبالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من العقارات في اسطنبول مؤهلة للحصول على الجنسية التركية من خلال برامج الاستثمار، والتي توفر للمستثمرين مسارًا سريعًا للحصول عليها.
ثامناُ: إمكانية شراء عقار قيد الإنشاء:
تتمثل إحدى مزايا شراء المنازل في اسطنبول في إمكانية شراء عقارات قيد الإنشاء حيث يمكن أن تكون هذه طريقة رائعة للحصول على صفقة جيدة على عقار، حيث غالبًا ما يكون المطورون على استعداد للتفاوض على السعر.
أنواع البيوت في إسطنبول:
إن كنت تنوي البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول عليك أن تطلع على أهم الأنواع والخيارات التي يتيحها سوق العقارات في تلك المدينة حتى يكون اختيارك صحيح:
1 – شقق المجمعات السكنية:
يجب أن تعلم أن هناك العديد من المزايا للعيش في مجمع سكني بدلاً من منزل عادي أو شقة في المدينة وتتضمن بعض هذه المزايا ما يلي:
- يوجد في معظم المجمعات السكنية أفراد أمن يعملون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يمنع اللصوص والمجرمين الآخرين من استهداف السكان.
- إذا تعطل شيء ما في شقتك، يمكنك ببساطة الاتصال بفريق الصيانة بالمجمع وسيأتون ويصلحون لك.
- يمنحك العيش في مجمع فرصة التعرف على أشخاص جدد وتكوين صداقات، وهو ما يمكن أن يكون رائعًا إذا كنت جديدًا في المدينة أو إذا كنت تتطلع إلى توسيع دائرتك الاجتماعية.
- تحتوي العديد من المجمعات على وسائل الراحة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والساونا وغيرها والتي يمكن للمقيمين استخدامها في أوقات فراغهم.
2 – شقق البنتهاوس :
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الناس يختارون شراء بنتهاوس في إسطنبول وفيما يلي بعض المزايا الرئيسية:
- تقع البنتهاوس غالبًا في أكثر الأجزاء أمانًا وخصوصية من المبنى، بعيدًا عن صخب الحياة في المدينة وهذا يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون خصوصيتهم.
- تحتوي عادةً على نوافذ وشرفات كبيرة توفر مناظر خلابة لمناظر المدينة أدناه.
- غالبًا ما يتم تشطيبها على مستوى عالٍ جدًا، مع تجهيزات وتركيبات على أعلى مستوى. وهذا يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الرفاهية ويريدون العيش بأناقة.
- تميل إلى أن تكون أكبر بكثير من أنواع العقارات الأخرى، لذا فهي توفر مساحة كبيرة للعائلات أو أولئك الذين يرغبون في الترفيه عن الضيوف.
- عادةً ما تزداد قيمتها بمعدل أسرع من أنواع العقارات الأخرى، مما يجعلها استثمارًا حكيمًا للمستقبل.
3 – شقق الاستديو:
هناك مزايا عديدة لشراء شقق استوديو في اسطنبول تتمثل في أنها عادة ما تكون ميسورة التكلفة أكثر من أنواع الشقق الأخرى وميزة أخرى هي أن شقق الاستوديو تميل إلى أن تكون أصغر حجماً وأكثر قابلية للإدارة من الشقق الكبيرة، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يرغبون في السكن بمفردهم وبالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تأتي شقق الاستوديو مع عدد أقل من المفروشات والأجهزة مقارنة بالشقق الكبيرة، مما يوفر لك المال عند الانتقال.
لمزيد من التفاصيل حول سوق العقارات في إسطنبول قم بالتواصل مباشرة مع مستشارنا العقاري ليقدم لك كل المعلومات التي تحتاج لمعرفتها وليزودك بقائمة بأهم العروض والخيارات المتاحة ضمن أهم مناطقها السكنية.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
