عقارات إسطنبول أنواعها وأهم مميزاتها

عندما نتحدث عن قطاع العقارات في إسطنبول فإننا نشير لمجال واسع من الخيارات ولعل هذا أحد الأسباب الرئيسية التي جعلت من هذه المدينة قبلة مثالية لكل من يبحث عن سكن فاخر أو عن حياة مليئة بالرفاهية أو عن استثمار عقاري رابح.

في هذا المقال سيكون لديك فرصة من أجل أن تتعرف على أهم أنواع العقارات والشقق السكنية وميزاتها في تلك المدينة فإن كان فعلاً موضوعنا يهمك لا تتردد عن إكمال القراءة للنهاية.

تعرف على خيارات العقارات في إسطنبول:

من المعلومات التي لا تعلمها عن سوق العقارات في إسطنبول أنه من أغنى الأسواق العقارية في العالم بما يحتويه من أصناف وأنواع لا تُعد، وفي الفقرات التالية سنتحدث تباعاً عن العقارات السكنية والعقارات التجارية والعقارات السياحية بالتفصيل.

عقارات إسطنبول السكنية:

إذا ألقيت نظرة على السوق العقاري في إسطنبول ستجد الكثير من أنواع الشقق السكنية التي تجعلك في حيرة من أمرك عند الاختيار، فأيها أفضل؟ ما هي مميزاتها؟ ما إيجابياتها؟ ما سلبياتها؟

1 – شقق البنتهاوس:

تقدم شقق البنتهاوس في اسطنبول مجموعة متنوعة من الميزات التي تجعلها متميزة عن أنواع الشقق الأخرى وتشمل بعض الميزات الأكثر شيوعًا ما يلي: 

•  تراسات كبيرة مع إطلالات خلابة على أفق المدينة.
• مخططات أرضية واسعة مع مساحة كبيرة للترفيه عن الضيوف.
•  تشطيبات وتجهيزات راقية في جميع أنحاء الشقة.
•  وسائل راحة فاخرة مثل خدمة الكونسيرج وخدمة صف السيارات ومطاعم وبارات في الموقع.

2 – شقق الدوبلكس:

تزداد شعبية الشقق الدوبلكس في إسطنبول، لأنها توفر للمقيمين ميزات عديدة حيث الخصوصية ومساحة المنزل الواسعة، مع الراحة والمزايا الاجتماعية للشقة.

 تتوفر العديد من الشقق المزدوجة في اسطنبول، ولكل منها ميزاتها الفريدة ومع ذلك، هناك بعض الميزات الشائعة التي يمكنك توقع العثور عليها في معظم وحدات الطباعة على الوجهين فأول شيء ستلاحظه بخصوص شقة الدوبلكس هو أنها موزعة على طابقين ويمنحك هذا مساحة معيشة أكبر من الشقة التقليدية، فضلاً عن الميزة الإضافية للأسقف العالية.

3 – شقق التربلكس:

تعتبر شقق تريبلكس من أشهر أنواع الشقق في اسطنبول وفيما يلي بعض مزايا العيش في شقة ثلاثية في تلك المدينة: 

•  مساحة أكبر: من أكبر مزايا الشقة ثلاثية الطوابق أنها توفر مساحة أكبر من الشقة العادية. فإذا كان لديك عائلة، يمكن أن تكون هذه المساحة الإضافية مفيدة للغاية. 
•  مناظر أفضل: ميزة أخرى للشقق الثلاثية هي أنها غالبًا ما تتمتع بإطلالات أفضل من الشقق العادية وهذا لأنها تقع عادة في الطوابق العليا. 
•  مزيد من الخصوصية: تميل الشقق الثلاثية أيضًا إلى أن تكون أكثر خصوصية من الشقق العادية، نظرًا لوجود شقتين أو ثلاث شقق فقط في كل طابق.

4 – شقق التاون هاوس:

• عادة ما تكون التاون هاوس في اسطنبول أرخص من الشقق. 
•  توفر تاون هاوس في اسطنبول خصوصية أكثر من الشقق. 
•  غالبًا ما يكون للتاون هاوس في اسطنبول حدائق خاصة بها. 
•  عادة ما يكون للتاون هاوس في اسطنبول مساحة أكبر من الشقق.

5 – شقق التوين هاوس:

اسطنبول هي موطن للعديد من المنازل التوأم الجميلة وبعض مميزات التوين هاوس في اسطنبول هي: 

•  عادة ما يتم بناؤها مع منزلين متطابقين جنبًا إلى جنب. 
•  عادة ما يكون لديهم جدار مشترك، ولكن قد تكون هناك بعض الاختلافات. 
•  غالبًا ما يكون لديهم مخططات أرضية متطابقة أو متشابهة. 
•  عادة ما تكون الأجزاء الخارجية للمنازل المزدوجة في اسطنبول مزخرفة.
•  منازل التوين في اسطنبول غالبا ما تحتوي على شرفات وتراسات.

6 – شقق الاستديو:

يوجد في اسطنبول مجموعة واسعة من شقق الاستوديو للاختيار من بينها وفيما يلي بعض الميزات التي قد ترغب في أخذها في الاعتبار عند اختيار شقة استوديو في تلك المدينة:

• الموقع: سوف ترغب في النظر في موقع شقة الاستوديو فإسطنبول مدينة كبيرة وسترغب في التأكد من أن شقة الاستوديو تقع في حي آمن. 
•  الحجم: يجب أن يكون حجم شقة الاستوديو كبيرًا بما يكفي لتشعر بالراحة ويجب أن يكون لديك أيضًا مساحة كافية لجميع متعلقاتك. 
•  المفروشات: يجب أن تأتي شقة الاستوديو بجميع المفروشات اللازمة وهذا يشمل سرير وخزانة وطاولة وكراسي. 
•  السعر: يجب أن يكون سعر شقة الاستوديو في حدود ميزانيتك حتى لا تتفاجأ بتكاليف ليست من ضمن حساباتك.

7 – شقق المجمعات السكنية:

بعض مزايا السكن في شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول هي: 

•  يمكنك العثور على جميع المرافق الاجتماعية التي تحتاجها داخل المجمع. 
•  الأمان عادة ما يكون مشدودًا، لذلك يمكنك الشعور بالأمان والأمان.
•  المجمعات السكنية عادة ما تكون قريبة من وسائل النقل العام، ولذلك من السهل التجول فيها. 
• غالبًا ما تكون هناك مساحات خضراء وحدائق قريبة، مما يجعلها رائعة للحصول على بعض الهواء النقي وممارسة الرياضة.

8 – الفلل:

تقدم الفلل في اسطنبول عددًا من المزايا مقارنة بأنواع العقارات الأخرى، مثل الشقق وتشمل بعض مزايا شراء الفلل في اسطنبول ما يلي: 

•  مساحة أكبر: توفر الفلل عادةً مساحة معيشة أكبر من الشقق، وهو أمر مثالي إذا كان لديك عائلة كبيرة أو تستمتع بالضيوف بشكل متكرر. 
•  مساحة خارجية خاصة: حيث تأتي معظم الفيلات مع مساحات خارجية خاصة بها، مثل حديقة أو فناء مما يمنحك هذا مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالطقس الرائع للمدينة. 
•  أمان أكبر: غالبًا ما تقع الفلل في مجمعات سكنية مسورة أو مجمعات خاصة، مما يوفر أمانًا أكبر من معظم المباني السكنية.

العقارات التجارية في إسطنبول:

تعتبر اسطنبول من أهم أسواق العقارات التجارية في أوروبا حيث تقدم المدينة عددًا من المزايا للمستثمرين، بما في ذلك: 

•  قوة عاملة شابة ومتعلمة.
•  موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا.
•  اقتصاد متنام.
•  سوق عقارات مزدهر.
•  عرض كبير للعقارات التجارية.
•  حوافز استثمارية جذابة.

العقارات السياحية في إسطنبول:

مكانية تحقيق عائدات إيجارية عالية: تعني شعبية اسطنبول كوجهة سياحية أن هناك طلبًا كبيرًا على العقارات المؤجرة وبالتالي يمكن أن يؤدي هذا الطلب إلى عوائد إيجارية عالية للمستثمرين. 

 إمكانية زيادة رأس المال: من المتوقع أن يستمر النمو القوي لسوق العقارات في اسطنبول في السنوات الأخيرة في المستقبل، مما يوفر للمستثمرين إمكانية زيادة رأس المال على استثماراتهم. 

 بيئة سياسية مستقرة: مرت تركيا ببعض الاضطرابات السياسية في السنوات الأخيرة، ولكن البلاد استقرت في ظل الحكومة الحالية حيث يوفر هذا الاستقرار للمستثمرين بعض الطمأنينة عند الاستثمار في العقارات التركية.

شراء عقارات في إسطنبول بالتقسيط:

لا تزال هناك فرص للمستثمرين لشراء العقارات بسعر مناسب، خاصة إذا كانوا على استعداد للدفع على أقساط وهناك مزايا عديدة لشراء العقارات في اسطنبول بالتقسيط ومن أبرزها: 

•  خطط التقسيط تجعل العقارات في اسطنبول ميسورة التكلفة. 
•  يمكن أن يساعدك الدفع على أقساط في تجنب تقلبات العملة. 
•  يمكن أن تساعدك خطط التقسيط على توزيع تكلفة استثمارك بمرور الوقت. 
•  قد تكون قادرًا على التفاوض على سعر أقل إذا كنت على استعداد للدفع على أقساط.

شراء عقارات في إسطنبول قيد الإنشاء:

•  يمكنك الحصول على عقار بسعر أقل لأن الأسعار عادة ما تكون أقل خلال مرحلتي ما قبل البناء وبعد البناء. 
•  لديك الفرصة لاختيار أفضل موقع ونوع الوحدة حيث أن المشروع لا يزال قيد التطوير. 
• إذا كنت تخطط للعيش في العقار، يمكنك متابعة عملية بنائه والتأكد من أن كل شيء يتم بناؤه وفقًا لتوقعاتك. 
• إذا كنت تخطط لتأجير العقار، فيمكنك الحصول على دخل إيجار أعلى لأن العقارات الجديدة وعادة ما يكون لها قيمة إيجارية أعلى من العقارات القديمة.   

شراء عقارات جاهزة للسكن في إسطنبول:

• يمكنك البدء في عيش حياتك في منزلك الجديد بمجرد انتقالك إليه وليست هناك حاجة لانتظار اكتمال البناء. 
•  ستكون جميع المستندات القانونية سليمة ولن تضطر إلى التعامل مع أي مشاكل متعلقة بالبناء. 
•  عادة ما تكون أسعار المنازل الجاهزة للسكن أكثر استقرارًا من أسعار العقارات قيد الإنشاء.
•  لن تضطر إلى دفع أي رسوم إضافية مثل ضريبة القيمة المضافة أو رسوم الدمغة.

شراء عقارات وسط مدينة إسطنبول:

هناك العديد من الأسباب لشراء عقارات في وسط اسطنبول حيث تنمو المدينة وتتطور باستمرار، مما يعني أن هناك طلبًا مستمرًا على المنازل الجديدة. وهذا يجعلها فرصة استثمارية كبيرة فيعد مركز اسطنبول أيضًا مكانًا مرغوبًا جدًا للعيش فيه. فإنه قريب من جميع أفضل وسائل الراحة والمعالم السياحية في المدينة، ويوفر طريقة حياة تقليدية أكثر من العديد من أجزاء المدينة الأخرى. فإذا كنت تفكر في شراء عقارات في اسطنبول، فيجب أن يكون وسط المدينة على رأس قائمتك.

شراء عقارات في ريف إسطنبول:

هناك العديد من الأسباب لشراء العقارات في ريف إسطنبول حيث تقدم المدينة نوعية حياة رائعة، مع الكثير من المساحات الخضراء، والمدارس والمستشفيات الجيدة، ومعدل الجريمة المنخفض. كما أنها قريبة من البحر وتتمتع بخطوط مواصلات ممتازة لبقية تركيا وأوروبا وأسعار العقارات في اسطنبول معقولة للغاية، خاصة عند مقارنتها بالمدن الكبرى الأخرى في أوروبا.

عقارات إسطنبول بإطلالة بحرية:

لن تشعر بالملل أبدًا إسطنبول مدينة تتغير وتتطور دائمًا فهناك دائمًا شيء جديد يمكنك رؤيته والقيام به، بغض النظر عن المدة التي عشت فيها فيه فمع إطلالة على البحر، لن تتعب أبدًا من المنظر من منزلك. 

 ستزداد قيمة الممتلكات الخاصة بك مع استمرار ازدياد شعبية اسطنبول، حيث سيزداد الطلب على العقارات المطلة على البحر فقط وهذا يعني أنه من المحتمل أن ترتفع قيمة الممتلكات الخاصة بك بمرور الوقت، فسواء اخترت بيعها أو تأجيرها. 

 إنها فرصة استثمارية رائعة إذا كنت تبحث عن استثمار قوي يحتمل أن تزيد قيمته، فإن شراء عقارات في اسطنبول مطلة على البحر يعد خيارًا رائعًا ولن تكون قادرًا على الاستمتاع بالعقار بنفسك فحسب، بل يمكنك أيضًا تأجيره أو بيعه لتحقيق ربح في المستقبل.

شراء عقارات قديمة البناء في إسطنبول:

• موقع متميز - فإسطنبول مدينة تنمو وتتطور باستمرار كما تقع إسطنبول القديمة في قلب هذا النمو، مما يجعلها موقعًا متميزًا للاستثمار. 
•  أسعار معقولة - فعلى الرغم من موقعها المتميز، إلا أن العقارات في اسطنبول القديمة لا تزال ميسورة التكلفة نسبيًا وهذا يجعله خيارًا رائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار بميزانية محدودة. 
•  تاريخ وثقافة غنية - فأحد أفضل الأشياء في اسطنبول القديمة هو تاريخها وثقافتها الغنية. وينعكس هذا في الهندسة المعمارية، والطعام، والموسيقى، والمشهد الفني. 
•  إمكانات إيجارية ممتازة - فنظرًا لشعبيتها بين السياح ورجال الأعمال، اسطنبول القديمة لديها إمكانات ليتم تأجيرها بسرعة ويمكن أن يساعدك هذا في تحقيق الدخل من الممتلكات الاستثمارية الخاصة بك بينما لا تستخدمها بنفسك.

شراء العقارات الحديثة في إسطنبول:

• الموقع اسطنبول مدينة ضخمة، وعلى هذا النحو، فإنها توفر مجموعة متنوعة من المواقع للاختيار من بينها عند شراء عقار جديد. 
•  الجودة عند شراء عقار جديد في اسطنبول، حيث يمكنك التأكد من أن جودة البناء ستكون جيدة جدًا وهذا لأن الحكومة التركية قد وضعت لوائح بناء صارمة لضمان أن جميع المنازل الجديدة التي تم بناؤها تفي بمعايير عالية. 
•  سعر عقارات حديثة البناء في اسطنبول ميسورة التكلفة، خاصة عند مقارنتها بالمدن الكبرى الأخرى حول العالم وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات، فسواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري.

هذا أغلب ما ستجده في سوق العقارات في إسطنبول وبالتأكيد هناك مزيداً من المواصفات والمميزات ولكن حاولنا قدر المستطاع توجيه الضوء على أهم ما يعنيك معرفته والآن أصبح بإمكانك البدء برحلة البحث عن العقار الأكثر مناسبة لك تبعاً لرغباتك وأهدافك الاستثمارية ورصيدك المادي بالتأكيد ومع مستشارينا العقاريين لن تجد صعوبة في هذا على الإطلاق لأنه يتم تولي الكثير من المهام عنك ونضمن حصولكم على النتائج التي ترجوها.

مقالات ذات صلة :

الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .

جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .

شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .

الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .

الحصول على الجنسية التركية 2022 .

أسعار العقارات في تركيا 2022 .

شراء العقارات في تركيا 2022 .