ما فائدة أن تستثمر في العقارات التجارية في إسطنبول برأيك؟ هل ستحقق أرباحاً مجزية تستحق أن تدخله؟ في الواقع العقارات التجارية إحدى أهم أنواع العقارات التي توجد في تلك المدينة في هذا المقال سيتم تسليط الضوء على بعض التفاصيل التي تتعلق بها.
جدول المحتويات
مزايا استثمار العقارات التجارية في إسطنبول
في الواقع هناك العديد من الأسباب المهمة التي تشجع أصحاب رؤوس المال من أجل الاستثمار في العقارات التجارية في إسطنبول ومنها:
اسطنبول هي مدينة آخذة في الارتفاع مع اقتصاد سريع النمو.
لا تزال العقارات التجارية في اسطنبول ميسورة التكلفة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى.
توفر المدينة نوعية حياة رائعة، مع الكثير من وسائل الراحة والأشياء التي يمكن القيام بها.
تمتلك المدينة بنية تحتية ممتازة للمواصلات، مما يجعل من السهل التنقل فيها.
ترتبط المدينة ارتباطًا وثيقًا بمطار دولي وميناء بحري.
اسطنبول بها عدد كبير من السكان وصناعة سياحية متنامية.
اسطنبول هي موطن للعديد من الشركات والمؤسسات الكبيرة، مما يخلق طلبًا كبيرًا على المساحات المكتبية وأنواع أخرى من العقارات التجارية.
هذه أهم الدوافع التي نشجع الأجنبي على الاستثمار في العقارات التجارية في إسطنبول ولكن في الوقت ذاته هذا لا ينفي احتمال وجود العديد من الجوانب السلبية التي يجب وضعها بعين الاعتبار، فعلى سبيل المثال العقارات التجارية مرتفعة الثمن أكثر من السكنية وهذا قد لا يكون مناسباً للجميع وكذلك قد تبقى خالية من المستأجرين لفترات طويلة وهذا في ظل الأزمات الاقتصادية أو غيرها ونتيجة ارتفاع سعرها قد يكون من الصعب بيعها عندما ترغب بذلك.
نصائح عند شراء عقار تجاري في إسطنبول
لا يمكن أن تصل للاختيار الصحيح دون أن يكون لديك اطلاع كامل ومميز على أبرز النصائح والاستشارات التي تم تقديمها من أصحاب الاختصاص والخبرة ومنها:
تأكد من فهمك للسوق المحلي ومعرفة نوع العقار المناسب لعملك.
سيكون لديهم إمكانية الوصول إلى أفضل العقارات ويمكنهم المساعدة في التفاوض على أفضل الأسعار.
تذكر أن العقارات التجارية هي استثمار مهم، لذلك لا تتوقع أن تجد عقارًا مثاليًا بسعر لا يهزم.
تميل العقارات الجيدة في اسطنبول إلى التحرك بسرعة، لذا كن مستعدًا لتقديم عرض بمجرد أن تجد شيئًا يعجبك.
قد تستغرق عملية شراء العقارات التجارية بعض الوقت، لذا كن مستعدًا لرحلة طويلة قبل أن تجد العقار المثالي.
هل شراء عقارات تجارية فكرة صائبة؟
من المهم أن تطلع على المستقبل الذي تسير إليه العقارات في إسطنبول سواء كانت تجارية أم غيرها حتى يكون لديك بالمقابل اطلاع على ما ستحصل عليه:
1 - اسطنبول، العاصمة التجارية، وهي مركز رئيسي للأعمال من جميع أنحاء العالم وشهدت المدينة قدراً هائلاً من النمو في السنوات الأخيرة، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في المستقبل.
2 - يزدهر سوق العقارات، وترتفع الأسعار بسرعة ويزداد الطلب على العقارات التجارية، وهناك عدد من الأسباب التي تجعل إسطنبول وجهة جذابة للأعمال.
3 - يوجد فيها عدد كبير ومتزايد من السكان والمدينة هي موطن لأكثر من 15 مليون شخص، ومن المتوقع أن يزداد هذا العدد في السنوات القادمة يوفر هذا قاعدة عملاء محتملة كبيرة للشركات.
4 - تعد مركزًا رئيسيًا للنقل. يخدم المدينة مطاران دوليان، ولديها بنية تحتية متطورة للسكك الحديدية والطرق والنقل البحري وهذا يجعل من السهل نقل السلع والخدمات من وإلى المدينة.
5 - المدينة هي موطن للعديد من الشركات متعددة الجنسيات، وينمو اقتصادها بسرعة وهذا يجعلها وجهة جذابة للشركات التي تتطلع إلى توسيع عملياتها في أسواق جديدة.
كافة تلك الأسباب كفيلة بأن تجعلها مكان مثالي من أجل استثمار العقارات فيها فهي لا تقل أهمية عن أبرز مدن العالم تطوراً ورقياً في أوروبا وأمريكا وغيرها.
للوهلة الأولى قد تعتقد أن أسعارها مرتفعة جداً وهذا عائق ولكن في الواقع هي أرخص من غيرها بمراحل عدة وتجدر الإشارة إلى أنه في حال لم يكن لديك المال الكافي للدفع الكامل نقداً يمكنك أن تبحث عن إحدى عروض التقسيط الكثيرة التي تتيحها شركات الإنشاء عادةً لجذب أكبر عدد ممكن من المشترين.
محلات تجارية للبيع في تقسيم ..مزاياها
تقسيم هو الموقع الأكثر مركزية في إسطنبول حيث تمر جميع طرق النقل العام (المترو والحافلات وسيارات الأجرة والقطار المائل) عبر ميدان تقسيم مما يسهل الوصول إليه من أي مكان في المدينة وهذا مهم بشكل خاص للشركات لأنه يسهل على العملاء والموظفين الوصول إلى المكتب.
تقسيم هي أيضا واحدة من أكثر المناطق السياحية شعبية فيها وهذا يعني أن هناك دائمًا أشخاص حولك وسيكون متجرك مرئيًا بشكل كبير.
يخضع تقسيم حاليًا لمشروع إعادة تطوير كبير سيجعله أكثر مركزية وحداثة وهذا يعني أن الوقت مناسب الآن لشراء العقارات في تقسيم حيث أن الأسعار لا تزال معقولة وسترتفع فقط مع تطور المنطقة.
أهمية البحث عن محلات للبيع في الفاتح
مزايا شراء المحلات التجارية في الفاتح كثيرة فأولاً، أسعار هذه العقارات منخفضة نسبيًا بالمقارنة مع مناطق أخرى في اسطنبول وثانيًا، الموقع ممتاز، فالفاتح ذو موقع مركزي ولديه وصول جيد لوسائل النقل العام وثالثًا، هناك العديد من التطورات الجديدة التي تحدث في منطقة الفاتح، ولذلك هناك إمكانية لارتفاع الأسعار وأخيرًا، هو حي تركي تقليدي يتمتع بطابع خاص به يميزه عن غيره مما جعل منه وجهة سياحية مهمة.
في النهاية لا بدَّ أن نخبرك أن هذا الوقت هو الخيار الأمثل للبحث عن عقارات تجارية في إسطنبول لتشتريها للاستثمار أو للسكن فالأسعار ما تزال مستقرة ولكنها على موعد مع ارتفاع ملحوظ في الفترة المقبلة.
يمكنك أن تتواصل مع مستشارينا في شركة ليفل العقارية ليزودوك بأهم العروض والخيارات المتاحة المناسبة لك ولأهدافك، حيث يُسعدنا أن نكون برفقتك الاستثمارية في تلك المدينة ويسرنا أن نقدم لك الكثير من خبرتنا في هذا القطاع.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
