لم تتوانى الحكومة التركية عن تقديم الكثير من المشاريع المهمة التي تدعم وتعزز من قوة البنية التحتية لإدراكها التام أن هذا الأمر يكون له انعكاس كبير على مختلف قطاعات الحياة في تركيا.
من خلال هذا المقال سنسلط الضوء على أحد أهم المشاريع التي يتم العمل على تشييدها في تركيا والتي من المتوقع أن تحدث نقلة نوعية في الواقع التركية، وهو (قناة إسطنبول المائية الجديدة).
إذا كان هذا من المواضيع التي تهمك بإمكانك متابعة هذا المقال حتى النهاية.
Table of Contents
معلومات مهمة عن قناة إسطنبول الجديدة:
هي من المشاريع مضمونة النتائج فإنه يتم العمل على دراستها والتخطيط لها منذ فترة بعيدة جداً.
ستكون بديلاً مهماً عن مضيق البوسفور.
أثرها لن يكون على الدولة التركية فقط بل على العالم أجمع حيث إنها ستغير خارطة المواصلات البرية والبحرية عالمياً.
الإيرادات التي ستطرحها القناة المائية الجديدة تبلغ 8 مليارات دولار أمريكي سنوياً.
على طرفي القناة سيتم إنشاء الكثير من المشاريع العقارية الفاخرة ذات المواصفات العالمية.
قناة إسطنبول المائية الجديدة ستفتح المجال أمام المستثمرين العقاريين حول العالم لبناء مشاريعهم المتميزة.
في هذا الصدد عليك أن تعلم أن القناة الجديدة تعد أحد أكبر وأضخم المشاريع المقامة في العالم وليس في تركيا فقط وموقعها بالتحديد في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول وهي عبارة عن ممر مائي يوجد غرب مطار إسطنبول الجديد بمحاذاة مضيق البوسفور، ومن الوظائف التي ستقوم بها هذه القناة هي الربط بين البحر الأسود وبين شمال بحر مرمرة من الجهة الجنوبية.
أما بالنسبة لطولها يبلغ 45 كيلومتراً وعمقها يصل حتى 25 متراً وعرضها يبلغ 275 متراً وستكون انطلاقة القناة من بحيرة كوتشوك شكمجة وصولاً للجانب الغربي من مدينة إسطنبول وستمتد من ناحية الشمال حتى قرية شاملار.
ما لا تعلمه أن هذه القناة ستقسم الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول إلى قسمين ومن ثم ستصل بينهما عبر 8 جسور سيتم تشييدها فوق القناة.
تكلفة قناة إسطنبول المائية:
حسب التقدير الأولى للتكلفة التي ستحتاجها قناة إسطنبول المائية الجديدة ستكون الكلفة حوالي 25 مليار دولار أمريكي، 15 مليار منها تم تخصيصها من أجل شق القناة و10 مليار المتبقية ستكون من أجل المشاريع العمرانية التي سيتم بناؤها بالقرب منها ولتطوير البنية التحتية.
أهمية قناة إسطنبول المائية الجديدة:
فرض وجود قناة إسطنبول المائية الكثير من الامتيازات المهمة التي ستلقي بأثرها على الكثير من الجوانب الأخرى في تركيا ومن خلال الفقرة التالية سنذكر لكم أهمها:
تعويض تركيا عن كافة الخسائر التي تكبدتها بسبب اتفاقية من مونترو والذي حُرمت من حقها في الحصول على أرباحها.
ستسهم في أن تكون تركيا من ضمن أقوى عشر اقتصاديات في العالم.
تعد مصدر دخل جديد لتركيا تُقدر بعشر مليارات دولار أمريكي.
ستخفف العبء على مضيق البوسفور.
ستتيح لأكثر من 160 سفينة بالعبور يومياً.
تقوية العلاقات بين تركيا ومختلف دول العالم على الصعيد التجاري.
تحويل منطقة مضيق البوسفور إلى منطقة سياحية.
ستوفر هذه القناة الكثير من فرص العمل وستقلل من نسبة البطالة.
ستقلل من خطر الزلازل التي تصيب مدينة إسطنبول.
كيف أثرت القناة الجديدة على جذب الاستثمارات الأجنبية؟
لا يمكن إنكار أن لوجود هذه القناة الكثير من التأثير على قرار الأجانب والمستثمرين للإقبال على شراء العقارات في تركيا والاستثمار العقاري في تركيا لأن منذ أن تم الإعلان عن وضع حجر الأساس لهذه القناة وبدأت أسعار العقارات في تركيا تسجل زيادة كبيرة خلال فترات وجيزة ومن المتوقع عندما يتم الانتهاء من أعمال البناء أن تقفز الأسعار بشكل كبير وهذا يتيح للأجنبي الفرصة من أجل الحصول على أرباح عالية ولا سيما إن كان قد اشترى عندما كانت الأسعار معتدلة أو رخيصة وأعاد البيع عندما ارتفعت الأسعار حيث يمكنه أن يستفيد من فارق السعر الذي سينتج بين مرحلتي البيع والشراء وكذلك الحال إن أردت تأجير العقارات فإن العائدات ستكون كبيرة على مدار العام.
تجرد الإشارة إلى أن أهم الشركات العالمية وجهت أنظارها إلى المناطق القريبة من القناة الجديدة من أجل أن تكون مقرٍّ لها فإن هذا سيعود عليها بالكثير من الفائدة والنفع وبالتالي سينعكس على الكثير من القطاعات في تركيا.
عدد كبير من شركات الإنشاء في تركية وجهت بوصلتها إلى المناطق القريبة من القناة الجديدة من أجل بناء مشاريعها العقارية الفاخرة ذات المقاييس العالمية.
المناطق القريبة من القناة الجديدة:
بشكل عام إن مدينة إسطنبول بمختلف مناطقها ستتأثر بالقناة الجديدة ولكن الأثر الأكبر سيكون على القريبة منها ومن أبرزها:
باشاك شهير التي تعد المهد الأول للمجمعات السكنية الفاخرة ذات الطراز الفاخر والحديث وتعمل شركات الإنشاء على بناء الكثير من المشاريع الحديثة والمهمة فيها ومن المتوقع أن تسجل أسعار العقارات فيها ارتفاعاً كبيراً بانتهاء العمل على القناة وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار فيها خلال السنوات الثلاث الأخيرة ارتفعت بنسبة 45 %.
أرناؤوط كوي التي تتميز بالطابع الريفي الراقي والتي تحتضن أكبر محطة نقل جوي في العالم فقد أثرت عليها مجموعة المشاريع المهمة التي تُحيط بها.
منطقة كوتشوك تشكمجة التي تشهد نهضة عمرانية غير مسبوقة فإلى جانب قربها من القناة الجديدة فإنها تسجل نهضة عمرانية أولى من نوعها بمواصفات ومقاييس فريدة من نوعها.
من أجل أن تطلع على مزيد من الأخبار والتفاصيل فيما يتعلق بالواقع التركي وآخر المستجدات التي تطرأ على الساحة التركية سواء كان بالأخبار المتعلقة بمجال العقارات أو بالأنظمة والقوانين التي تصدر عن الجهات المعنية.
شركة levelimmigration العقارية تقدم لعملائها :
-خدمات ما قبل وما بعد البيع
-البحث عن العقار المناسب لك و لميزانيتك ، وفقاً لبياناتك .
-تأمين سير عملية شراء العقار بكل سلاسة والتكفل بجميع الترتيبات.
-التسويق لعقارك و ضمان اختيار عملاء مميزين .
- الإشراف على عملية الاستثمار ، وفق أحدث أساليب الإدارة و التنظيم .
نرافقك من المطار وحتى استلام مفاتيح عقارك..
نخبة من المستشاريين العقاريين أصحاب الخبرة الواسعة في السوق العقاري التركي ينتظرون استفساراتك فقط تواصل معنا.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
