هناك مجموعة من الامتيازات والإيجابيات التي يحصل عليها مشتري العقارات في تركيا وهذا السبب الرئيسي الذي جعلها القبلة المشتركة بين الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال وأصحاب رؤوس الأموال.
من خلال المقال التالي يمكنك الاطلاع بشكل كامل على أبعاد شراء العقارات في تركيا نتمنى لكم قراءة ممتعة نجيب من خلالها على مختلف تساؤلاتكم.
أبرز مزايا شراء العقارات في تركيا:
فيما يلي إليك أهم الانعكاسات الإيجابية التي ستكون من نصيبك عند شراء عقار في تركيا:
أولاً: الحصول على الإقامة العقارية:
من الدوافع الأساسية التي تشجع الأجنبي على شراء العقارات في تركيا دون غيرها من دول العالم أنه من السهل الحصول على الإقامة العقارية من خلال هذه الخطوة، ولكن ما هي الشروط التي يجب أن تتوفر بالعقار حتى يكون مناسباً للتقديم على الإقامة؟ هناك العديد من الشروط وهي:
يجب أن يكون العقار مناسباً للسكن أي إن كان عقار تجاري لن يكون مناسباً من أجل التقديم على الإقامة.
يجب ألا يقل ثمنه عم 75 ألف دولار أمريكي على الأقل.
يجب ألا يقع ضمن منطقة أمنية أو عسكرية حيث يُمنع على الأجنبي شراء العقارات فيها.
يجب ألا يكون المشتري يحمل إحدى الجنسيات التي يُحظر عليها شراء العقارات في تركيا.
بالتالي إن الإقامة العقارية تقدم لحاملها الكثير من الامتيازات والحقوق التي تكون عادة من نصيب المواطنين الأتراك.
ثانياً: التقديم على الجنسية التركية:
من أهم الأسباب التي تشجع على شراء العقارات في تركيا هي الرغبة الكبيرة في الحصول على الجنسية التركية ولكن السؤل الذي يطرح نفسه هل أي عقار مناسب للحصول عليها؟ بالتأكيد لا إذ إن هناك العديد من المواصفات التي يجب أن تتوفر بالعقار وهي:
ألا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي.
يجب عدم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات.
ألا يكون العقار قد تم استخدامه سابقاً في التقديم عليها.
يجب أن يتم شراء العقار من جهة بائعة تركية سواء كان فرداً أم شركة.
يجب دفع قيمة العقار عن طريق أحد البنوك في تركيا.
استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات.
بعد الحصول على الجنسية التركية يمكن التقديم مباشرة من أجل الحصول على جواز السفر التركي وعلى الكثير من الامتيازات والحقوق الخاصة بالمواطنين الأتراك وإمكانية الحصول عليها عن طريق الاستثمار العقاري يعتبر ضرباً من ضروب التسهيلات الكثيرة التي قدمتها لهم.
ثالثاً: أسعار العقارات المناسبة:
بالتأكيد إن من أولى التساؤلات التي تراودك فيما يخص قطاع العقارات في تركيا هي الأسعار فهل هي مرتفعة أم منخفضة وهل هي مناسبة لمن لا يملك أرصدة مادية عالية أم أنها حكراً على أصحاب الميزانيات المرتفعة؟
في هذا الصدد لا بدَّ من أن نشير لأمر مهم للغاية وهو أن صحيفة التايمز الأمريكية قدمت تقريراً بخصوص أسعار العقارات في تركيا مفاده أنها أرخص من الأسعار التي توجد في أوروبا الشرقية بنسبة تتراوح بين 50 % و60 % وهي أرخص من الأسعار التي توجد في أوروبا الغربية بنسبة تتراوح بين 80 % و90 % وهذا إن دل فهو يدل على أن الفرصة متاحة أمام مستثمري العالم من أجل البدء بمشروعهم الاستثماري الرابح برأس مال حتى وإن كان قليلاً حيث إن من المعلومات المهمة أن هذا النوع من الاستثمار لا يُشترط أن يكون ذا ميزانية عالية.
رابعاً: المستقبل الاستثماري الرابح:
أكثر من يقبل على شراء العقارات في تركيا يهدف للاستثمار العقاري ورغبة في الحصول على الكثير من الأرباح فإن كافة المؤشرات التي بين أيدينا تقودنا إلى أنها خطوة ناجحة وموفقة تماماً ويمكن من خلالها الحصول على الكثير من الأرباح والعائدات السنوية والشهرية.
من أهم ما يشجع على الاستثمار العقاري في تركيا هو الاقتصاد التركي المنتعش الذي يعتبر من أهم اقتصاديات العالم بلا منازع وهذا ما صرَّحت عنه الكثير من التقارير الصادرة عن أهم الدول الأوروبية هذا بالإضافة للتوقعات التي تشير إلى ان مع حلول عام 2030 م سيكون في المركز الخامس عالمياً متقدماً على الكثير من اقتصاديات العالم بفضل التركيبة الشابة التي تتمتع بها تركيا بالإضافة للخطط الاستراتيجية التي تضعها الحكومة التركية.
أضف إلى معلوماتك الاستقرار السياسي في ظل التذبذبات التي تعيشها الكثير من الدول العربية أو الأوروبية وأضف إلى معلوماتك أن حسب التوقعات والمحللين ستسجل أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة الكثير من الارتفاع وقد تصل النسبة إلى 60 % وهذه إشارة مهمة إلى حجم الأرباح التي يمكن الحصول عليها.
من أكثر ما يشجع على الاستثمار في عقارات تركيا أن هذه الدولة تتحلى بالطابع السياحي الذي كان حافزاً مهماً لنجاح هذا النوع من الاستثمار حيث يمكن في تلك المواسم الحصول على ربح مضاعف.
خامساً: التسهيلات الحكومية:
لا تدخر الحكومة التركية أي جهد في تقديم الكثير من التسهيلات التي تشجع على شراء العقارات في تركيا ومن أهم ما قدمته التخفيضات الضريبية والإعفاء من قيمة الضريبة المضافة بالنسبة للأجنبي الذي يشتري عقاره في تركيا للمرة الأولى.
في هذا السياق من المهم أن نشير بشكل سريع لطرق الاستثمار العقاري في تركيا:
الأولى: تأجير العقار والحصول على عائد شهري مميز.
الثانية: بيع العقار بع انقضاء فترة من الزمن وعند ارتفاع سعره.
الثالثة شراء عقارات قديمة بحاجة لأعمال صيانة والعمل على ترميمها ومن ثم إعادة بيعها أو تأجيرها.
هذه كانت أهم الأسباب التي تشجع على شراء العقارات في تركيا في حال كان لديك مزيداً من الاستفسارات ننصحك بالتواصل معنا لنقدم لك المساعدة التي تحتاجها ونجيب عن مختلف تساؤلاتك.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
