يعد حجم استثمارات السعوديين في قطاع العقارات في تركيا صاحب مكانة مهمة حيث يتوافد المزيد من رجال الأعمال إليها لبناء استثماراتهم الخاصة ولبناء مشروعاتهم المميزة في ظل كل ما تحرص تركيا على أن تقدمه من تسهيلات ومميزات قد يصعب أن تجدها بغير أماكن.
جدول المحتويات
أسباب استثمارات السعوديين في العقارات التركية
تشجع الحكومة السعودية مواطنيها على الاستثمار في العقارات التركية كجزء من شراكة اقتصادية جديدة بين البلدين.
وتأتي هذه الخطوة في إطار حزمة استثمارية بقيمة 100 مليار دولار تم الإعلان عنها خلال اجتماع بين قادة البلدين في وقت سابق.
تركيا واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم في السنوات الأخيرة، وازدهر سوقها العقاري نتيجة لذلك.
بالإضافة إلى حزمة الاستثمار، تقدم الحكومة السعودية أيضًا الجنسية لأي مستثمر يشتري عقارات بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر وهذه خطوة غير مسبوقة من المرجح أن تجتذب الكثير من اهتمام المستثمرين السعوديين.
تتمتع تركيا بموقع جيد جغرافيًا، حيث تقع على مفترق طرق أوروبا وآسيا وهذا يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى التوسع في أسواق جديدة.
سوق العقارات في تركيا مقوم بأقل من قيمته الحقيقية، حيث لا تزال الأسعار أقل من ذروتها قبل الركود ويقدم هذا فرصة كبيرة للمستثمرين للشراء بسعر منخفض والبيع بسعر مرتفع في المستقبل.
يشتري السعوديين في تركيا العقارات الفاخرة
سواء كنت تبحث عن قصر مترامي الأطراف أو شقة مريحة على الواجهة البحرية، فستتمكن من العثور عليها في تركيا.
سوق العقارات الفاخرة في تركيا تنافسي للغاية، مما يعني أنه يمكن للمشترين الحصول على المزيد من الفوائد مقابل أموالهم.
تقع تركيا على بعد رحلة طيران قصيرة من المملكة العربية السعودية، مما يجعلها المكان المثالي لشراء منزل ثان.
أسعار العقارات في تركيا على الرغم من كافة مميزاتها تعتبر رخيصة مقارنة مع غيرها من الدول الأخرى.
التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية لم تقدمها الدول الأوروبية المتطورة.
كذلك يستثمرون بالعقارات التجارية لأنها تقدم لهم الكثير من الأرباح مع مرور الوقت بفضل المواسم السياحية الحافلة التي تشهدها الدولة.
الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا
يجب أن يكون معك جواز سفرك عند شراء عقار في تركيا ويجب أن يكون جواز السفر ساريًا لمدة ستة أشهر على الأقل من تاريخ الشراء.
سوف تحتاج إلى رقم ضريبي من أجل شراء عقار في تركيا ويمكن الحصول على هذا الرقم من القنصلية التركية في بلدك أو من أقرب دائرة للضرائب في تركيا.
سند الملكية هو أهم وثيقة تثبت هذه الوثيقة أن البائع هو المالك الشرعي للممتلكات وأنه لا توجد ديون أو التزامات مستحقة مرتبطة بالعقار.
يجب أن تستخرج وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات وتضع البائعين أمام واقع عدم إمكانية زيادة السعر كما يشاؤون وقد وضعتها الحكومة التركية من أجل تنظيم عمليات البيع والشراء.
هل ستزيد استثمارات السعوديين في تركيا؟
من المتوقع أن يرتفع حجم الاستثمار بين الدولتين السعودية وتركيا خلال الفترة المقبلة ولا سيما بعد الاتفاقات الأخيرة التي نشأت بين الدولتين، وفي ظل التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية بات الأمر مشجعاً للغاية.
إسطنبول وجهة السعوديين لشراء العقارات
أسباب ذلك كثيرة، لكن بعض أكثرها شيوعًا تشمل:
- مدينة اسطنبول هي موطن لعدد كبير من الطلاب السعوديين الذين يدرسون في الجامعة هناك.
-إسطنبول من أشهر الوجهات السياحية للسعوديين، وقد كانت منذ سنوات عديدة.
- تقدم المدينة مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، من الشقق إلى الفلل، ويستثمر السعوديون بشكل متزايد في العقارات التركية.
ملحوظات عند شراء العقارات في تركيا
على جميع المقبلين على تملك العقارات في تركيا أن يضعوا بعين الاعتبار بعض التفاصيل المهمة التي تتعلق بهذا الصدد حتى يضمنوا حصولهم على أفضل العروض.
1 - ضع في اعتبارك موقع العقار بعناية، فهل هو في حي مرغوب فيه؟ هل هي قريبة من وسائل النقل العام والمرافق؟
2 - تعرف على الأسعار في مناطق مختلفة من تركيا وسيساعدك هذا في التفاوض على سعر جيد لممتلكاتك.
3 - ابحث عن وكيل متمرس يعرف جيدًا سوق العقارات التركي، حيث سيكون قادر على إرشادك خلال العملية ومساعدتك على تجنب أي عقبات.
4 - إذا كنت بحاجة إلى تمويل عملية الشراء، فمن الجيد أن تحصل على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري قبل بدء البحث وسيعطيك هذا فكرة عن المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الممتلكات.
5 - عند شراء عقار في تركيا، سيُطلب منك دفع رسوم استخراج سند الملكية بنسبة 4٪ من سعر الشراء.
هل يختار السعوديين السكن في تركيا أم الاستثمار؟
اختار السعوديون العيش في تركيا لأسباب متنوعة في السنوات الأخيرة، حيث تقدم الدولة مستوى معيشة مرتفع، ومدارس وجامعات جيدة، وموقف متسامح تجاه الأجانب، واسطنبول على وجه الخصوص مدينة جذابة للغاية، بمزيجها من العمارة الحديثة والتقليدية، وحياتها الليلية النابضة بالحياة وجوها العالمي.
اشتر عقارك في تركيا عن طريق شركة ليفل إيميغريشن العقارية واحصل على كثيرة من المميزات حيث نحرص على أن نقدم لعملائنا الكثير من الخدمات التي تبدأ من البحث عمَّا يناسبهم وفقاً لميزانيتهم وأهدافهم، وكما نحرص على أن نتولى عنهم الكثير من الإجراءات الروتينية التي يصعب عليهم التعامل معها نتيجة خبرتهم القليلة في قطاع العقارات التركي.
أما موقعنا الإلكتروني فهو الدليل الوافي بالنسبة للمشتري الراغب في التملك في تركيا حيث نرصد من خلاله موضوعات مختلفة ومتنوعة تهمكم.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
