شهد سوق العقارات في تركيا في السنوات الماضية إقبالاً متزايداً للمستثمرين الأجانب ولعل أكبر أسباب هذا الإقبال هو النجاحات والتجارب الناجحة لرجال الأعمال الذين قصدوا سوق العقارات في تركيا للاستثمار فهم وجدو الفرص الاستثمارية العديدة المتوفرة في تركيا ووقع اختيارهم على الاستثمار العقاري وتوجهوا نحو سوق العقارات في تركيا لما له من ميزات عديدة من شأنها أن تزيد من فرص الربح المالي وتحقيق النجاح في قطاع العقارات في تركيا.
Table of Contents
سوق العقارات في تركيا 2022:
يعتبر سوق العقارات في تركيا من الأسواق العالمية القوية والناشئة حيث يعتبر من أقوى الأسواق العقارية في العالم فتعدد وتنوع العقارات في تركيا يعد من أهم الميزات بالنسبة للراغبين بشراء العقارات في تركيا والاستثمار العقاري في تركيا ، حيث يغطي سوق العقارات في تركيا كافة أهداف المشاريع الاستثمارية سواءً كانت سياحية أو سكنية أو تجارية أو صناعية.
المستثمر يتطلع دوماً للحصول على أفضل الأسعار قبل البدء بالمشروع الاستثماري الخاص حيث يوفر سوق العقارات في تركيا أفضل وأنسب الأسعار لأغلب المستثمرين الراغبين بشراء العقارات في تركيا فيمكن للمستثمر إيجاد عقار أو شقة أو منزل بسعر يعتبر أرخص مقارنة بالدول الأوروبية القريبة هذه الأسعار دفعت العديد من المستثمرين للتوجه إلى سوق العقارات في تركيا لشراء العقارات مما انعكس بشكل إيجابي على حركة السوق بشكل عام الذي بات يوصف بأنه من أنجح الأسواق العقارية في العالم وذلك لما يتمتع به من عوامل من الممكن أن تعزز من فرص النجاح.
عوامل النجاح في سوق العقارات في تركيا:
الخيارات الاستثمارية العقارية المتعددة :
ما يميز سوق العقارات في تركيا هو تنوع الخيارات العقارية القابلة للاستثمار التي تلبي رغبات المستثمرين المختلفة فحسب رغبة واستراتيجية المستثمر يختار هدفه في السوق فيمكن أن يختار ما يلي:
الشقق السكنية:
الهدف منها هو إيجاد مسكن ومكان للعيش في الأراضي التركية وهنا يجب التنويه أنه يجب على المستثمر أن يختار المدينة والموقع والإطلالة والبنية الخدمية الخاص بشقته السكنية بعناية تامة .
الشقق المكتبية :
الهدف منها هو تجاري إذ يرغب المستثمر بشراء هذا النوع وتأجيره وبالتالي يحصل على مربح مالي يعتبر دخل ثابت ، وما يميز هذا النوع هو التأجير طويل الأمد والسبب هو أن المستأجر يأخذ من الشقة مقراً للعمل فهو يهتم بأن تكون مدة التأجير طويلة لأنه عملائه اعتادوا عليه في هذا المكان.
شقق الاستديو:
الهدف منها أيضاً تجاري حيث يقوم المستثمر بالبحث عن شقق بمساحات صغيرة موقعها قريب من المراكز الحكومية والجامعات ليقوم ببيعها أو تأجيرها أما للطلاب أو للعمال الذين يقصدون مراكز المدن وهذا النوع منتشر في تركيا ولا سيما مدينة إسطنبول
شقق المجمعات السكنية:
يمكن للمستثمر التوجه للمجمعات السكنية والبحث عن شقة تلبي ما يتطلع إليه وهذا منتشر في سوق العقارات في تركيا نتيجة انتشار العديد من المجمعات السكنية في ضواحي المدن التركية ولا سيما المجمعات السكنية في إسطنبول وأنقرة .
المحلات التجارية:
يعتبر أيضاً هذا الاستثمار هو تجاري فالمستثمر العقاري يشتري المحل التجاري ويقوم بتأجيره .
الفلل:
يعتبر هذا الخيار المناسب لرجال الأعمال الذين يقصدون المدن التركية الكبرى للإقامة والبحث عن حياة الرفاهية والترف فيشترون الفلل التي تكون بالقرب من أماكن عملهم أو الفلل التي تكون بعيدة عن صخب المدينة لتكون ملجأ لهم للاسترخاء والهدوء والتمتع بالطبيعة .
المنازل الذكية :
يمكن للمستثمرين الراغبين بشراء منازل مزودة بأحدث التقنيات العالمية ومصممة بتصاميم عمرانية تعكس التطور الهائل الذي يشهده العالم اليوم ،حيث انشرت مؤخرا في سوق العقارات في تركيا وخاصة في إسطنبول هذا النوع من العقارات التي باتت مطلب العديد من المستثمرين .
الأسعار ومؤشر الارتفاع لها :
ما يشهده سوق العقارات في تركيا اليوم من حركات البيع والشراء ومؤشرات الارتفاع والتوقعات التي تشير إلى استمرار مؤشر الارتفاع في السنوات القادمة دفع المزيد من المستثمرين للتوجه إلى تركيا لشراء العقارات وبالتالي ازدياد الطلب على سوق العقارات في تركيا مما يعني أن الأسعار ستستمر بالارتفاع وبالتالي ستزداد فرصة نجاح المستثمر العقاري في سوق العقارات في تركيا .
الاقتصاد التركي القوي :
ما أثبته الاقتصاد التركي في قدرته على مواجهة التحديات الداخلية والخارجية ولا سيما الأزمة الاقتصادية العالمية وحالة التضخم الاقتصادي وأكبر مثال الأزمة الاقتصادية التي تأثر بها الاقتصاد التركي بسبب تفشي فايروس كورونا في السنوات الماضية وقدرته على التعافي من هذه الأزمة وبالتالي أعطى القوة لسوق العقارات في تركيا من جهة و أعطى الثقة للمستثمرين الراغبين بشراء العقارات من جهة أخرى .
الإقبال الكبير للمستثمرين :
ما شهده سوق العقارات في تركيا في السنوات الأخيرة من تزايد في أعداد المستثمرين الراغبين بشراء العقارات أثر بشكل إيجابي على سوق العقارات في تركيا نتيجة تزايد الطلب وبالتالي سيؤثر إيجابياً ذلك على أسعار العقارات في تركيا ومؤشر الارتفاع ومن قم ستزداد الثقة لدى المستثمرين في تحقيق النجاح.
السياسات الحكومية :
تعتبر السياسات التي تتخذها الحكومة التركية لتدعيم سوق العقارات وحركات الاستثمار العقاري من أهم أسباب نجاح سوق العقارات فهو تعمل بشتى الطرق على تسهيل معاملات البيع والشراء للمستثمرين الأجانب وهذا من شأنه أن يزيد الإقبال وبالتالي سيزداد الطلب مما يعني ارتفاع الأسعار.
مزايا الاستثمار في تركيا بالنسبة للأجنبي:
إن المزايا التي يتمتع بها المستثمر العقاري في تركيا هي كثيرة ومنها:
الإعفاءات الضريبية على المستثمرين الأجانب
وهنا نقصد الإعفاء من الضريبة المضافة التي تفرضها الحكومة التركية ، مما يوفر للمستثمر مبلغا كبيرا من المال ،الأمر الذي جذب المستثمرين الأجانب ،مما أثر على سوق العقارات في تركيا وحركات البيع والشراء فيه .
وهنا نقصد الإقامة التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمر العقاري الراغب بالإقامة في الأراضي التركية عند شراءه عقاراً لا يقل قيمته عن 75 ألف دولار أمريكي .
الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي
وتعتبر هذه الميزة هي أفضل المزايا التي يسعى لها المستثمرون الأجانب، فيمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية بشروط محددة ، فيجب أن يكون العقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي فعند شراء عقار في تركيا بهذه القيمة سيتمكن المستثمر من الحصول على الجنسية التركية بعد ثلاث أشهر على الأكثر من تقديم الأوراق المطلوبة للحصول عليها ، فبعد الحصول عليها تمكِّنه من إمكانية الحصول على جواز السفر التركي الذي يعتبر من أقوى الجوازات في العالم .
إذا كنت تبحث عن أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا لا تكن متردداً لأن هذا يُضيع عليك الكثير من الفرص المميزة والمهمة فقط قم بالتواصل مع مستشارينا العقاريين ليقدموا لك الكثير من الفرص والخيارات التي ستجد من بينها المناسب لك، فإن علاقاتنا مع أهم شركات الإنشاء تتيح لك الحصول على خصومات على السعر الإجمالي وعلى عروض حصرية.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
