عدة طرق وعدة سبل تمكنك من النجاح في تركيا ولكن ما ذاع صيته مؤخراً والذي حقق نجاحاً كبيراً هو الاستثمار العقاري والتجارب الناجحة لأغلب رجال الأعمال والمستثمرين الذين توجهوا لسوق العقارات في تركيا للتملك العقاري الأمر الذي أدلى بالنتائج الإيجابية على حركة الأسواق وأسعار العقارات في تركيا وبالتالي أعطى انطباع عام لدى الأغلبية اليوم أن الاستثمار العقاري في تركيا عنوان للنجاح وتحقيق الأرباح .
Table of Contents
الاستثمار العقاري في تركيا:
قدمت الحكومة التركية تسهيلات لدعم المستثمرين الأجانب من أجل التشجيع على الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا ،فهي سمحت للكثير من الجنسيات بشراء العقارات في تركيا ،وخصوصاً بعد أن تم إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل ،وسن مجموعة من القوانين والتعليمات لخفض الضرائب على المستثمرين ومنحهم الإقامة العقارية أو الجنسية التركية عند تحقق مجموعة من الشروط ، هذه التسهيلات لاقت مزيداً من الإقبال من قبل المستثمرين الأجانب والعرب وغيرهم من الجنسيات من مختلف دول العالم فالنجاحات والتجارب السابقة للمستثمرين أثبتت أن عملية الاستثمار العقاري في تركيا عنوان النجاح وهي من أنجح المشاريع الاستثمارية لجني الأرباح فهو رأساً مالياً ثابتاً للمستثمر الذي يمكن أن يزيد ويجني الربح مع مرور الزمن فالمستثمرين الذين يرغبون بالاستثمار العقاري في تركيا لديهم الحظ الأوفر في نجاح المشروع الاستثماري وذلك لعدة أسباب من شأنها أن تضمن له النجاح:
الدوافع العديدة للاستثمار العقاري في تركيا :
لا تأتي الدوافع إلا لوجود الفوائد ،فصاحب الدافع دائماً ما يقصد الحصول على الفائدة من شأنها أن تشجع المستثمرين على خوض هذه التجربة والثقة في النجاح:
موقع تركيا الجغرافي الاستراتيجي:
تعتبر تركيا صلة وصل بين أوروبا والشرق الأوسط حيث تطل على أهم بحار العالم وبالتالي يسمح لها موقعها بالاستفادة الكبيرة من الطرق التجارية، مما يجعلها دولة مزدهرة يقصدها الناس من كل مكان من أجل العيش فيها أو بقصد السياحة لغناها بالمناطق والمعالم السياحية.
طبيعة تركيا الجميلة والخلابة:
تعد تركيا من أجمل دول العالم بسبب غناها بالمساحات الخضراء والبحيرات المائية ، كل ذلك ساهم بشكل كبير في جعلها الوجهة المفضلة لدى أغلب المستثمرين العقاريين أو من أجل السكن والاستقرار فيها.
الأمن والاستقرار :
تتميز الحياة في تركيا بالكثير من الاستقرار الأمني ،فالشعب التركي بحد ذاته ودي في التعامل مع الأخرين ولا سيما العرب وذلك نظراً لتقارب الأديان والعادات .
البنية التحتية الخدمية المتطورة:
تمتاز تركيا بوجود شبكة مواصلات قوية توصل بين المدن والمناطق والمجمعات السكنية الشهيرة كما أنها تمتد إلى المناطق السياحية والبحيرات ومضيق البوسفور، كما تتميز بانتشار كبير لمراكز الخدمات ومراكز التعليم و كذلك المراكز الطبية من مشافي ومستوصفات.
الدعم الحكومي :
تدعم الحكومة التركية قطاع العقارات بشكل كبير وتشجع المستثمرين على الاستثمار في تركيا ، وتقوم بذلك من خلال سن قوانين لتسهيل عملية الشراء والبيع في سوق العقارات في تركيا
اقتصاد تركيا القوي
تتمتع تركيا باقتصاد قوي وقادر على مواجهة كل التحديات الداخلية أو الخارجية، مما يساعد ذلك المستثمرين ويشجعهم على الاستثمار العقاري ويضمن تحقيق مصالحهم وتحقيق الأرباح بأسرع ما يمكن.
ميزات الاستثمار العقاري في تركيا :
بشكل عام الاستثمار العقاري في تركيا يتمتع بميزات عديدة تجعله متصدراً على الدول الأخرى ولا سيما في مجال حركات السوق العقارية وأهمها سوق العقارات في إسطنبول وايضاً في مجال الاستثمار العقاري ومن أهم هذه الميزات التي يتمتع بها الاستثمار العقاري في تركيا :
أسعار العقارات في تركيا أرخص مقارنة بدول أخرى :
تعتبر تركيا من المدن ذات الأسعار المتوسطة أو الرخيصة في العقارات ، ويعود ذلك لعدة أسباب وعوامل مما يجعل تركيا محطة لجذب المستثمرين من كل أنحاء العالم للشراء والاستثمار العقاري، وأن رخص الأسعار وقلة التكلفة يسهل عملية الشراء ويضمن النجاح في الاستثمار ويضمن الارباح والعوائد المالية على المستثمر.
سوق العقارات في تركيا عنوانه النجاح :
شهد سوق العقارات في تركيا تضخما وتزايدا في أعداد المستثمرين الأجانب والأتراك في السنوات الأخيرة، واستمر هذا التضخم حتى عامنا هذا 2022 بل تزايدت أعداد المستثمرين أكثر وأكثر، وكان السبب الرئيسي في هذا التزايد هو الأرباح العائدة إلى المستثمر، فالمستثمر يحاول إيجاد المشاريع الاستثمارية ليحقق النجاح والربح المحقق من مشاريعه ونتيجة لهذا التزايد في الاقبال على سوق العقارات في تركيا الأمر الذي سينتج عنه زيادة في الطلب وبتالي زيادة الأسعار في الأسواق وبتالي سيتحقق المردود الربحي الخاص بالاستثمار العقاري للمستثمر
الإعفاءات الضريبية على المستثمرين الأجانب :
من التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في مجال العقارات بالنسبة للمستثمرين الأجانب هي الإعفاء من الضريبة المضافة ، مما يوفر للمستثمر مبلغا كبيرا من المال ،الأمر الذي جذب المستثمرين الأجانب وحثهم على شراء واستثمار العقارات في تركيا خلال هذه الأعوام، مما أثر بشكل إيجابي على الاقتصاد التركي وبالتالي العودة بالنتائج الإيجابية على سوق العقارات فيها.
الأرباح التي تنمو مع الوقت :
الاستثمار العقاري في تركيا يمكِّنك من الربح بشكل أكبر من غيره من الاستثمارات ، يضمن المستثمر في تركيا ثبات رأس المال في أسوء الأحوال ، أما إذا كانت مدة الشراء طويلة فإنه يضمن أرباحا أكيدة وضخمة ، ويكون الاستفادة الشهرية أو السنوية من العقار بتأجيره.
تأجير العقارات يجب أن يتم في أماكن تواجد السياح والزائرين المؤقتين ، ويكون ذلك في أماكن السياحة والمناطق الطبيعية والمطلة على البحيرات وهذه الأماكن تكثر في تركيا ولا سيما عقارات إسطنبول بقسميها الآسيوي والأوروبي ، ويجب على المستثمر أن يختار موقع العقار بعناية شديدة لأهميته في جذب السياح والمستأجرين، كما ينبغي اختيار إطلالة جميلة للعقار تبعث في الساكنين طمأنينة وراحة نفسية وتدعم حركة السياحة في البلد .
التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية:
قدمت الحكومة التركية عددا كبيراً من التسهيلات في مجال الاستثمار العقاري ، من تسهيل إجراءات بيع وشراء العقارات للأجانب ، ففي الدول الأخرى يتطلب شراء العقارات شروط كبيرة وكثيرة ، بينما في تركيا فإن شروط الشراء والاستثمار العقاري عادية جداً ، مما يساهم في جذب جميع المستثمرين من أنحاء العالم تجاه هذه التسهيلات الكبيرة في عملية الاستثمار.
الحصول على الجنسية التركية :
وتعتبر هذه الميزة هي أكبر الميزات وأفضلها لما يسعى له المستثمرون الأجانب، فيمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية بشروط محددة ، فيجب أن يكون العقار بقيمة 400ألف دولار أمريكي على الأقل ، فالمستثمرون الأجانب الذين حصلوا على الجنسية التركية يمكنهم التقدم للحصول على جواز السفر التركي ، ما يعنيه أن تسهيلات الحكومة التركية في مجال منح الجنسيات للمستثمرين جعلت عقارات تركيا محط أنظار العالم أجمع ومن مختلف الجنسيات .
إذا كنت تبحث عن أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا لا تكن متردداً لأن هذا يُضيع عليك الكثير من الفرص المميزة والمهمة فقط قم بالتواصل مع مستشارينا العقاريين ليقدموا لك الكثير من الفرص والخيارات التي ستجد من بينها المناسب لك، فإن علاقاتنا مع أهم شركات الإنشاء تتيح لك الحصول على خصومات على السعر الإجمالي وعلى عروض حصرية.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
