عندما تقرر شراء العقارات في تركيا وكانت هذه تجربتك الأولى بالتأكيد ستكون بحاجة لمجموعة واسعة من النصائح والاستشارات التي تساعدك على الاختيار الصحيح والتي ستجنبك الوقوع في الاختيار الخاطئ.
Table of Contents
أهم النصائح عند شراء عقارات في تركيا:
تعرف معنا على أهم خمس نصائح يجب أن تضعها بعين الاعتبار عند شراء العقارات في تركيا ولا سيما إن كان هدفك الاستثمار العقاري.
1 – اختر موقع العقار بعناية:
من النصائح المهمة عند شراء العقارات في تركيا اختيار الموقع بعناية حيث يجب مراعاة العوامل التالية:
- القرب من المدن الكبرى: إذا كنت ترغب في العيش في مدينة كبيرة، فعليك البحث عن عقارات بالقرب من اسطنبول أو أنقرة أو إزمير.
- القرب من وسائل الراحة: تأكد من أن العقار الذي تهتم به قريب من المتاجر والمطاعم وغيرها من المرافق.
- الأمان: اختر حيًا آمنًا تشعر فيه بالراحة أثناء التجول ليلاً.
- الطقس: ضع في اعتبارك مناخ المنطقة التي تريد العيش فيها فهل تريد أن تكون في مكان حار ومشمس أو منطقة جبلية أكثر برودة؟
2 – ابحث عن إطلالة مميزة:
من النصائح المهمة عند شراء عقار في تركيا البحث عن منظر مميز فعندما تبحث عن منزل، فأنت بالتأكيد تفضل إطلالة خلابة بحرية أو على المساحات الخضراء وإذا كنت تبحث عن عقار استثماري، فأنت تريد التأكد من أن العرض سيكون أمرًا جذابًا للمستأجرين أو المشترين المحتملين. وهناك بعض العقارات التي تتمتع بإطلالة رائعة على المحيط، في حين أن البعض الآخر قد يطل على المدينة مباشرةً بغض النظر عن نوع العرض الذي تبحث عنه، فهناك الكثير من العقارات في تركيا التي ستوفرها لك.
3 – قم بجولات عقارية:
هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات في تركيا ومن أهمها القيام بجولات ميدانية وزيارة المشاريع العقارية المتاحة فسيساعدك هذا في التعرف على المناطق والعقارات المختلفة المتوفرة، بالإضافة إلى إعطائك فكرة عن الأسعار.
4 – استعن بشركة عقارية موثوقة:
ستكون الشركة العقارية الجيدة قادرة على إرشادك خلال العملية والإجابة على أسئلتك ومساعدتك في العثور على العقار المناسب وتتضمن بعض الأشياء التي يجب البحث عنها في شركة عقارية ما يلي:
- سمعة جيدة: يمكنك أن تسأل عن التوصيات أو تحقق من المراجعات وابحث في الإنترنت.
- الخبرة: ابحث عن شركة تعمل في مجال الأعمال منذ عدة سنوات ولها سجل حافل.
- المعرفة المحلية: اختر شركة تعرف المنطقة جيدًا ويمكن أن تساعدك في العثور على العقار المناسب.
- خدمة شاملة: ستقدم الشركة العقارية الجيدة خدمات مثل إدارة الممتلكات والخدمات القانونية والخدمات المالية.
5 – اختر مساحة العقار بعناية:
تجدر الإشارة إلى أن العقارات كبيرة المساحة لا يكون الطلب عليها كبير كما يكون على العقارات الصغيرة أو متوسطة المساحة وعليك أن تعلم أن العقار ذو المساحة المناسبة يكون استثماره سهلاً فيمكن تأجيره بسرعة وبيعه دون انتظار عندما ترغب بذلك مستقبلاً.
معايير اختيارك للعقار المناسب لك في تركيا:
فيما يلي بعض النصائح التي تساعد في اختيار المنطقة العقارية المناسبة في تركيا:
- أول ما يجب مراعاته هو المدينة التي تريد العيش فيها، حيث أن لكل مدينة طابعها الخاص ومميزاتها فعلى سبيل المثال، اسطنبول هي مدينة عالمية بينما أنقرة هي العاصمة السياسية.
- من المهم أيضًا مراعاة الغرض من شراء العقارات في تركيا فإذا كنت ترغب في شراء عقار لأغراض الاستثمار، فعليك اختيار منطقة يوجد فيها طلب كبير على العقارات المؤجرة ومن ناحية أخرى، إذا كنت ترغب في شراء عقار لاستخدامك الخاص، فيمكنك اختيار أي منطقة تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
- عامل آخر يجب مراعاته وهو البنية التحتية للمنطقة حيث يجب أن تحتوي المنطقة على جميع مقومات البنية التحتية اللازمة مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمواصلات.
- العامل الأخير الذي يجب مراعاته هو سعر العقارات في تركيا فيجب عليك اختيار منطقة تكون فيها الأسعار معقولة وفي حدود ميزانيتك.
أهم المشكلات عند شراء العقارات في تركيا:
عند شراء عقار في تركيا، يجب أن تكون على دراية بالمخاطر والمشاكل المحتملة التي قد تواجهها وفيما يلي بعض أهمها:
- قد لا يتم بناء العقار وفقًا للمعايير التي وعدت بها.
- قد يتعرض المطور للإفلاس قبل اكتمال المشروع، مما يتركك بدون منزل.
- قد لا تتمكن من الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك التركية، مما يعني أنه سيتعين عليك دفع ثمن العقار نقدًا.
- قد لا يكون العقار مسجلاً باسمك، أو قد تكون هناك مشاكل قانونية أخرى في سندات الملكية.
- هناك دائما خطر أن تنخفض قيمة الممتلكات الخاصة بك، بدلا من أن ترتفع.
- قد يكون من الصعب العثور على العقار المناسب إذا كان لديك طلبات فريدة.
- عدم الحصول على سند ملكية العقار فهذه هي المشكلة الأكثر شيوعًا التي يواجهها الأجانب يواجه المشترون عند شراء العقارات في تركيا لذلك تأكد من حصولك على سند الملكية (الطابو) للعقار قبل إجراء أي مدفوعات.
- شراء عقار بدون عقد إحدى المشكلات الشائعة لذلك تأكد من وجود عقد مكتوب (يفضل أن يكون باللغتين التركية والإنجليزية) بينك وبين البائع كما يجب أن يتضمن العقد جميع تفاصيل البيع، مثل السعر وجدول الدفع وما إلى ذلك.
أصبح الاستثمار في العقارات في تركيا خيارًا شائعًا للمستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة، ولسبب وجيه حيث إن يزدهر الاقتصاد التركي، ويوفر فرصًا رائعة للراغبين في الاستثمار ومع تقديم برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، أصبح الاستثمار في العقارات التركية أكثر جاذبية.
هناك العديد من المزايا للاستثمار في العقارات في تركيا من خلال Level Immigration بصفتنا شركة عقارية تركية رائدة، نقدم لعملائنا مجموعة واسعة من الخدمات والمزايا التي تجعل الاستثمار في تركيا أمرًا سهلاً ومباشرًا وتشمل بعض مزايا الاستثمار من خلالنا:
- مجموعة كبيرة من العقارات للاختيار من بينها.
- سواء كنت تبحث عن شقة أو فيلا أو مكتب، فلدينا ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
- مشورة الخبراء حيث سيرشدك فريقنا من المحترفين ذوي الخبرة خلال كل خطوة من العملية، من العثور على العقار المناسب إلى إتمام الشراء.
- خدمات الإقامة والجنسية فإن بالإضافة إلى مساعدتك في شراء العقارات في تركيا، يمكننا أيضًا المساعدة في طلبات الإقامة والجنسية.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
