عقارات للبيع في إسطنبول الآسيوية

هل فكرّت بالبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول الآسيوية؟ برأيك ما أبعاد هذا الاختيار ولمَ مؤخراً ازداد البحث عن شقق في الجانب الآسيوي من المدينة؟

في هذا المقال فريق التحرير في شركة ليفل إيميغريشين العقارية سيطلعكم على الكثير من المعلومات التي تتعلق بها، كما سيتم تسليط الضوء على أهم المناطق التي توجد فيها وكذلك سيتم الحديث عن أبرز الدوافع التي تشجع الأجنبي على شراء الشقق في هذا القسم تحديداً دون الآخر.

هل تبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول الآسيوية؟

العقارات في اسطنبول الآسيوية استثمار كبير لأسباب عديدة. حيث تتمتع المدينة باقتصاد سريع النمو، والذي يجذب المزيد من الشركات والمستثمرين. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية والسكنية. ويوجد في اسطنبول أيضًا عدد كبير من السكان الشباب، حيث أن أكثر من نصف السكان تقل أعمارهم عن 30 عامًا. وهذا أمر مهم لأنه يعني أن هناك مجموعة كبيرة من المشترين والمستأجرين المحتملين للعقارات في المستقبل. كما أصبحت المدينة عالمية بشكل متزايد، وهو عامل جذب آخر للمستثمرين الأجانب.

من خلال الفقرات التالية يمكنك أن تطلع على أهم المناطق التي توجد في إسطنبول الجانب الآسيوي وعلى العديد من مواصفاتها.

منطقة كادي كوي:

كاديكوي هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول للاستثمار العقاري. فهناك العديد من الأسباب لذلك، ومن أبرز المزايا ما يلي: 

•  تقع كاديكوي في موقع مركزي على الجانب الآسيوي من اسطنبول، مما يسهل الوصول إليها من أي جزء من المدينة. 
•  كاديكوي هي موطن لعدد من الجامعات، مما يجعلها خيارًا شائعًا للطلاب والمهنيين الشباب. 
•  المنطقة بها مجموعة واسعة من خيارات السكن، من الشقق إلى الفلل، لذلك يوجد ما يناسب الجميع. 
•  تتمتع كاديكوي بأجواء مفعمة بالحيوية مع الكثير من الحانات والمطاعم، فضلاً عن الحدائق والمساحات الخضراء الأخرى.

منطقة أسكودار:

أوسكودار من أكثر الأحياء شعبية بالنسبة للمستثمرين العقاريين، وذلك بسبب موقعها في الجانب الآسيوي من اسطنبول وقربها من مضيق البوسفور. وتقدم أوسكودار العديد من المزايا للمستثمرين العقاريين، مثل: 

•  القدرة على تحمل التكاليف: أسعار العقارات في أوسكودار أقل بكثير مما هي عليه في المناطق الأخرى في اسطنبول، مثل الجانب الأوروبي أو وسط المدينة. فهذا يجعل أوسكودار خيارًا جذابًا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة. 
•  الموقع: تقع أوسكودار في الجانب الآسيوي من اسطنبول، بعيدًا عن صخب وسط المدينة. فهذا يجعلها خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة أكثر استرخاءً.

منطقة كارتال:

مزايا العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول في كارتال كثيرة من أهمها:

•  يوجد سوق عقاري ضخم في كارتال. 
• لا تزال أسعار العقارات منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول. 
•  البنية التحتية للمواصلات جيدة جدًا مع امتداد خط المترو الجديد وخط مرمرة الذي يمر عبر كارتال. 
•  هناك العديد من التطورات الجديدة التي يتم بناؤها في كارتال، والتي ستساعد على زيادة قيمة الممتلكات في المنطقة. 
•  يوجد عدد من المدارس والجامعات الجيدة الموجودة في كارتال، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال.

منطقة بيكوز:

تقع منطقة بيكوز في الجانب الآسيوي من اسطنبول. وتعتبر من أجمل وأرقى مناطق اسطنبول. فالمنطقة لديها ساحل طويل على طول بحر مرمرة. كما تعد منطقة بيكوز فرصة استثمارية جيدة جدًا لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في اسطنبول.

 ارتفعت أسعار العقارات في بيكوز بشكل كبير في السنوات الأخيرة، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في المستقبل. حيث توفر المنطقة أسلوب حياة رائع لسكانها. ويوجد في المنطقة العديد من الفنادق والمطاعم والمقاهي الفخمة. كما أن الشواطئ في بيكوز جميلة ونظيفة للغاية.

منطقة شيلا:

منطقة شيلا، تعد من أجمل الأماكن في اسطنبول، فهي جذابة للغاية من حيث الاستثمار العقاري. دعونا نلقي نظرة فاحصة على مزايا العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول في منطقة شيلا:

•  الميزة الأولى للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول في منطقة شيلا هي أنه من الممكن العثور على عقار يناسب كل الميزانيات.
•  هناك العديد من خيارات العقارات المختلفة المتاحة في هذه المنطقة، من الشقق إلى الفلل. لذلك، سواء كنت تبحث عن منزل فخم أو عن خيار أكثر بأسعار معقولة، فستتمكن من العثور على ما تبحث عنه في شيلا.
•  ميزة أخرى للاستثمار في العقارات في اسطنبول في منطقة شيلا هي أن هناك العديد من خيارات النقل المتاحة. فهناك العديد من خطوط الحافلات الصغيرة التي تمر عبر هذه المنطقة، مما يسهل التنقل.

منطقة تشكمه كوي:

تعتبر منطقة تشيشمكوي من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول والتي تحيط بها الغابات من ثلاث جهات، تُعرف أيضًا باسم "الجزيرة الخضراء". وقد أصبحت Cesmekoy واحدة من أكثر الأماكن شعبية لقضاء العطلات في السنوات الأخيرة. وهناك أسباب عديدة لذلك: 

•  تقع منطقة Cesmeköy على بعد 30 دقيقة فقط من مطار إسطنبول. 
•  هناك العديد من المرافق الاجتماعية مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق في منطقة Cesmeköy.
• أسعار العقارات في تشيشمكوي في متناول الجميع أكثر من المناطق الأخرى في اسطنبول. 
• نتيجة لكل هذه العوامل، زاد الطلب على العقارات فيها بشكل كبير في السنوات الأخيرة.

منطقة مالتبه:

تقع منطقة مالتيبه في الجانب الآسيوي من اسطنبول وهي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في المدينة. فهي متصلة جيدًا بخطوط مواصلات عامة جيدة وعدد من المعالم المثيرة للاهتمام. ومن أهم مزايا العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول في منطقة مالتيبه أنها ميسورة التكلفة نسبيًا. وهذا يرجع إلى حقيقة أنها لا تحظى بشعبية لدى المشترين الأجانب مثل بعض المناطق الأخرى في اسطنبول. ومع ذلك، لا يزال هناك عدد من العقارات الفاخرة المتاحة في المنطقة.

 ميزة أخرى لمنطقة Maltepe هي أنها تحتوي على عدد من المدارس والمستشفيات الجيدة. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات التي لديها أطفال. كما يوجد أيضًا عدد من الحدائق والمساحات الخضراء في المنطقة، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاسترخاء بعد يوم طويل في العمل أو المدرسة.

منطقة سنجق تبه:

منطقة Sancaktepe.  تعد واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول، فهي موطن لعدد من الشركات والمؤسسات، فضلاً عن مجموعة متنوعة من خيارات العقارات. وترتبط المنطقة أيضًا جيدًا بوسط المدينة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من المراكز الحيوية النشطة. ومع ظهور عدد من المشاريع الجديدة في السنوات الأخيرة، هناك الكثير من وسائل الراحة والمرافق الحديثة التي يمكنك الاستمتاع بها.

أهمية الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي:

هناك مجموعة واسعة من الأسباب التي تشجع على الاستثمار العقاري في إسطنبول الآسيوية ومن خلال الفقرات التالية نستعرضها كاملةً:

التطور في شبكة المواصلات:

شهدت شبكة النقل العام في اسطنبول الآسيوية تغييرات وتحسينات كبيرة في السنوات الأخيرة. فالمدينة لديها الآن نظام مترو حديث، فضلا عن شبكة حافلات واسعة. وأصبح نظام النقل العام في اسطنبول الآن أفضل بكثير مما كان عليه في الماضي، وهو مستمر في التطور والتحسين.

تطور المؤسسات التعليمية:

لطالما ارتبط تطور التعليم في اسطنبول بتاريخ المدينة ودورها المتغير داخل المنطقة. وكانت مقر كل من الإمبراطوريتين البيزنطية والعثمانية في اسطنبول، وكانت المدينة مركزًا للتجارة والتعلم لعدة قرون. وفي السنوات الأخيرة، بذلت الحكومة التركية جهودًا متضافرة لتحسين التعليم في إسطنبول، مع التركيز على زيادة الوصول إلى التعليم العالي. ونتيجة لذلك، نما عدد الجامعات في إسطنبول بسرعة، وأصبحت المدينة الآن موطنًا لبعض الجامعات المرموقة في تركيا.

تطور المراكز الصحية:

عُرفت اسطنبول كمركز لتطوير الطب والصحة. وكانت المدينة موطنًا للعديد من المستشفيات وكليات الطب، وكانت معروفة بجودة الرعاية التي تقدمها. واليوم، لا تزال اسطنبول مركزًا رئيسيًا للرعاية الطبية، ولكن المدينة أصبحت أيضًا مركزًا للبحث والتطوير في مجال الطب. ففي السنوات الأخيرة، كانت إسطنبول موطنًا للعديد من الاختراقات الطبية الكبرى، بما في ذلك تطوير علاج جديد للسرطان واكتشاف سبب وراثي جديد لمرض الزهايمر.

مراكز التسوق:

لا يفتقر الجانب الآسيوي من إسطنبول إلى مراكز التسوق والمولات الضخمة والمحلات التجارية الكثيرة والتي أضفت عليها الكثير من الأهمية الاستثمارية ومن أبرزها:

مول ووتر جاردن:

هو مركز تسوق على الطراز الآسيوي يقع في اسطنبول، تركيا. إنه أكبر مركز تسوق في أوروبا وواحد من أكبر المراكز التجارية في العالم. يحتوي المركز التجاري على أكثر من 400 متجر، بالإضافة إلى حديقة مائية وأكواريوم ومجمع سينما وفندق.

مول أكاسيا إسطنبول:

أكاسيا مول هو واحد من أشهر مراكز التسوق في اسطنبول الآسيوية. يقع في حي بيازيت وهو قريب من العديد من مناطق الجذب السياحي في المدينة. يضم المول مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى مجمع سينمائي.

مول إعمار إسطنبول:

إعمار مول هو مركز تسوق يقع في اسطنبول الآسيوية، إنه أكبر مركز تسوق في تركيا وواحد من أكبر مراكز التسوق في أوروبا. تبلغ مساحة المول الإجمالية القابلة للتأجير 1.6 مليون قدم مربع ويضم أكثر من 300 متجر.

مول فيا بورت إسطنبول:

فيا بورت هو مركز تسوق صاعد في اسطنبول الآسيوية. يقع المول في منطقة باشاك شهير، وهو موطن لعدد متزايد من عائلات الطبقة المتوسطة. ويضم المركز التجاري مجموعة واسعة من المحلات التجارية، بما في ذلك العلامات التجارية العالمية مثل Zara و H&M. هناك أيضًا الكثير من الأماكن لتناول الطعام، مع خيارات الوجبات السريعة وكذلك المطاعم المخصصة للجلوس. كما يعد Via Port مكانًا رائعًا لقضاء يوم واحد إذا كنت تبحث عن مكان للقيام ببعض التسوق والاستمتاع بتناول الطعام.

وجهات السياحة الشهيرة:

يعد الجانب الأسيوي من إسطنبول زاخر بالكثير من المعالم السياحية الشهيرة التي تستقطب السياح والزوار من مختلف دول العالم ومن أبرزها:

1 – برج الفتاة:

برج العذراء، المعروف أيضًا باسم برج لياندر منذ العصور الوسطى، هو برج يقع على جزيرة صغيرة عند المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور في اسطنبول الآسيوية، تركيا. تم استخدامه كمنزل خفيف وتحصين ومحطة حجر صحي والآن كمتحف. شيد برج العذراء عام 408 قبل الميلاد في موقع معبد قديم مكرس للإلهة أفروديت. كان المبنى الأصلي مكونًا من ثلاثة طوابق ودمره زلزال عام 227 قبل الميلاد. تم بناء الهيكل الحالي في عام 1110 م من قبل الإمبراطور البيزنطي ألكسيوس الأول كومنينوس وتم ترميمه عدة مرات منذ ذلك الحين. ويعد برج العذراء أحد أكثر رموز اسطنبول شهرة وقد ظهر في العديد من الأعمال الفنية والأدبية والسينمائية.

2 – كيدزانيا إسطنبول:

كيدزانيا هي حديقة ترفيهية تعليمية حيث يمكن للأطفال لعب الأدوار كبالغين في مدينة بحجم الأطفال. فإن كيدزانيا اسطنبول هي أول فرع آسيوي للسلسلة، وتهدف الحديقة إلى تثقيف الأطفال حول المهن المختلفة من خلال الخبرة العملية. ويوجد أكثر من 60 مؤسسة في المدينة الصغيرة، بما في ذلك مستشفى وبنك ومحطة تلفزيون ومطار. يمكن للأطفال كسب "الكيدزوس" (عملة كيدزانيا) ومن خلال العمل في هذه الأماكن. يمكنهم بعد ذلك إنفاق الكيدزوز على السلع والخدمات في المؤسسات الأخرى في المدينة.

3 – شارع بغداد:

شارع بغداد هو شارع في الجانب الآسيوي من اسطنبول، فإنه أحد أكثر الشوارع ازدحامًا في المدينة. وسمي الشارع باسم بغداد، العراق، التي كانت ذات يوم جزءًا من الإمبراطورية العثمانية. وتصطف المتاجر والمطاعم على جانبي الشارع. يوجد أيضًا العديد من الفنادق في الشارع.

4 – تلة العرائس:

التل موطن لعدد من الكنائس والأديرة البيزنطية، بالإضافة إلى عدد من المساجد العثمانية. ويعد التل أيضًا موطنًا لعدد من المنازل التركية التقليدية، والتي تستخدم الآن كفنادق ومطاعم.

الآن أصبح بإمكانك اتخاذ القرار في حال كنت سترغب بالبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول الآسيوية ولا تنس طلب المساعدة من فريقنا الاستشاري الذي سيزودك بمجموعة متكاملة من النصائح والاستشارات واحصل على قائمة بأهم العروض المتوفرة والمناسبة لأهدافك.

لا تنس متابعة موقعنا الإلكتروني باستمرار لتطلع على أهم المستجدات التي تطرأ على سوق العقارات في تركيا.

مقالات ذات صلة :

الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .

جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .

شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .

الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .

الحصول على الجنسية التركية 2022 .

أسعار العقارات في تركيا 2022 .

شراء العقارات في تركيا 2022 .