العقاري في تركيا فهي من التسهيلات التي عملت الحكومة التركية على إقرارها للتشجيع على الاستثمار وشراء العقارات في تركيا وذلك لما لها من دور إيجابي في تدعيم وتقوية سوق العقارات في تركيا.
من خلال المقال التالي يمكن أن تتعرَّف على بعض المعلومات التي تتعلق بالإقامة العقارية في تركيا مثل الأوراق اللازمة وبعضاً من مزاياها.
نتمنى لكم قراءة ممتعة.
Table of Contents
الإقامة العقارية في تركيا :
هي وثيقة رسمية تمنحها الحكومة التركية للمستثمر الأجنبي حيث يسمح له من خلالها بالإقامة والتنقل في الأراضي التركية والحصول على كافة الحقوق من تعليم وتأمين صحي وخدمات عامة وذلك عند تحقيق الشروط اللازمة لمنح الإقامة فقد نصت القوانين والتعليمات الصادرة عن الحكومة التركية بمنح الإقامة العقارية للمستثمرين الأجانب إذا اثبت المستثمر أنه يمتلك سند ملكية لعقار في تركيا على أن يكون سعر العقار 75 ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك .
آلية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
وفقاً لما نصت عليه التعليمات الحكومية التركية لشروط منح الإقامة العقارية هي أنه يمكن للمستثمر الأجنبي التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية التركية وذلك إذا تحققت الشروط التالية:
- عند شراء عقاراً في تركيا سواء كان شقة سكنية أو محل تجاري أو ارضاً عقارية .
- أن يكون سعر العقار 75 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- ألا يكون العقار ضمن المناطق المحظورة لعملية شراء العقارات في تركيا
- وجود الأوراق الثبوتية وصك التملك للعقار
- وجود تأمين خاص بالعقار المستثمر ( تأمين زلازل – تأمين مباني )
- وجود تأمين صحي لكل أفراد العائلة
- جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل
الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية:
ورقة طلب خاصة للحصول على الإقامة العقارية يحتوي على معلومات عامة شخصية للمستثمر
الأوراق الشخصية للمستثمر وتشمل( جواز سفر – فيزا مسجل عليها ختم الدخول التركية- دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية ومصدق )
التأمين الزلزالي للعقار DASK
التأمين الطبي
وثيقة تثبت الملكية العقارية للمستثمر
صور شخصية عدد 4
حساب بنكي خاص بالمستثمر
دخل شهري ثابت للمستثمر لا يقل عن 500$
بعد تجهيز الأوراق السابقة يتم الذهاب لأحد فروع الهجرة التابعة للسلطات التركية في الموعد الذي تم حجزه لحضور المقابلة في مديرية الهجرة بشكل شخصي أو وكالة قانونية للوكيل ليتم بعد ذلك تسليم كافة الأوراق المطلوبة ويتم التحقق من كافة الشروط التي تنص عليها تعليمات السلطات التركية ، بعد ذلك يجب أن يقوم المستثمر بدفع الرسوم المطلوبة حيث إن تكاليف الحصول على الإقامة العقارية التركية تعتبر بسيطة ويسيرة مقارنة بالإقامات الأخرى المتوفرة فتكاليف الحصول عليها تشمل التأمين الصحي – التأمين الزلزالي للأبنية –والرسوم المتعلقة بوثيقة الملكية العقارية والتي تعتمد على قيمة العقار المراد شراؤه والتي تبلغ قيمتها 9.7% من سعر العقار الكلي ,ورسوم الحصول على وثيقة التقييم العقاري بالإضافة الى بعض الرسوم الأخرى المتعلقة بالضرائب الواجب دفعها وهذه الضريبة تشمل صاحب العقار و زوجته و أبناءه .
بعد دفع الرسوم المطلوبة والتي ذكرناها آنفاً يتم الانتظار للحصول على موافقة إدارة الهجرة على منح الإقامة العقارية وإصدارها ليتم إرسالها لعنوان سكن المستثمر .
بعد أن تصدر الإقامة العقارية تكون صالحة لمدة لا تزيد عن عامين حيث يمكن للمستثمر أن يجدد فترة صلاحية الإقامة الخاصة به بكل سهولة إذا أثبت أنه ما زال يمتلك عقاراً في تركيا وسند الملكية الخاص بهذا العقار .
ميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
- إمكانية السكن في تركيا والتنقل بين المدن والولايات التركية بكل سهولة .
- الإقامة في دولة ذات أمن واستقرار .
- إمكانية الحصول على حق التعليم في المدارس الحكومة التركية .
- الحصول على التأمين الصحي والرعاية الصحية في كافة المراكز والمشافي الحكومية .
- العيش في دولة تعتبر أسعار المعيشة فيها أقل من الدول المجاورة .
- تمنح المستثمر وعائلته من زوجة وأولاد دون سن 18 عام الإقامة والسكن في تركيا وفقاً وتطبيقاً لقوانين البلاد.
- التكاليف البسيطة للحصول عليها .
- السهولة في عمليات تجديد الصلاحية الخاص بها .
- إمكانية التقدم بالحصول على الجنسية التركية بعد 5 سنوات من تجديد هذه الإقامة ولكن يشترط على المستثمر ألا يكون غادر تركيا لمدة تزيد عن 3 أشهر خلال فترة الإقامة .
- إمكانية توسيع عمليات الاستثمار وشراء المزيد من العقارات في تركيا .
- إمكانية الحصول على الجنسية لحاملي هذه الإقامات إذا تم شراء عقار يتجاوز سعره 400 ألف دولار أمريكي .
أهمية شراء العقارات في تركيا:
- إمكانية شراء العقارات بمختلف أنواعها .
- إمكانية الاستثمار السكني عن طريق شراء عقارات سكنية أو شقق ضمن مجمعات سكنية .
- إمكانية الاستثمار التجاري عن طريق شراء المكاتب أو المحلات التجارية وغيرها .
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية إذا تحققت الشروط اللازمة لمنح الجنسية التي تنص عليها التعليمات الحكومية .
- إمكانية الحصول على جواز السفر التركي للمستثمر الأجنبي .
- من الفرص الأوفر حظاً لتحقيق النجاح وذلك لحالة النشاط التي يتمتع بها سوق العقارات في تركيا.
- من أجل معلومات أكثر حول موضوع الإقامة العقارية أو أي موضوع آخر يتعلق بسوق العقارات في تركيا يمكنكم زيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار والتواصل مع مستشارنا العقاري ليقدم لكم الإجابات الوافية عن مختلف استفساراتكم.
إذا كنت تبحث عن أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا لا تكن متردداً لأن هذا يُضيع عليك الكثير من الفرص المميزة والمهمة فقط قم بالتواصل مع مستشارينا العقاريين ليقدموا لك الكثير من الفرص والخيارات التي ستجد من بينها المناسب لك، فإن علاقاتنا مع أهم شركات الإنشاء تتيح لك الحصول على خصومات على السعر الإجمالي وعلى عروض حصرية.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
