تعددت طرق الحصول على الجنسية التركية مما جعلها الخيار الأول لكل من يرغب بان يكون مزدوج الجنسية، ولكن يُعتبر الحصول عليها عن طريق الاستثمار العقاري الخيار الأمثل بالنسبة للكثير من المستثمرين والأجانب.
في هذا المقال ستتعرف على الأسباب التي جعلت الاستثمار العقاري السبيل الأفضل للحصول على الجنسية التركية وسيتم تسليط الضوء على الكثير من الجوانب المهمة التي تتعلق بها، ونأمل أن نجيب عن مختلف تساؤلاتكم.
شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
برأيك هل يمكن لأي استثمار عقاري أن يمنح صاحبه الجنسية؟ بالتأكيد لا إذ إن هناك الكثير من الشروط التي يجب أن تتحقق بهذا الاستثمار ومن خلال الفقرة التالية سنتحدث عن الموضوع كاملاً:
يجب أن يكون سعر العقار لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
يجب ألا يتم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل.
ألا يتم شراء العقار من مواطن أجنبي بل يجب أن تكون الجهة البائعة تركية.
يجب التحقق من أنه لم يتم استخدام العقار بوقت سابق من أجل الحصول عليها.
يجب أن يتم استخراج وثيقة التقييم العقاري.
أن يتم دفع قيمة العقار عبر أحد البنوك التركية.
عليك أن تعلم أن الإخلال بأي من الشروط السابقة تجعل من العقار غير مخولاً لمنح الجنسية التركية لذلك لا بدَّ من الانتباه بشكل جيد لكافة الخطوات التي تقوم بها، حتى لا تفقد حلمك في الحصول عليها.
بالنسبة لوجود وثيقة التقييم العقاري فهو أمر ضروري بالنسبة لكل من يرغب بشراء العقارات في تركيا وليس فقط لمن يرغب بالحصول على الجنسية والسبب في ذلك أنها تحمي المشتري من أن يكون ضحية للاحتيال العقاري أو لدفع المال في غيره مكانه الصحيح حيث يتم استصدارها من قبل لجنة معتمدة من قبل الحكومة التركية وموثوقة.
شروط عامة للحصول على الجنسية التركية:
لدينا بعض الشروط العامة التي يجب الالتزام بها عند التقديم للحصول على الجنسية التركية اطلع عليها من خلال النقاط التالية:
يجب أن يكون كامل القوى العقلية ولا يعاني من أي مشكلة.
ينبغي ألا يكون تحت السن القانوني.
أن يتمتع بسمعة حسنة وأخلاق جيدة.
ألا يكون لديه أي مرض معد مؤثر على الصحة العامة.
ينبغي ألا يكون لديه أي ملف قضائي أو جنائي للحفاظ على الأمن العام في تركيا.
ينبغي أن يكون لديه مصدر دخل ثابت يكفيه ويكفي عائلته.
يجب أن يكون لديه إلمام واسع باللغة التركية من أجل التواصل مع أفراد المجتمع التركي.
أن يقيم في تركيا مدة 5 سنوات متواصلة وعدم المغادرة لأكثر من ستة أشهر.
أن يقدم أدلة تؤكد صدق نيته في العيش والاستقرار في تركيا.
مزايا الحصول على الجنسية عبر العقارات:
وفقاً للإحصائيات الصادرة عن الجهات المعنية فإن أغلب من يأتي لتركيا من أجل شراء العقارات في تركيا تكون غايته الحصول على الجنسية التركية وبالتأكيد أن اختياره ليس عبثاً بل نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليها من امتيازات كثيرة من خلال الفقرات التالية نتحدث عنها بشكل موجز:
أولاً: إن أسعار العقارات في تركيا أو في غيرها من دول العالم لا تبقى على حالة ثابتة لفترة طويلة من الوقت بل تتغير وتأخذ المنحنى الصاعد وبالتالي يمكن الاستفادة من العقار عند بيعه والحصول على فارق الثمن الذي سينتج بين مرحلتي البيع والشراء وبالتالي لن تكون حصلت على الجنسية فقط بل وطوَّرت رأس مالك.
ثانياً: خلال السنوات الثلاثة التي لن يكون بإمكانك بيع العقار فيها بسبب القانون المفروض يمكن الاستفادة من العقار في أحد الأمرين، الأول: السكن والاستقرار في بيئة آمنة ومستقرة مثل الدولة التركية والثاني: تأجيره للحصول على عائد شهري ثابت.
ثالثاً: التقديم على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري الطريقة الأفضل والأسرع حيث تتراوح فترة الحصول عليها بين 3 أشهر و6 أشهر ويختلف الأمر من ملف لآخر.
رابعاً: لم تتوانى الحكومة التركية عن تقديم الكثير من التسهيلات لكافة الأجانب الراغبين في شراء العقارات في تركيا فقدمت التخفيضات الضريبية والإعفاء من قيمة الضريبة المضافة وغيرها الكثير.
خامساً: أسعار العقارات في تركيا تعتبر منخفضة مقارنة بغير دول وهذا يشير إلا أنك بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي ستحصل على عقار ذو مواصفات رائعة وعصرية.
التعديل على قانون الحصول على الجنسية:
من المعلومات المهمة التي لا بدَّ من الإشارة إليها حول الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري أن منذ أشهر قليلة فقط تم الإعلان عن ارتفاع قيمة الاستثمار المناسب للتقديم عليها إلى 400 ألف دولار أمريكي بدلاً من 250 ألف دولار التي كانت سابقاً ولكن على الرغم من ارتفاع السعر إلا أن الإقبال لم يتراجع أبدأ لأن المآرب التي يمكن الحصول عليها بعد امتلاك الجنسية أكبر بكثير من الزيادة في السعر التي حدثت.
أهمية الجنسية التركية:
هناك مجموعة كبيرة من الامتيازات التي يحصل عليها حامل الجنسية التركية وهذا ما جعلها محط أنظار الكثير من الأشخاص والمستثمرين ومن خلال الفقرات التالية بإمكانك أن تطلع عليها كاملةً:
1 – منحها لكافة أفراد العائلة:
من يحصل على الجنسية التركية سيكون بإمكانه منحها لكافة أفراد العائلة أي الزوجة والأولاد ولكن يجب الانتباه إلى أمر وهو ألا يمكن منحها لأكثر من زوجة في حال كان المستثمر متزوجاً اثنتين ولا يمكن للأولاد فوق السن القانوني الحصول عليها، إلا في حالة واحدة وهي إن كان أحد الأولاد من ذوي الاحتياجات الخاصة فيتم منحها له بعد مرور ثلاث سنوات.
2- جواز السفر التركي:
يُعتبر الجواز التركي من أهم أنواع جوازات السفر في العالم وقد حاز في العام الحالي على المرتبة 37 ومن المعلومات التي من المهم الإشارة إليها حوله أنه يشهد تقدماً سريعاً فقد كان سابقاً في المرتبة 50 ومن المتوقع في الأيام المقبلة أن يتقدم أكثر.
حامل جواز السفر التركي يمكنه الدخول للكثير من دول العالم ضمن إجراءات يسيرة فإن على سبيل المثال هناك 61 دولة لا تطلب فيزا الدخول و45 دولة تمكِّن حامله من الحصول على فيزا الدخول إليها بشكل تلقائي عند لحظة الوصول إليها، وكذلك هناك 8 دول تمنح المواطن التركي فيزا إلكترونية.
3 – الجنسية المزدوجة:
لم ينص قانون الحصول على الجنسية التركية على وجوب أن يتخلى المستثمر عن جنسيته الأولى أو جنسية الدولة التي ينتمي لها ومن ثم سيكون بإمكانه التمتع بكافة المزايا التي تقدمها كلتاهما.
4 – حقوق المواطن التركي:
لا فرق بين المواطن التركي الأصلي ومن حاز على الجنسية التركي فإن للاثنين ذات الحقوق والواجبات ومن أبرز ما يمكن الحصول عليه:
المشاركة في الحياة السياسية والتصويت في الانتخابات.
الاستفادة من الخدمات الصحية والطبية.
الالتحاق بالمدارس والجامعات الحكومية والخاصة.
العيش براحة واستقرار ورفاهية دون التعرض للمضايقات.
من المعلومات التي من المهم أن تعلمها في هذا السياق أن تركيا من أكثر الدول الآمنة على الإطلاق.
يمكن شراء العقارات بسهولة ودون قيود ومن دون الانتظار للحصول على الموافقة الأمنية.
5 – الاقتصاد التركي:
تملك تركيا اقتصاداً قوياً منافساً لأهم اقتصاديات العالم ومن المتوقع أن يكون خلال السنوات المقبلة في المراكز الخمسة الأولى وهذا نتيجة طبيعية للتركيبة الشابة التي يملكها المجتمع التركي في حين أن المجتمعات الأوروبية تعاني من هرم سكاني كبير وكذلك بفضل الخطط الاستراتيجية التي تضعها وتنظمها الحكومة التركية وهذا بحسب دراسة صادرة عن إحدى المجلات الإسبانية.
6 – الاستقرار السياسي:
لدى تركيا الكثير من العلاقات المميزة مع أهم دول العالم ولا سيما دول الاتحاد الأوروبي ومع الكثير من الدول العربية التي بدأت تنشأ مؤخراً وهذا إن دل فهو يدل على أن تركيا بيئة مناسبة للاستثمار في مختلف أنواعه وأشكاله ولتحقيق النجاح والنتائج المتميزة وأيضاً من أجل بناء علاقات تجارية مهمة ورابحة.
طرق أخرى للحصول على الجنسية التركية:
أنت تعلم أن للحصول على الجنسية التركية هناك الكثير من الطرق والأساليب وفيما يلي إليك الطرق الأخرى بالتفصيل:
أولاً: الإيداع البنكي:
من أكثر الطرق المشهورة للحصول على الجنسية التركية هي إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك في تركيا مع التعهد بعدم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل وتجدر الإشارة إلا أن فيما سبق كان الحد الأدنى للمبلغ الذي يجب إيداعه هو 3 مليون دولار.
ثانياً: الزواج:
يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج من أحد مواطني الدولة التركية ولكن عليك أن تعلم أنه لا يمكن الحصول عليها مباشرة بعد إتمام الزواج إذ لا يمكن التقديم عليها إلا بعد مرور ثلاث سنوات على الأقل أي حتى يتم إثبات أن الزواج حقيقي وليس بغاية الحصول على الجنسية.
ثالثاً: الاستثمار المالي:
يمكن التقديم على الجنسية من خلال تأسيس عمل ما في تركيا برأس مال لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي ولمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
رابعاً: توظيف أتراك:
من يؤسس عمل ما في تركيا يمكنه الحصول على الجنسية التركية ولكن مقابل أن يوظف لديه 50 شخص تركي وقد ت تقليل العدد في التعديلات الأخيرة التي صدرت بهذا الخصوص في أواخر عام 2018 م من 100 إلى 50 حالياً.
خامساً: التبني:
في حال تبنت عائلة تركية أجنبياً دون سن الثامنة عشرة سيكون بإمكانه الحصول على الجنسية مباشرة بعد أن يتم التأكد من أنه لا يشكل أي خطر على الأمن العام في البلاد.
سادساً: الأصول التركية:
من لديه أصول تعود للدولة التركية يمكن أن يحصل على الجنسية التركية بعد أن يثبت كل ذلك من خلال الأوراق والثبوتيات.
سابعاً: الجنسية الاستثنائية:
هناك العديد من الأشخاص يحصلون على الجنسية التركي بطريقة استثنائية مثل الشخص الذي يقدم إنجازاً علمياً للدولة التركية أو تقنياً أو يكون من الشخصيات المهمة أو اللاجئين الذين أتوا من دول أخرى.
أسباب أخرى تشجع للحصول على الجنسية التركية:
تتمتع الدولة التركية ببنية تحتية حديثة ومتطور تحرص على أن تنافس من خلالها أهم الدول الأوروبية ويتم طرح الكثير من المشاريع المهمة ويترأسها مطار إسطنبول الجديد الذي صُنف من ضمن أهم وأضخم المحطات الجوية في العالم وكذلك هناك قناة إسطنبول الجديدة التي سُميت بمشروع القرن، ناهيك عن وجود شبكة مواصلات حديثة تربط أجزاء المدن مع بعضها البعض.
تركيا من أولى الدول الصناعية في العالم.
إن رغبت بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري فإن من السهل إيجاد العقار المطابق لشروط الحصول عليها فإن شركات الإنشاء تحرص على بناء مشاريعها بصورة مطابقة لقوانين الحصول عليها تلبية لرغبة معظم مشتري العقارات في تركيا.
تم اختيار الجنسية التركية دون غيرها من جنسيات الدول الأوروبية بسبب الصعوبات الكثيرة التي تضعها حكومات تلك الدول.
إذاً الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري فرصة ذهبية يجب اغتنامها في حال كنت تبحث عن الاستثمار المناسب لها بيس عليك سوى أن تتواصل معنا لنساعد في كافة الإجراءات إلى أن تحصل عليها.
تابع موقعنا الإلكتروني باستمرار واطلع على أهم المواضيع المتعلقة بسوق العقارات في تركيا.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
