إذا اطلعت على الإحصائيات الصادرة عن الجهات الرسمية ستجد أن أكثر الشقق مبيعاً في تركيا عامة هي شقق المجمعات السكنية فإن على الرغم من أنها فكرة حديثة في سوق العقارات التركي إلا أنها صنعت صدىً ممتاز ومميز فهي الخيار الذي يجمع بين المكانة الاستثمارية العالية وبين المكان المناسب للسكن والاستقرار انطلاقاً من كونها توفر لسكانيها نمط حياة غير اعتيادي، فاخر وراقي.
إذا كان هذا الموضوع يهمك فعلاً لا تترد قبل أن تكمل القراءة معنا حتى النهاية.
Table of Contents
ما المقصود بالمجمعات السكنية في تركيا؟
المجمع السكني عبارة عن مجموعة من المباني المخصصة للعيش فيها وتتكون هذه المجمعات عادة من شقق عدة وقد يكون فيها متاجر ومطاعم ومرافق أخرى في الطابق الأرضي، ولكن الغرض الرئيسي من المجمع هو توفير السكن ويتم تنظيم المجمعات السكنية في تركيا من قبل الحكومة أو الشركات الخاصة أو بالتعاون بين الجهتين.
هناك حد أدنى من المعايير التي يجب الوفاء بها حتى يتم اعتماد المجمع على أنه يلبي هذه المعايير تغطي المعايير أشياء مثل حجم الشقق وعدد أماكن وقوف السيارات ووسائل الراحة التي يجب توفيرها.
ما مميزات استثمار شقق المجمعات السكنية:
يعد الاقتصاد التركي أحد أكثر الاقتصادات استقرارًا والأسرع نموًا في العالم ونتيجة لذلك، تعد تركيا وجهة جذابة للغاية للمستثمرين الأجانب وهناك مزايا عديدة للاستثمار في المجمعات السكنية في تركيا وتتمثل إحدى المزايا الرئيسية في أنه يمكنك الحصول على عائد مرتفع على الاستثمار فيبلغ متوسط عائد الإيجار لمجمع سكني في تركيا حوالي 7٪.
ميزة أخرى للاستثمار في المجمعات السكنية في تركيا هي أن هناك طلبًا كبيرًا على العقارات المؤجرة فيها وهذا يرجع إلى حقيقة أن تركيا بها سكان شباب مع طبقة وسطى متنامية وينتقل العديد من الشباب إلى مدن مثل اسطنبول وأنقرة للعمل، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب عليها بشكل تلقائي فإذا كنت تبحث عن استثمار آمن ومربح، فإن الاستثمار في المجمعات السكنية في تركيا يعد خيارًا جيدًا.
السكن في شقق المجمعات السكنية في تركيا:
- غالبًا ما تقع المجمعات السكنية في تركيا في المناطق الحضرية أو بالقرب منها، مما يعني أن السكان قريبون من حياة المدينة وجميع وسائل الراحة التي تأتي معها وهذا يشمل أشياء مثل المطاعم والتسوق والترفيه والمواصلات العامة.
- تقدم المجمعات السكنية في تركيا مجموعة متنوعة من خيارات العقارات التي عادة ما تكون ميسورة التكلفة أكثر من أنواع الشقق الأخرى وهذا يجعلها خيارًا جيدًا للأشخاص ذوي الميزانية المحدودة أو لأولئك الذين يرغبون في توفير المال على تكاليف سكنهم.
- عادةً ما تكون رسوم الصيانة في المجمعات السكنية منخفضة، مما يعني أنه لا داعي للقلق بشأن دفع تكاليف أشياء مثل تنسيق الحدائق ويمكن أن تكون هذه إضافة كبيرة للأشخاص الذين لا يرغبون في التعامل مع متاعب الحفاظ على المنزل وتكاليفه.
- توفر العديد من المجمعات السكنية في تركيا وسائل الراحة المجتمعية التي يمكن للمقيمين الاستمتاع بها فقد يشمل ذلك أشياء مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والملاعب والنوادي فتضيف هذه المرافق قيمة إلى المجمع وتوفر للمقيمين بيئة من الرفاهية والراحة.
أين تشتري شقق المجمعات السكنية في تركيا؟
هناك العديد من المدن المختلفة في تركيا التي يمكنك شراء مجمع سكني فيها ومن أشهر المدن اسطنبول وأنقرة وإزمير ولكل مدينة مزاياها الفريدة التي يجب أن تأخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرارك.
اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وهي موطن لعدد من الثقافات المختلفة وهذا يجعلها مكانًا رائعًا لشراء شقة في مجمع سكني يلبي احتياجاتك ويحقق لك مستوى الرفاهية الذي تبحث عنه، وأيضا أنقرة هي عاصمة تركيا وهي مكان رائع لشراء شقة في مجمع سكني إذا كنت تبحث عن استثمار مستقر، وإزمير هي مدينة كبيرة أخرى في تركيا تنمو بسرعة هذا يجعله اختيارًا جيدًا إذا كنت تبحث عن مجمع سكني تزداد قيمته بمرور الوقت.
عيوب شراء شقق المجمعات السكنية :
على الرغم من كافة إيجابيات هذا الاختيار العقاري في تركيا إلا أن هناك العديد من الأوجه السلبية التي يمكن أن تصادفك والتي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار ومن أهمها:
- هناك خطر ألا تزيد قيمة العقار بالسرعة التي كنت تأملها، وفي بعض الحالات، قد تنخفض القيمة.
- ستكون مسؤولاً عن دفع تكاليف جميع عمليات الإصلاح والصيانة للمجمع السكني، والتي قد تكون مكلفة.
- هناك دائما احتمالية لمشاكل المستأجر، مثل عدم دفع الإيجار أو الإضرار بالممتلكات.
- قد تجد صعوبة في العثور على مستأجرين مؤهلين يرغبون في توقيع عقد إيجار طويل الأجل.
شقق المجمعات السكنية أم شقق الأبنية العادية؟:
هناك نوعان من العقارات السكنية في تركيا والتي يمكن للأجانب شراؤها: شقق في عمارات سكنية ومنازل مستقلة وتتشابه عملية شراء أي من النوعين، ولكن هناك بعض الاختلافات الرئيسية التي يجب الانتباه إليها فعادة ما تكون المباني السكنية في تركيا مملوكة لشركة إدارة، وهي المسؤولة عن صيانة المبنى والمناطق المشتركة وعندما تشتري شقة، ستصبح عضوًا في شركة الإدارة وستخضع لقواعدها ولوائحها ومن ناحية أخرى، لا تخضع المنازل المستقلة لأي قواعد شركة إدارية وهذا يعني أنك ستكون مسؤولاً عن صيانة الممتلكات وأي مناطق مشتركة، مثل الحدائق أو حمامات السباحة.
من أجل ان تحصل على فرصة مميزة ضمن أهم المجمعات السكنية في إسطنبول لا تتردد قبل أن تتواصل مع مستشارنا العقاري حتى يقدم لك قائمة بأهم العروض المتاحة لدينا والمناسبة لأهدافك، ولا تنس الاطلاع على موقعنا الإلكتروني باستمرار لتقرأ حول أهم المواضيع التي تهمك والتي تتعلق بسوق العقارات التركي.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
