هل تعتقد أن عملية شراء الشقق في تركيا خالية من المتاعب والمشكلات؟ لا شك أن هذه الخطوة تكون مخاطرها قليلة نوعاً ما مقارنة بما ستواجهه في غيرها من الدول حول العالم ولكن لا مانع من أن تطلع عليها وعلى الكثير من التفاصيل التي تتعلق بها وهذا بالتحديد ما سنناقشه في هذا المقال.
Table of Contents
المشكلات قد تصادفك عند شراء شقة في تركيا:
من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع بشكل سريع على أهم المشكلات التي قد تعترض طريقك ليكون بإمكانك تجنبها بسهولة ومن أهمها:
1 - هناك عدد من الضرائب المختلفة التي يجب دفعها عند شراء عقار في تركيا، بما في ذلك رسوم الدمغة وضريبة الأرباح الرأسمالية ويمكن أن يؤدي عدم دفع هذه الضرائب إلى غرامات باهظة أو حتى عقوبة السجن.
2 - تختلف عملية شراء العقارات في تركيا عنها في معظم البلدان الأخرى وستحتاج إلى الاستعداد لذلك وفهم جميع الخطوات المتضمنة.
3 - يختلف سوق العقارات التركي كثيرًا عما اعتاد عليه معظم الأجانب فيمكن أن تتقلب الأسعار بسرعة، وغالبًا ما يكون هناك الكثير من المنافسة على أفضل العقارات وعلى هذا النحو، من المهم أن يكون لديك توقعات واقعية حول ما يمكن أن تتوقع دفعه مقابل العقار.
4 - يجب دائمًا إجراء البحث قبل شراء أي شيء، ولكن هذا مهم بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بالعقارات وهناك الكثير من عمليات الاحتيال، وإذا لم تكن حريصًا، فقد ينتهي بك الأمر بخسارة الكثير من المال.
5 - تعتبر المساومة جزءًا مهمًا من أي معاملة عقارية. إذا لم تكن مستعدًا للتفاوض، فقد ينتهي بك الأمر بدفع أكثر بكثير من السعر المطلوب للممتلكات.
أبرز مخاطر شراء العقارات في تركيا:
عند شراء عقارات في تركيا فإن هناك العديد من الأوجه الخطرة التي قد تضعها بعين الاعتبار ومنها:
- تتمثل إحدى أكبر المخاطر في تقلبات أسعار العملات فمن المعروف أن العملة التركية، الليرة، تتقلب بعض الشيء في قيمتها مقابل العملات الرئيسية الأخرى وهذا يعني أنه إذا كنت تشتري عقارًا بعملة أجنبية، فقد ترتفع قيمة استثمارك أو تنخفض اعتمادًا على سعر صرف الليرة.
- هناك خطر آخر يجب مراعاته وهو احتمال عدم الاستقرار السياسي فتركيا لديها تاريخ من الانقلابات العسكرية والاضطرابات السياسية، والتي يمكن أن تؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك.
- من المهم أن تكون على دراية باحتمالية الاحتيال عند شراء عقار في تركيا فقد كانت هناك حالات تم فيها خداع الأجانب من أموالهم من قبل وكلاء أو مطورين عقاريين عديمي الضمير ومن المهم إجراء البحث والعمل مع وكيل أو شركة حسنة السمعة لتجنب الوقوع ضحية للاحتيال.
ملاحظات مهمة عند تملك العقارات في تركيا:
لرحلة عقارية آمنة تحصل في ختامها على النتائج التي تبحث عنها عليك اتباع الملاحظات التي سنوردها حالاً ولا سيما إن كانت غايتك الاستثمار العقاري:
- الحجم مهم عندما يتعلق الأمر بالعقارات في تركيا فالمساحات الصغيرة أو المتوسطة أسهل وأرخص في الصيانة والنظافة والتدفئة في الشتاء فإذا كنت تريد منزلًا كبيرًا، فتأكد من وجود سبب وجيه لذلك.
- يعد الموقع أيضًا عاملاً مهمًا يجب مراعاته عند شراء عقار في تركيا حيث سيكون من الأفضل أن يقع المنزل في حي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمدارس والمستشفيات وغيرها من المرافق.
- هناك أنواع مختلفة من العقارات المتاحة في تركيا مثل الشقق والفيلات والبنتهاوس وما إلى ذلك فاختر أفضل ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
- عندما تنظر إلى العقارات، خذ بعض الوقت للتجول في الحي والتعرف على المنطقة فهل توجد مطاعم ومتاجر قريبة؟ هل هو آمن؟ هذه كلها عوامل تريد أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ القرار.
- إذا كنت تبحث عن عقار في اسطنبول، فقد تجد أن العقارات المبنية حديثًا تعد خيارًا أفضل من العقارات القديمة وغالبًا ما يكون للمشاريع الجديدة تشطيبات أجمل ووسائل راحة أكثر حداثة من المباني القديمة.
مميزات شراء شقة في تركيا:
من بين مزايا شراء شقة في تركيا ما يلي:
-المناخ رائع، بمعدل 300 يوم مشمس سنويًا.
- إنها دولة جميلة ذات ثقافة وتاريخ ثريين.
- تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا، لا سيما عند مقارنتها بدول أوروبا الغربية.
- هناك مجموعة كبيرة من أنواع العقارات والأسعار للاختيار من بينها.
- تقدم الحكومة التركية الجنسية للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.
هل الوقت مناسب لشراء شقق في تركيا؟
لطالما كانت تركيا وجهة شهيرة للمستثمرين العقاريين، وذلك لسبب وجيه حيث تقدم الدولة مجموعة واسعة من العقارات بأسعار معقولة، إلى جانب عدد من الحوافز الضريبية الجذابة.
في السنوات الأخيرة، سهّلت الحكومة التركية على الأجانب شراء العقارات في البلاد وبما أن المزيد من الناس يتطلعون إلى الاستثمار في الشقق التركية، فإن السؤال الذي يطرح نفسه: هل الآن هو الوقت المناسب للشراء؟
إليك بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند اتخاذ قرارك:
- الوضع السياسي الحالي في تركيا مستقر نسبيًا، مما يجعله وقتًا مناسبًا للاستثمار في العقارات.
- الاقتصاد التركي قوي ومتنامي، مما يعني أنه من المحتمل أن ترتفع قيمة استثمارك بمرور الوقت.
- أسعار الفائدة على القروض العقارية التركية منخفضة، مما يجعل شراء شقة في المتناول.
جميع القائمين على شركة ليفل العقارية على استعداد كامل من أجل أن يقدموا لك كل المساعدة التي تحتاج لها عند البحث عن شقق للبيع في تركيا، فسواء كنت بحاجة لتجد عروض مناسبة أم بحاجة لاستشارات ونصائح أم إلى من يتولى عن بعض الإجراءات الروتينية والقانونية ستجدها لدينا.
نملك علاقات جيدة واتصالات مهمة مع أهم شركات الإنشاء في تركيا وإسطنبول وبالتالي سيكون لديك فرصة للحصول على خصم على السعر الإجمالي وعلى تسهيلات عديدة.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
