شهد سوق العقارات في تركيا في السنوات الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار العقارات وهذا الارتفاع ما هو إلا نتيجة لتزايد الطلب على العقارات ولا سيما بعد زيادة أعداد المستثمرين العقاريين العرب والأجانب في تركيا بغية الاستثمار العقاري وشراء العقارات حيث أصبح سوق العقارات في تركيا من الفرص الكبيرة لتحقيق النجاحات الاستثمارية وجني الأرباح لأغلب رجال الاعمال
Table of Contents
اطلع على سوق العقارات في تركيا :
يعتبر السوق العقاري في تركيا من أهم وأنجح الأسواق العقارية في العالم فتعدد وتنوع العقارات في تركيا يعد من أهم الميزات بالنسبة للراغبين بشراء العقارات والاستثمار العقاري.
حيث يغطي سوق العقارات في تركيا كافة أهداف المشاريع الاستثمارية سواء كانت سياحية أو سكنية أو تجارية أو صناعية.
المستثمر يتطلع دوماً للحصول على أفضل الأسعار قبل البدء بالمشروع الاستثماري الخاص حيث يوفر سوق العقارات في تركيا أفضل وأنسب الأسعار لأغلب المستثمرين الراغبين بشراء العقارات في تركيا فيمكن للمستثمر إيجاد عقار أو شقة أو منزل بسعر يعتبر أرخص مقارنة بالدول الأوروبية القريبة ومن هنا يمكن وصف أسعار العقارات في تركيا بأنها رخيصة أو مناسبة.
هذه الوسطية دفعت العديد من المستثمرين للتوجه إلى سوق العقارات في تركيا مما أنعكس بشكل إيجابي على حركة السوق الذي بات يغلب عليه طابع النشاط والحركة في التعاملات اليومية للبيع والشراء.
تطورات أسعار العقارات في تركيا:
بات الاستثمار العقاري في تركيا اليوم من أنجح الفرص لتحقيق الأرباح بالنسبة للمستثمرين وذلك للميزات الكثيرة في الاستثمار العقاري في تركيا فتركيا اليوم من أقوى الدول العالمية على الصعيد السياسي والاقتصادي إضافة لموقعها الجغرافي المتميز فهي تربط بين قارات العالم الثلاث، مما أدى لتطورات في أسعار العقارات وحالة نشاط وحركة يشهدها السوق العقاري التركي الذي بات من أهم الأسواق العالمية اليوم .
ولعل أهم أسباب حدوث تطورات في سوق العقارات في تركيا هو الإقبال المتزايد من قبل المستثمرين حيث شهد نمواً متزايداً وأصبح مقصد العديد من المستثمرين ، هذا الإقبال ولَّد التزايد على الطلب مما أدى للارتفاع التدريجي بالأسعار .
ومن أسباب الإقبال المتزايد لسوق العقارات في تركيا :
- التطور والتصاميم العمرانية التي شهدتها تركيا في الفترة الأخيرة .
- المكانة السياسية والاقتصادية لتركيا .
- المشاريع الناجحة والتجارب السابقة للمستثمرين .
- العرب يجدون في تركيا التقارب في القيم الاجتماعية والعادات والتقاليد الدينية مما يدفعهم للسفر إلى تركيا بغية الاستثمار ولا سيما الاستثمار العقاري .
- بينما الأجانب يعتبرونها شبيهة لبلادهم من حيث التطور العمراني والخدمات العامة المقدمة من الحكومة التركية.
- الأسعار التي تعد أرخص مقارنة ببلاد المستثمرين .
- التزايد السكاني الذي تشهده تركيا أيضاً له تأثيراً على حركة السوق العقاري في تركيا فالتزايد يولد زيادة الطلب وزيادة الطلب تولد زيادة السعر ، فكانت أغلب متطلبات المواطنين الأتراك الحصول على سكن قريب من المراكز الحكومية والمرافق العامة وقريب من الجامعات والمدارس والمشافي مما أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل والشقق في المدن ولا سيما المدن التركية الضخمة كمدينة أنقرة – إسطنبول وغيرها من المدن التركية .
أسعار العقارات في النصف الأول من العام 2022:
يعتبر سعر العقارات في تركيا الذي يوصف بالأسعار المعتدلة مقارنة بالأسواق العقارية في الدول المجاورة لتركيا من أهم العوامل التي تجذب المستثمرين نحو شراء عقار في تركيا فالسعر هو أول شيء يدرسه المستثمر ليقارن بين ميزانية مشروعه الاستثماري بالسعر المطلوب ، حيث يرغب المستثمرين بتحقيق الأرباح المالية عن طريق شراء عقار في تركيا ، فإذا قارنتها بالأسعار الأوروبية والأجنبية تعتبر منخفضة رغم أنها تحتوي على كل مقومات العقارات الأجنبية من تصاميم عمرانية ،تقنيات حديثة ، وبنية تحتية ، ومواد بناء ذات جودة عالية والكثير الكثير من الميزات التي تجعلها تضاهي المنازل والعقارات الأوروبية .
أما إذا ما قارنا الأسعار في أسوق العقارات في تركيا فنجد ارتفاع الأسعار في سوق إسطنبول العقاري مقارنة بأسواق تركيا الأخرى، لأهمية المدينة من الناحية السياحية والاقتصادية والطلب المتزايد الخاص على سوق إسطنبول العقاري.
شهد النصف الأول من العام 2022 نمواً متزايداً في السعر مقارنة بالعام الماضي وهذا مؤشر على حالة الازدهار والاستقرار السعري والنمو الاقتصادي الذي تشهده تركيا مما انعكس إيجاباً على قطاع العقارات في تركيا.
التوقعات المستقبلية لأسعار العقارات في تركيا:
تشير أغلب التوقعات للخبراء الاقتصاديين والمتابعين لحالة سوق العقارات في تركيا أن الأسعار ستستمر بالارتفاع خلال السنوات القادمة فالحكومة التركية ما زالت تقدم جميع التسهيلات التي من شأنها أن تزيد من حركة الاستثمار في البلاد ولا سيما الاستثمار العقاري فهي تمنح الإقامة العقارية للمستثمرين الذين يشترون العقارات بسعر يزيد عن 75 ألف دولار أمريكي كما أنها تمنح الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر وبالتالي هذه الاستمرار بهذه التسهيلات من شأنها أن تزيد أعداد المستثمرين في السنوات القادمة مما يعني استمرار الارتفاع .
كما أن المساعي الحكومية التركية لتطوير القطاع الخدمي في معظم المدن التركية والدعم المستمر للبنية التحتية من شأنه أن يجعل أسعار العقارات في تركيا في ارتقاع مستمر فهي تسعى للتطوير العمراني ودعم المشاريع الاستثمارية للعقارات وبناء المجمعات السكنية ما يعني أن سوق العقارات في تركيا سيشهد حالة من الثبات واكتسابه المزيد من القوة مما ينعكس إيجاباً على الحركة وبالتالي سيستمر الطلب ما يعني استمرار حالة مؤشر الارتفاع .
العوامل التي تحدد سعر العقار في تركيا 2022:
- الولاية أو المدينة التي يقع فيها العقار
- نشاط المنطقة والبنية التحتية للمنطقة التي يقع بها العقار
- القرب والبعد من مراكز المدن ومراكز الخدمات الحكومية أو المشاريع الكبرى مثل قناة إسطنبول حيث تعتبر أسعار العقارات القريبة منها مرتفعة للغاية
- الإطلالة التي يتمتع بها العقار
- القرب من المناطق السياحية
- نوعية العقار بحد ذاته ( تجاري – سكني – سياحي)
- حركة السوق المحلي والعالمي
- نوعية الدفع (الدفع الكامل - التقسيط)
كل هذه الأمور والعوامل السابقة لها علاقة بتحديد سعر العقارات في تركيا
إذا كنت تبحث عن أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا لا تكن متردداً لأن هذا يُضيع عليك الكثير من الفرص المميزة والمهمة فقط قم بالتواصل مع مستشارينا العقاريين ليقدموا لك الكثير من الفرص والخيارات التي ستجد من بينها المناسب لك، فإن علاقاتنا مع أهم شركات الإنشاء تتيح لك الحصول على خصومات على السعر الإجمالي وعلى عروض حصرية.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
