عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول بأرقى المناطق

البحث عن عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول هدف مجموعة واسعة من المهتمين بسوق العقارات في تركيا عامة واختيارهم لهذه المدينة لم يكن عبثياً إذ إنها توفر لهم رغباتهم بسهولة كبيرة ولا سيما بعد النهضة الصارخة التي استطاعت أن تحققها في جانبها العمراني وبعد أن تم طرح آلاف المشاريع العقارية والاستثمارية.

إذا كان هذا الموضوع يهمك الاطلاع على بعض جوانبه لا تتردد في أن تتابع معنا هذا المقال الذي سنسلط الضوء من خلاله على بعض التفاصيل المهمة، نتمنى لكم قراءة ممتعة.

أين تجد عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول؟

من الطبيعي أن يكون لديك مثل هذا السؤال ولا سيما في حال كانت هذه التجربة الأولى لك في سوق العقارات التركي أو إن لم يكن لديك سابقة اطلاع على أهم مناطق تلك المدينة، وتجدر الإشارة في هذا السياق إلى أن الخطوة الأولى التي يجب القيام بها عندما ترغب بشراء عقارات في إسطنبول أو في غيرها هي ضرورة القيام بجولات ميدانية للاطلاع على أهم المشاريع المتوفرة وعلى أبرز المناطق المحتملة وهذا ما سنوضحه لك في الفقرات التالية حيث سنتحدث عن مجموعة واسعة من أرقى وأفخم المناطق الموجودة فيها.

1 – منطقة بهجة شهير:

هناك العديد من الأسباب للاستثمار في العقارات في بهجة شهير وفيما يلي بعض أهم المزايا التي تتعلق بها:

•  القرب من اسطنبول: تقع بهجة شهير على بعد 20 دقيقة فقط من اسطنبول، مما يجعلها مكانًا رائعًا للمسافرين وللسكان على حد سواء. 
•  القدرة على تحمل التكاليف: العقارات في بهجة شهير ميسورة التكلفة أكثر مما هي عليه في أجزاء أخرى من اسطنبول. 
•  الطلب على الإيجارات: هناك طلب كبير على العقارات المؤجرة في بهجة شهير، مما يجعلها استثمارًا كبيرًا للباحثين عن الدخل. 
•  إمكانات النمو: مع قربها من اسطنبول والقدرة على تحمل التكاليف، فإن بهجة شهير مهيأة للنمو في المستقبل وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار من أجل زيادة رأس المال.

2 – منطقة باشاك شهير:

باشاك شهير منطقة حديثة وشابة وقد تم إنشاء البلدية فقط في عام 2008، ومنذ ذلك الحين نما عدد السكان بسرعة فغالبية السكان هم من العائلات الشابة مع الأطفال كما تقدم البلدية العديد من المزايا للعائلات التي لديها أطفال. 

هناك العديد من المتنزهات والملاعب، فضلاً عن المدارس الجيدة ومرافق الرعاية النهارية والمنطقة آمنة أيضًا ولديها معدلات جريمة منخفضة وميزة أخرى لباشاك شهير هي موقعها حيث تقع المنطقة بالقرب من مطار أتاتورك في إسطنبول وهي من أقرب من المناطق لمطار إسطنبول الجديد، مما يسهل السفر إلى كل من الوجهات المحلية والدولية وأضف إلى معلوماتك أن باشاك شهير متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول بواسطة وسائل النقل العام فإذا كنت تبحث عن منطقة حديثة ذات بنية تحتية ومرافق جيدة، فإن باشاك شهير هي خيار جيد.

3 – منطقة ساريير:

ساريير هي واحدة من أجمل مناطق إسطنبول وهي أيضًا منطقة مشهورة جدًا بين المستثمرين المحليين والأجانب وفيما يلي بعض الأسباب التي تجعلك تفكر في الاستثمار في عقاراتها: 

•  الموقع: تقع ساريير في الجانب الأوروبي من اسطنبول، بجوار مضيق البوسفور مما يوفر إطلالات خلابة على المضيق ومناظر المدينة. 
•  البنية التحتية: تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة مع مرافق حديثة مثل مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس والحدائق العامة. 
•  أسعار العقارات: تعتبر أسعار العقارات في ساريير أقل نسبيًا من المناطق الأخرى في اسطنبول، مما يجعلها خيارًا رائعًا للاستثمار. 
•  إمكانات الدخل الإيجاري: نظرًا لموقعها وبنيتها التحتية، تتمتع ساريير بإمكانية دخل إيجارات عالية.

4 – منطقة مسلك:

هناك العديد من المحفزات التي تشجع على شراء العقارات في مسلك فهي أولاً حائزة على لقب منطقة الأثرياء نظراً لارتفاع أسعار العقارات فيها بشكل كبير مما لا يناسب سوى أصحاب الميزانيات المرتفعة وفيما يلي بعض التفاصيل عنها:

• الموقع ممتاز، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والعديد من المرافق القريبة. 
•  جودة البناء بشكل عام جيدة جدًا. 
•  هناك مجموعة واسعة من خيارات العقارات المتاحة، من الشقق الصغيرة إلى الفلل الكبيرة.

5 – منطقة بشكتاش:

بشيكتاش من الأحياء المعروفة في اسطنبول، وهي أيضًا واحدة من أكثر المناطق شعبية للاستثمار العقاري وفيما يلي نبذة مختصرة عن بعض تفاصيلها:

•  القرب من وسط المدينة: تقع بشكتاش بالقرب من وسط المدينة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش وكما أنها متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول عبر وسائل النقل العام. 
•  مجموعة متنوعة من أنواع العقارات: هناك مجموعة واسعة من أنواع العقارات المتاحة في بشكتاش، من الشقق إلى الفيلات وهذا يجعلها خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أنواع مختلفة من العقارات. 
•  شركات الإنشاء الممتازة: هناك العديد من الشركات المنشئة ذات السمعة الطيبة الذين لديهم مشاريع في بشكتاش، مما يمنح المستثمرين راحة البال عند الاستثمار في المنطقة.

– منطقة أسكودار:

 هي واحدة من أقدم أحياء اسطنبول وأكثرها تقليدية وتوجد في الجانب الآسيوي من المدينة وتشتهر بإطلالاتها الجميلة على مضيق البوسفور كما يوجد في الحي الكثير لتقدمه من حيث الثقافة والتاريخ والهندسة المعمارية كما أنها أيضًا مكان شهير جدًا للعيش فيه لأنها قريبة من العديد من مناطق الجذب الرئيسية في المدينة وفيما يلي بعض التفاصيل عنها:

•  منطقة آمنة للغاية فمعدل الجريمة منخفض للغاية وهناك العديد من ضباط الشرطة يقومون بدوريات في الشوارع. 
•  الحي نظيف للغاية ويتم صيانته جيدًا كما يتم الاعتناء بالبنية التحتية الخاصة بها بشكل كبير ومكثف من قبل الحكومة التركية. 
•  هناك العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء في تلك المنطقة حيث يمكنك الاسترخاء أو التنزه. 
•  المواصلات العامة في أوسكودار ممتازة حيث يمكنك التنقل بسهولة باستخدام نظام الحافلات أو المترو أو العبّارة. 
•  تحتوي على الكثير لتقدمه من حيث التسوق وتناول الطعام والترفيه كما يوجد العديد من المطاعم والمقاهي والحانات والمحلات التجارية الموجودة فيها.

7– منطقة بي أوغلو:

بيوغلو هي واحدة من أكثر المناطق المركزية والمريحة في إسطنبول حيث تقع بالقرب من ميدان تقسيم وشارع الاستقلال والعديد من المناطق الشعبية الأخرى كما تقدم عقارات Beyoğlu  فرصة استثمارية كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن دخل إيجار أو زيادة رأس المال فالمنطقة لديها الكثير لتقدمه من حيث الثقافة والحياة الليلية وتناول الطعام. كما أنها متصلة جيدًا ببقية المدينة بواسطة وسائل النقل العام.

8– منطقة بيليك دوزو:

من مزايا شراء العقارات في بيليك دوزو ما يلي: 

•  لا تزال المنطقة قيد التطوير، مما يعني أن هناك العديد من الفرص للاستثمار في العقارات فيها.
•  لا تزال أسعار العقارات منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول. 
• البنية التحتية للمواصلات جيدة جدًا، مع وجود العديد من خطوط المتروباص والحافلات التي تربط بيليك دوزو بأجزاء مختلفة من اسطنبول. 
•  يوجد العديد من مراكز التسوق والحدائق والمرافق الأخرى في المنطقة.

أهم أنواع العقارات الفاخرة في إسطنبول:

في ظل التنوع العقاري الكبير في إسطنبول لا بدَّ أن هناك خيارات محددة للعقارات الفاخرة التي يجب أن تبحث عنها وهذا ما سنتحدث عنه فيما يلي حتى لا تضيع وقتك وجهدك في البحث العشوائي الغير منظم.

1 – شقق البنتهاوس:

هناك مزايا عديدة لشراء البنتهاوس في إسطنبول ومن أهمها:

•  الفخامة والخصوصية: تقع البنتهاوس عادة في أفخم المباني في المدينة وتوفر مستوى عاليًا من الفخامة والاستقلالية.
• مناظر خلابة: غالبًا ما تحتوي البنتهاوس على شرفات كبيرة مع مناظر خلابة لأفق المدينة. 
•  الوصول إلى وسائل الراحة: غالبًا ما تأتي البنتهاوس مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحصرية، مثل صالات الألعاب الرياضية الخاصة، وحمامات السباحة.
•  احتمالية دخل الإيجار: يمكن تأجير البنتهاوس لفترات قصيرة أو طويلة الأجل، مما يوفر مصدرًا محتملاً لدخل الإيجار.

2 – شقق الدوبلكس:

تعتبر الدوبلكس طريقة رائعة للاستثمار في العقارات كما توفر العديد من المزايا على الأنواع الأخرى من الاستثمارات العقارية، مثل المنازل والشقق العادية وتتضمن بعض المزايا الرئيسية للاستثمار فيها ما يلي:

•  زيادة التدفق النقدي - فعادةً ما تولد الدوبلكس دخل إيجار أكثر من الشقق العادية مما يعني تدفق نقدي أعلى للمستثمرين. 
•  أكثر بأسعار معقولة - غالبًا ما تكون الدوبلكس ميسورة التكلفة أكثر من الأنواع الأخرى من العقارات الاستثمارية، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمستثمرين لأول مرة.
•  مرونة أكبر - توفر الدوبلكس مرونة أكبر من الأنواع الأخرى من العقارات الاستثمارية فعلى سبيل المثال، يمكن للمستثمرين العيش في طابق وتأجير الأخرى، أو تأجير كلتا الوحدتين لتعظيم الدخل. 
•  انخفاض تكاليف الصيانة - عادةً ما يكون للدوبلكس تكاليف صيانة أقل من العقارات الكبيرة.

3 – شقق التربلكس:

• الموقع: عادة ما تقع الشقة الثلاثية في مكان استراتيجي فغالبًا ما يكون بالقرب من وسائل النقل العام والمدارس والمستشفيات والأماكن المهمة الأخرى. 
•  السعر: غالبًا ما يكون سعر الشقة الثلاثية أرخص من المنازل العادية وذلك لأن الشقة الثلاثية أصغر حجمًا وبها وسائل راحة أقل. 
• يمكن الاستفادة من أحد الطوابق في تخصيصها لتكون مكاناً للعمل أو للعب أو ماشابه.

4 – الفلل:

تتمتع فلل اسطنبول بالعديد من المزايا مقارنة بالشقق، خاصة إذا كنت تبحث عن سكن دائم حيث تحتوي الفلل عادة على مساحة وخصوصية أكبر من الشقق وغالبًا ما تأتي مع حدائق خاصة بها ومناطق خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كان لديك أطفال أو حيوانات أليفة وميزة أخرى للفلل هي أنها تميل إلى أن تكون موجودة في أحياء أجمل وأكثر ثراءً من الشقق ويمكن أن يحدث هذا فرقًا كبيرًا في نوعية حياتك.

لماذا يختار الأجانب شراء العقارات في إسطنبول؟:

هناك غايات محددة يسعى الأجنبي لأن يحققها من خلال شرائه العقارات في إسطنبول فإن خطوته هذه ليست إلا رغبة في الوصول لنتائج مميزة منها وفي هذا السياق تجدر الإشارة إلى أن هناك العديد من الأشخاص يأملون في الحصول على بيئة مناسبة للسكن والاستقرار وآخرين يأملون في بناء مشروع استثماري رابح وفاخر وآخر يهدف للحصول على الجنسية التركية فعليك أن تثق أن شراء عقار في إسطنبول سيعود عليك بالكثير من الفوائد ويحقق لك أكثر من هدف بالوقت ذاته.

مستقبل قطاع العقارات في إسطنبول ..كيف سيكون؟

نما قطاع العقارات في اسطنبول بسرعة في السنوات الأخيرة، مع ظهور مشاريع جديدة في جميع أنحاء المدينة فصناعة البناء مزدهرة أيضًا، وهناك طلب كبير على العمال المهرة ومع ذلك، فإن مستقبل قطاع العقارات في اسطنبول غير مؤكد ولكن ما يمكن قوله لا تزال اسطنبول واحدة من أكثر المدن جاذبية في العالم للاستثمار العقاري، ومن المتوقع أن يستمر القطاع في النمو في السنوات القادمة.

نصائح عند شراء عقار في إسطنبول:

اسطنبول مدينة ضخمة، وعلى هذا النحو، هناك الكثير من الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات فيها وفيما يلي بعض النصائح لمساعدتك على البدء: 

•  حدد ميزانيتك والتزم بها فإسطنبول مدينة باهظة الثمن، ولذا من المهم أن تكون لديك فكرة واضحة عما يمكنك تحمله قبل بدء البحث. 
•  ضع في اعتبارك الموقع بعناية حيث تقدم مناطق مختلفة من المدينة وسائل راحة مختلفة ولذلك أجرِ بحثك للعثور على الحي المناسب لك. 
•  الاستعانة بوكيل عقاري جيد حيث يعرف الوكيل المحلي مداخل وعموم السوق ويمكنه مساعدتك في التنقل في عملية الشراء. 
•  كن مستعدا لعملية طويلة فقد يستغرق شراء العقارات في اسطنبول شهورًا، لذا كن صبورًا ولا تخاف من الانسحاب إذا لم تكن الصفقة مناسبة لك.

مستشارينا العقاريين على استعداد دائم ليقدموا لك مجموعة من العقارات والشقق المتاحة للبيع في إسطنبول بما يناسبك ويتوافق مع رغباتك، كما ستحصل على مجموعة من النصائح والاستشارات التي تقودك للاختيار الصحيح دون أن تكون عرضة لمواجهة الجوانب السلبية أو التعرض لفخ الاحتيال العقاري الذي يقودك بدوره لتدفع المال في غيره موقعه المناسبة.

مقالات ذات صلة :

الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .

جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .

شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .

الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .

الحصول على الجنسية التركية 2022 .

أسعار العقارات في تركيا 2022 .

شراء العقارات في تركيا 2022 .