لمَ الاستثمار في العقارات التركية تعتبر فرصة ذهبية للكثير من الأشخاص؟ ببساطة استطاع قطاع العقارات في تركيا خلال السنوات الأخيرة أن يحقق الكثير من النتائج المتميزة وهذا يتضح من الطلب الكبير عليها ولا سيما من قبل الجنسيات الأجنبية.
في هذا المقال ستتعرف على أبعاد استثمار العقارات في تركيا، نتمنى لك قراءة مفيدة.
Table of Contents
أهمية استثمار العقارات في تركيا:
- تركيا هي واحدة من أجمل البلدان في العالم تقع بين أوروبا وآسيا، وتقدم مزيجًا فريدًا من الثقافات والمأكولات والمناظر الطبيعية وسوقها العقاري مزدهر.
- الاستثمار في العقارات في تركيا له فوائد عديدة فأولاً، البلد مستقر نسبيًا سياسيًا واقتصاديًا وهذا يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب.
- من المزايا الأخرى للاستثمار في العقارات التركية أن الدولة تقدم مجموعة متنوعة من أنواع العقارات بأسعار مختلفة فسواء كنت تبحث عن شقة فاخرة في اسطنبول أو فيلا على شاطئ البحر على ساحل بحر إيجة، فستتمكن من العثور عليها في تركيا.
- إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات التركية، فالآن هو الوقت المناسب للقيام بذلك وأسعار العقارات آخذة في الارتفاع، ولكنها لا تزال معقولة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى ومع نمو اقتصاد تركيا وعدد سكانها، لا يوجد سبب للاعتقاد بأن الأسعار لن تستمر في الارتفاع في المستقبل.
كيف يكون استثمارك العقاري في تركيا ناجحاً؟
- إليك فيما يلي العديد من النصائح التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار عندما تكون بصدد الحديث عن بناء استثمار عقاري ناجح.
- ستحتاج إلى تكوين فكرة واضحة عما تبحث عنه فهل تبحث عن عقار استثماري للتأجير، أم أنك تبحث عن عقار للعيش فيه؟ بمجرد أن تعرف ما تبحث عنه، يمكنك البدء في تضييق نطاق خياراتك.
- ستحتاج إلى إجراء بحث كبير وتأكد من فهمك لسوق العقارات التركي والمجالات التي تفكر في الاستثمار فيها وانظر إلى بيانات واتجاهات المبيعات الحديثة حتى تتمكن من التعرف على ما يحدث في السوق.
- ستحتاج إلى فريق جيد في المكان ويشمل ذلك وكيل عقارات مؤهل يعرف السوق جيدًا ويمكنه مساعدتك في العثور على العقار المناسب، بالإضافة إلى محامٍ يمكنه التعامل مع الجوانب القانونية لعملية الشراء.
- من الشائع في تركيا التفاوض على السعر، لذلك لا تخف من المساومة قليلاً عند تقديم عرض على أحد العقارات.
- ابحث عن موقع ينمو أو يحتمل أن ينمو وسيساعد هذا في ضمان زيادة قيمة استثمارك بمرور الوقت.
- اختر نوع العقار المطلوب والذي سيكون من السهل تأجيره أو بيعه فعلى سبيل المثال، عادة ما يكون الطلب على الشقق مرتفعًا ومن السهل نسبيًا تأجيرها أو بيعها.
- سيؤثر نوع العقار الذي تستثمر فيه أيضًا على نجاحك فالعقارات السكنية، مثل الشقق والمنازل، مطلوبة دائمًا ويمكن أن يكون تأجيرها أسهل من العقارات التجارية ومع ذلك، يمكن أن تقدم العقارات التجارية عوائد أعلى إذا تم وضعها بشكل جيد وإدارتها بشكل صحيح.
أنواع العقارات المناسبة للاستثمار في العقارات:
من أجل أن تبني استثماراً عقارياً رابحاً ومتميزاً يجب أن تختار العقار بعناية وبعد دراسة طويلة ومن خلال الفقرات التالية ستتعرف معنا على أهم أنواع العقارات المناسبة للاستثمار.
أولاً: الاستثمار في الشقق الفندقية:
- عندما تستثمر في شقة فندقية في تركيا، فأنت لا تشتري عقارًا فقط ويمكنك أيضًا الوصول إلى أسلوب حياة فاخر كان من الممكن أن يكون بعيد المنال لولا ذلك استمتع بوسائل الراحة من فئة 5 نجوم مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والمنتجعات الصحية دون الحاجة إلى دفع رسوم العضوية.
- من أكبر مزايا الاستثمار في الشقق الفندقية إمكانية تحقيق دخل من الإيجارات وهناك طلب كبير على هذه العقارات دائمًا من قبل السياح والمسافرين من رجال الأعمال، بحيث يمكنك تحقيق عائد مميز على استثمارك.
- تُعد تركيا أحد أسرع الاقتصادات نموًا في العالم، وينعكس هذا النمو في سوق العقارات فإذا اشتريت الآن، فإنك ستحقق ربحًا كبيرًا عند البيع في المستقبل.
ثانياً: الاستثمار في شقق الاستديو:
بعض مزايا الاستثمار في شقق الاستوديو في تركيا هي:
- يتواجدون عادةً في وسط المدن أو بالقرب من وسائل النقل العام، مما يجعلها مناسبة للمستأجرين.
- تميل إلى أن تكون أصغر حجمًا وبالتالي تتطلب صيانة أقل من الخصائص الأكبر.
- غالبًا ما يتم تأجيرها بسعر أعلى للمتر المربع من الشقق الكبيرة، لذا يمكنها تحقيق عائد استثمار جيد.
ثالثاً: الاستثمار في العقارات التجارية:
بعض مزايا الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا هي:
- ينمو الاقتصاد التركي بسرعة، مما يعني أن هناك طلبًا متزايدًا على المساحات المكتبية والعقارات التجارية الأخرى.
- تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مثل الإعفاءات الضريبية وسهولة الوصول إلى التمويل.
- يوجد في تركيا سكان من الشباب يتمتعون بمستوى عالٍ من التعليم، مما يجعلها سوقًا جذابة للشركات.
- البنية التحتية للبلاد متطورة بشكل جيد، مما يسهل إنشاء الأعمال التجارية وتشغيلها في تركيا.
رابعاً: استثمار الفلل في تركيا:
أصبحت فلل في تركيا استثمارًا شائعًا للغاية في السنوات الأخيرة وهناك العديد من الأسباب لذلك، لكن أهمها القيمة الممتازة مقابل المال، وعائدات الإيجار العالية، وإمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات.
تتمتع تركيا باقتصاد سريع النمو وتزداد شعبيتها بين السياح، لذلك هناك طلب كبير على الفلل للإيجار وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا تحقيق عوائد إيجارية عالية، غالبًا ما بين 6-7٪.
من المزايا الأخرى للاستثمار في الفلل في تركيا إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات وهذا عرض جذاب للغاية للعديد من الأشخاص، لأنه يمنحهم القدرة على العيش والعمل في تركيا وأيضًا السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة.
إن كنت تنوي دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا لا تتردد قبل أن تتواصل مع مستشارينا العقاريين حتى يطلعوك على أهم الفرص والخيارات المتاحة والمناسبة لك.
قم بزيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار لتتعرف على بعض الجوانب والتفاصيل التي تتعلق بقطاع العقارات التركي، حيث إننا نعمل على تسليط الضوء على كثير من زواياه.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
