هل تتساءل لماذا تعتبر عقارات اسطنبول أفضل أنماط العقارات في تركيا؟ بالتأكيد هناك عدة أسباب جعلت عقارات اسطنبول تتفوق على العديد من العقارات في المدن والولايات التركية الأخرى، بل أصبحت ذات قيمة استثمارية بالغة الأهمية في العالم أجمع، وحديثنا اليوم عن عقارات للبيع في اسطنبول الأوروبية بشكل تفصيلي شامل.
نبذة عن الاستثمار العقاري في اسطنبول:
أصبح قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول تحديداً يحتل مركزاً مهماً ضمن قطاع الاستثمارات الناجحة في تركيا، وأصبح هناك العديد من المستثمرين الأجانب والعرب أيضاً الراغبون دائماً في دخول هذا القطاع الناجح، لما يتميز به الاستثمار العقاري في اسطنبول من مزايا استراتيجية واستثمارية كالتالي:
- تعتبر مدينة اسطنبول التركية عاصمة السياحة في تركيا، فهي مدينة سياحية من الطراز الأول، يتوافد عليها السياح بأرقام مهولة كل عام من كافة أرجاء العالم، وهذا بالطبع يرجع لوجود معالم أثرية عريقة ذات طابع سياحي فاخر في تركيا، كما يوجد بها قصور فخمة وأماكن ترفيهية سياحية، وهذا بالطبع يضيف قيمة استثمارية مميزة للغاية للعقارات في اسطنبول.
- تعتبر مدينة اسطنبول عاصمة الاقتصاد التركي القوي، وهذا يرجع إلى المشاريع العملاقة التي أنشأتها الدولة التركية، مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد، ولعل هذان المشروعان من أقوى عوامل و أسباب جذب الاستثمارات الأجنبية والعربية إلى سوق العقارات التركي في مدينة اسطنبول.
- يوجد في مدينة اسطنبول بنية تحتية متطورة وحديثة للغاية وعلى مستوى عالمي من الجودة الفائقة، وهذا بالطبع يضيف قيمة استثمارية كبيرة للعقارات المطروحة للبيع في اسطنبول.
- من أهم مزايا مدينة اسطنبول، وجود كافة المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها السكان، مثل المستشفيات والمراكز الصحية والطبية ذات الكفاءة العالية والتي تقدم أفضل خدمات علاجية على غرار المستشفيات والمراكز الطبية المتميزة في الدول الأوروبية.
- من أهم مزايا شراء عقارات في مدينة اسطنبول التركية، أنه يوجد بها كافة المرافقة الخدمية الترفيهية، مثل المطاعم الفاخرة والكافيهات الراقية وصالات السينما وأماكن الترفيه الخاصة بالأطفال والنوادي الرياضية والحدائق العامة وغيرها.
- تتميز مدينة اسطنبول بوجود شبكة مواصلات حديثة وقوية ومتطورة للغاية، حيث تنفرد مدينة اسطنبول بوجود شبكة طرق سريعة مميزة تجذب المستثمر الأجنبي لشراء العقارات والشقق في المناطق المحيطة بتلك الطرق، هذا فضلاً عن خطوط المترو العديدة وخطوط المترو بوس والحافلات العامة.
- تتميز العقارات والشقق في مدينة إسطنبول بكونها في بنايات حديثة وذات تصاميم عصرية مميزة وعالمية.
- تزخر الأحياء السكنية في مدينة اسطنبول بالعديد من الأنماط العقارية والوحدات السكنية والتجارية التي توفر لك إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، والتي أصبحت من أقوى الجنسيات في العالم حالياً.
- عبر شراء عقارات وشقق في مدينة اسطنبول، يمكنك الحصول على جواز السفر التركي، والذي يعد من أقوى جوازات السفر حول العالم في وقتنا الحالي، فهو يتيح لك إمكانية دخول أكثر من مئة دولة حول العالم دون تأشيرة دخول أو فيزا، هذا فضلاً عن الدول التي يمكنك دخولها بتأشيرة فورية في المطار.
- عبر شراء شقق في مدينة إسطنبول التركية، يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهي من أفضل أنواع الإقامات والتي يبحث عنها المستثمرين، لأنها إقامة متجددة طوال مدة امتلاك العقار، ويتم منحها للمستثمر الأجنبي مع كافة أفراد أسرته، من زوجة وأبناء تحت سن الـ18.
- تكتظ مدينة اسطنبول التركية عدد كبير من المجمعات السكنية الحديثة، والتي أصبحت مطمح المستثمرين، حيث توفر تلك المجمعات للسكان كافة ما يحتاجونه من خدمات أساسية وترفيهية دون الحاجة إلى الخروج من المجمع السكني.
- تتميز ولاية اسطنبول عن غيرها من ولايات تركيا بأن العائد الربحي المتوقع من المشاريع العقارية الاستثمارية يعتبر جيد للغاية، ولهذا يطمح الكثير من المستثمرين إلى شراء شقق وعقارات في مدينة اسطنبول تحديداً رغبةً في أرباح وفيرة.
- نظراً للإقبال الكثيف على عقارات اسطنبول، أصبح هناك تنافس شديد بين شركات البناء على تشييد أبراج سكنية فخمة، وهذا يجعل العقارات والشقق في اسطنبول تتسم بالمواصفات والمعايير العصرية الحديثة.
هل توجد عقارات للبيع في اسطنبول الأوروبية؟
بالطبع يمكنك أن تجد في اسطنبول الأوروبية العديد من المناطق التي يغلب عليها الطابع الفخم الراقي، وكلها مناطق مميزة للغاية، وفيما يلي قائمة بأهم وأشهر مناطق إسطنبول الأوروبية:
أولاً: منطقة بيوغلو في اسطنبول الأوروبية
منطقة بيوغلو من أهم وأرقى المناطق الشهيرة في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وفيما يلي أهم مميزات منطقة بيوغلو إسطنبول:
- تتميز منطقة بيوغلو بأنها قريبة من مناطق حيوية ومهمة، مثل مطار إسطنبول الثالث الجديد، حيث تبعد عنه مسافة 40 كيلو متر، كما تبعد عن مطار صبيحة مسافة 50 كيلومتر، أي أنها ذات موقع استراتيجي جغرافي مميز.
- تتميز بوجود العديد من المحال التجارية والمولات والمراكز التسويقية، والتي تضيف للمنطقة طابع تجاري مهم.
- تتميز منطقة بيوغلو بوجود عدد كبير من الفنادق السياحية الفاخرة.
- تتميز المباني والعقارات في منطقة بيوغلو بكونها ذات تصميم فاخر حديث وعصري ومواكب لأنماط التصميمات العالمية.
- منطقة بيوغلو بها كافة المرافق الأساسية والترفيهية من مستشفيات ومراكز طبية ومؤسسات تعليمية متطورة وحديثة، فضلاً عن وجود العديد من المطاعم الفاخرة والكافيهات والنوادى الرياضية وأماكن لعب الأطفال.
- تعتبر منطقة بيوغلو منطقة سياحية من الطراز الأول، حيث يوجد بها شارع الاستقلال الشهير عالمياً، وميدان تقسيم الأشهر على الإطلاق في تركيا، كما يوجد بها مسجد قمر هاتون، وبرج غلطة سراي، كما يوجد بها ممر الزهور.
- تتميز المنطقة بوجود شبكة مواصلات قوية، حيث يوجد بها شبكة كاملة حديثة للغاية من خطوط المترو والمترو بوس والحافلات العامة.
ثانياً: منطقة أتاكوي في اسطنبول الأوروبية
نتحدث هنا عن منطقة لها إطلالة بحرية خلابة وساحرة على بحر مرمرة الرائع، منطقة أتاكوي التي تقع في اسطنبول الأوروبية، والتي ازدهرت مؤخراً بشكل ملحوظ في مجال الاستثمار العقاري التركي، بل وأصبحت وجهة استثمارية مميزة للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا، وتشتهر منطقة أتاكوي بما يلي:
- تبعد عن مطار اسطنبول الثالث الجديد مسافة حوالي 40 كيلو متر، مما يجعل العقارات والشقق في منطقة أتاكوي ذات ميزة تنافسية عالية.
- تزخر منطقة أتاكوي اسطنبول بالعديد من المجمعات السكنية الحديثة والفاخرة، مما يجعلها خيار مثالي للسكن.
- يوجد في تلك المنطقة عقارات تطل على بحر مرمرة إطلالة بحرية مميزة للغاية، مما يضيف قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز للعقارات في منطقة أتاكوي.
- يوجد في منطقة أتاكوي شبكة مواصلات عالية الجودة والتطور والحداثة، تتيح لك فرصة التنقل بين أرجاء مدينة اسطنبول بمنتهى السهولة.
- في منطقة أتاكوي تجد العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل المستشفيات والمراكز الصحية والطبية ذات الكفاءة المهنية العالية، والمدارس التركية والجامعات بمختلف أنواعها، فضلاً عن صالات البولينج والسينما والمطاعم والكافيهات.
- تعتبر العقارات والشقق في منطقة أتاكوي ذات تصميم فاخر وحديث للغاية، ويتماشى مع التصميمات العالمية للعقارات.
- يوجد في منطقة أتاكوي مدينة أكواريوم الشهيرة، والتي تعتبر أضخم حديقة مائية في منطقة الشرق الأوسط وأوروبا، مما يعطي قيمة سياحية مهمة لمنطقة أتاكوي اسطنبول والعقارات الموجودة بها.
ثالثاً: منطقة كايت هانه في اسطنبول الأوروبية
نتحدث هنا عن منطقة لها شأن كبير في جانب اسطنبول الأوروبي، وهي منطقة كايت هانة، والتي يحيط بها مناطق شهيرة للغاية مثل منطقة بيوغلو، ومنطقة أيوب ومنطقة شيشلي، وهي منطقة ذات طابع تاريخي، وتتميز منطقة كايت هانه بالمميزات التالية:
- تكتظ منطقة كايت هامة بالعديد من المعالم الأثرية والتاريخية في تركيا، والتي يمتد تاريخها إلى عهد الحكم البيزنطي، حيث كانت حينها مجرد منطقة زراعية على نهر كايت هانه، ومع حلول العهد العثماني أصبحت كايت هانه منطقة سكنية محببة لدى الكثيرين.
- تعتبر منطقة كايت هانه سياحية بامتياز، حيث يوجد على ضفاف نهر كايت هاته قصر سادابا، وهو قصر شهير تم بناؤه على يد الوزير الأكبر إبراهيم باشا.
- شهدت المنطقة تطورات عمرانية عديدة وواسعة النطاق، وهذا منذ عام 2007.
- يوجد في منطقة كايت هانه عدد كبير من التجمعات السكنية الحديثة والأبراج العالية.
- أصبحت العقارات في منطقة كايت هانه ذات قيمة مميزة وكبيرة، وهذا بعد افتتاح نفق بيالا باشا، ومشروع خط المترو، بالإضافة إلى مشروع استصلاح الوادي.
- يتوفر في منطقة كايت هانه كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان، مما يجعلها خياراً جيداً للسكن والإقامة.
رابعاً: منطقة بيليك دوزو في اسطنبول الأوروبية
تلك المنطقة الراقية التي تقع في غرب مدينة اسطنبول، وتتميز بالموقع الجغرافي الفريد، حيث يحدها من الشرق منطقة افجلار، وشمالاً منطقة اسنيورت، ومن الغرب منطقة بيوك شكمجة، أما من الجنوب يحدها بحر مرمرة الرائع، وتتميز منطقة بيليك دوزو بالتالي:
- تعتبر منطقة بيليك دوزو من المناطق المزدهرة والرائحة في قطاع الاستثمار العقاري، وقد تفوقت بشكل لافت للنظر في ارتفاع نسبة مبيعات العقارات للأجانب.
- العقارات والشقق في منطقة بيليك دوزو تتسم بكونها ذات جودة عالية، وهذا من حيث التصميم المعماري الخارجي والتصميم الداخلي أيضاً.
- يوجد في منطقة بيليك دوزو بنية تحتية قوية حديثة ومتقدمة، وهذا يظهر جلياً في شوارع المنطقة.
- منطقة بيليك دوزو يتوفر بها جميع الخدمات الأساسية العامة مثل المستشفيات والمراكز الصحية المتطورة، فضلاً عن المدارس والجامعات التركية بين حكومية وخاصة ودولية أيضاً.
- تزخر منطقة بيليك دوزو بعدد ضخم من المولات التجارية التسويقية الضخمة التي تضيف طابع تجاري للمنطقة وقيمة استثمارية مميزة.
- في منطقة بيليك دوزو، تجد أرقى وأفخم الشقق الفندقية الفاخرة والمنتجعات الساحلية.
- يوجد في منطقة بيليك دوزو عدد كبير من الفلل، التي تتسم بالروعة والمساحات الواسعة مما يجذب المستثمرين الراغبين في أماكن واسعة للاستثمار.
- توفر شبكة مواصلات عالية الجودة والتطور، مثل شبكة المتروبوس التي تم تفعيلها في منطقة بيليك دوزو، ساهم في رفع قيمة العقارات الموجودة بها.
- يوجد في المنطقة عدد كبير من المساحات الخضراء الشاسعة والغابات، ولعل أبرز تلك المساحات حديقة وادي الحياة أو الوادي الأخضر التي يتوافد عليها السياح.
خامساً: منطقة بهجة شهير في إسطنبول الأوروبية
هل تعلم أن منطقة بهجة شهير تسمى مدينة الحدائق؟ كما يطلق عليها البعض اسم المدينة المذهلة، وتتميز منطقة بهجة شهير بما يلي:
- موقع حيوي للغاية شمال غرب بحيرة كوتشوك جكمجه، كما أنها تعتبر واقعة في قلب مدينة اسطنبول التركية كما يجعل العقارات في منطقة بهجة شهير لها قيمة استثمارية مميزة للغاية.
- تنفرد منطقة بهجة شهير بوجود عدد من الهضاب الصغيرة والتلال، التي تعطي للمنطقة روعة وجمال فريد من نوعه.
- تتميز بوجود شبكة مواصلات عالية الجودة والتطور من خطوط مترو وخطوط سكة حديد، تلك الخطوط تربط بين منطقة بهجة شهير وكافة أرجاء إسطنبول الأخرى.
- تتضمن منطقة بهجة شهير العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، والتي تم تزويدها بكافة المرافق الخدمية والترفيهية ووسائل الراحة للسكان.
- تزخر المنطقة بالعديد من المرافق التعليمية مثل المدارس والجامعات بمختلف أنواعها ما بين تركية ودولية.
- يوجد في بهجة شهير الكثير من الأسواق والمحلات التجارية والمولات الضخمة، مما يضيف قيمة تجارية للعقارات بها.
- يوجد في بهجة شهير أكبر بحيرة صناعية في تركيا بأكملها، مما يجعلها ذات طابع سياحي فاخر، هذا فضلاً عن المطاعم الفاخرة والملاعب والكافيهات الراقية وصالات السينما وأماكن الترفيه الخاصة بالأطفال والكبار والنوادي الرياضية.
- مساحة منطقة بهجة شهير واسعة للغاية، حيث تزيد عن 4 مليون متر مربع، مما يعني أنها تتسع لبناء أكثر من 15 ألف وحدة سكنية وعقارية.
سادساً: منطقة باشاك شهير في اسطنبول الأوروبية
وهنا نتحدث عن أرقى مناطق اسطنبول الأوروبية على الإطلاق، منطقة باشاك شهير التي لديها جمهور كبير من المستثمرين الأجانب والعرب، وفيما يلي قائمة بأهم مزايا شراء شقة أو عقار في منطقة باشاك شهير:
- موقع جغرافي استراتيجي مميز، حيث أنها محاطة بأهم مناطق اسطنبول.
- يوجد بها بنية تحتية قوية وحديثة للغاية.
- تتميز بكونها زاخرة بالمؤسسات التعليمية التركية، من مدارس وجامعات ومعاهد حكومية وخاصة.
- تتميز بوجود مؤسسات صحية تضاهي أفضل مستشفيات ومراكز أوروبا الطبية.
- قرب منطقة باشاك شهير من مطار اسطنبول الثالث الجديد، أضاف للعقارات بها قيمة استثمارية لا مثيل لها.
- منطقة باشاك شهير سياحية من الطراز الأول، حيث تتضمن أحد أجمل غابات اسطنبول، وهي غابة شاملار الرائعة، والتي تتضمن مجموعة من الحيوانات والطيور النادرة، مما يضيف أهمية سياحية للعقارات في منطقة باشاك شهير.
- منطقة باشاك شهير بها بحيرة صناعية تعد الأكبر في مدينة اسطنبول التركية بأكملها، تلك البحيرة يحيط بها مساحة خضراء خلابة لا تقل عن 300 ألف متر مربع.
- في منطقة باشاك شهير، تجد كافة الخدمات الترفيهية التي قد تحتاجها من مطاعم فاخرة وصالات رياضية وترفيهية عديدة.
- تتميز منطقة باشاك شهير بأنها مرغوبة لدى المستثمرين نظراً لوجود قوة اقتصادية واستثمارية وسياحية تضمن للمستثمر ربح مادي مضاعف عندما يقوم بشراء عقارات في تلك المنطقة.
- في منطقة باشاك شهير، هناك العديد من الخيارات العقارية والأنماط المطروحة للبيع، يشمل ذلك الشقق السكنية المنفصلة والشقق داخل المجمعات السكنية، والمكاتب التجارية والمحلات التجارية، فضلاً عن الفلل السياحية الفخمة، مما يعني وجود أي نمط عقاري يمكن أن ترغب به.
- تتميز منطقة باشاك شهير بوجود أنماط عقارية ذات تصميمات هندسية وفنية رائعة، تضيف قيمة استثمارية كبيرة لتلك العقارات.
- عبر شراء عقار في منطقة باشاك شهير، يمكنك التنقل بحرية وسهولة بين أرجاء مدينة اسطنبول، حيث تتمتع تلك المنطقة بوجود شبكة مواصلات عالية الجودة والتطور، من خطوط المترو والمترو بوس والحافلات العامة.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقارات في اسطنبول الأوروبية؟
لعل أهم ما يميز العقارات في اسطنبول الأوروبية هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية، حيث يوجد العديد من الشقق والعقارات التي توفر لك شروط برنامج الجنسية التركية من حيث السعر، وهي ألا يقل ثمن العقار عن 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
وفي ختام مقالنا عن عقارات للبيع في إسطنبول الأوروبية، نرجو أن نكون قد قدمنا كافة مميزات الاستثمار العقاري وشراء شقق وعقارات في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وقدمنا شرحاً وافياً عن كافة مناطق اسطنبول الأوروبية.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
