بعد الازدهار الكبير الذي أصاب سوق العقارات في تركيا، ازدادت أعداد المستثمرين بشكل كبير، كان الطلب كبيرا على الاستثمار العقاري، وذلك بسبب ما حققه الاستثمار العقاري في تركيا من نجاح هائل وأرباح كبيرة ، وهو ما جعل من تركيا وجهة كبيرة للعديد من المستثمرين الأجانب والأتراك رغبة بممارسة الحياة العقارية والنجاح فيها ، وهو الأمر الذي أدى إلى ازدهار الحركة العقارية في المنطقة ونشط حركة بيع وشراء العقارات في تركيا، وجذب المستثمرين من كل اقطاب العالم إلى أراضي تركيا .
Table of Contents
أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا :
بعد النجاح الكبير الذي حصده المستثمرين العقاريين في تركيا، والازدهار الكبير الذي يشهده سوق العقارات في تركيا وخاصة في الآونة الأخيرة، تم حصر أسباب وعوامل هذا النجاح بعدة عوامل كان لها دور كبير في هذا النجاح:
الاقتصاد التركي :
تعتبر تركيا من الدول ذات الاقتصاد الجيد والممتاز مقارنة باقتصاد باقي الدول، فإن الاستقرار الاقتصادي والمعيشي في تركيا هو أحد أسباب نجاح الاستثمار العقاري، لأنه حين يكون الاقتصاد مستقرا يضمن المستثمر أولا الحفاظ على رأس المال بدون خسارة.
لذلك يبحث المستثمر دائما عن اقتصاد جيد يلبي طلبات النجاح في مجال الاستثمار العقاري.
أعداد السكان:
هو أحد أهم أسباب النجاح العقاري في تركيا وذلك لأن أعداد السكان في تركيا في تزايد كبير ومستمر وكلما زاد عدد السكان كلما احتاجت البلاد إلى أعداد عقارات أكبر ، وخاصة لأن تركيا هي واحدة من الدول المنفتحة على الحرية الشخصية للعائلات بما فيها حالات الزواج المبكر الذي يؤدي إلى حاجة كل فرد إلى شقة سكنية أو فيلا للاستثمار السكني ، وكل الدلائل تشير إلى التزايد الحاصل في أعداد السكان في تركيا ، وخاصة في مراكز المدن والمناطق ذات الحركة السياحية ، أشارت التوقعات إلى أن أعداد السكان ستصل إلى ٩٣ مليون نسمة في عام ٢٠٣٠ وقد تصل لأكثر من ذلك ، وهذا يضمن أن نجاح الاستثمار العقاري في تركيا سيستمر مع استمرار الازدياد السكاني في تركيا.
الحركة السياحية:
تمتاز تركيا بحركة سياحية كبيرة وتتمتع بوفرة العديد من المعالم السياحية فيها، ولهذا دور كبير في جذب السياح الذين يرغبون بالسكن في تركيا بسكن مؤقت أو دائم وهو ما يشجع المستثمرين على شراء العقارات في مناطق السياحة، واستثمارها من خلال البيع والتأجير ، ويتيح ذلك أرباحا كبيرة ويضمن تحقيق نجاح الاستثمار العقاري، ففي تركيا العديد من المناطق السياحية المشهورة والتي يقصدها السياح من كل مكان، منها مناطق تاريخية وحضارية ومنها مناطق طبيعية كالشواطئ والمحميات الطبيعية والغابات ومنها مناطق تشتهر بمعالم دينية وإسلامية كالمساجد والقصور وغيرها ، وكل من هذه المناطق يلعب دورا كبيرا في جذب السياح وبالتالي يساهم في ازدهار حركة البيع والشراء ويضمن نجاح الاستثمار العقاري في تركيا.
المسيرة العلمية:
أعداد طلاب الجامعات في تركيا وصل إلى كم كبير ، وأصبح من أساسيات المجتمع التركي، وهذه الأعداد الكبيرة من الطلاب تشغل أعدادا كبيرة من العقارات وخاصة العقارات القريبة من الجامعات والمعاهد الحكومية ، وهذا ما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات في هذه المناطق مما يعني أن حركة التأجير ستزداد في تركيا وهو ما يضمن نجاح الاستثمار العقاري ويزيد الأرباح الخاصة بالمستثمرين العقاريين.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا :
تفتح الحكومة التركية للمستثمرين أبواب النجاح وتساهم في تسهيل عملية شراء العقارات في تركيا والاستثمار فيها بكل الطرق ، لذلك يتاح أمام المستثمر أكثر من طريقة ليقوم بالاستثمار في عقارات تركيا وحتى يتمكن من النجاح العقاري ومن هذه الطرق:
الاستثمار السكني :
وفي هذا النوع من الاستثمار العقاري يقوم المستثمر بشراء العقار بنية السكن والاستقرار في تركيا ليتمتع بالطبيعة الخلابة وجمال المناظر والاستمتاع بحياة راقية وفخمة بعيدا عن الحروب والخلافات والمشاكل التي تحصل في دول العالم ، وربما ليوفر أجواء هادئة لتربية الأبناء التربية الجيدة وحتى يسجلهم في مدارس تركيا الحكومية ، ويجعلهم يتعلموا القيم والأخلاق السامية من اختلاطهم بالمجتمع التركي .
الاستثمار التجاري :
وهو أكثر أنواع الاستثمار شيوعا في تركيا ، إذ أن معظم المستثمرين يتجهون إلى تركيا لشراء عقارات بغرض ممارسة الاستثمار العقاري من خلال بيع وشراء العقارات وحتى التأجير ، وذلك بسبب ما تعود به على المستثمر بأرباح كبيرة وعوائد مالية مستمرة ، ففي حال البيع يقوم المستثمر بشراء عقار ثم يقوم ببيعه بعدما يضمن ربحه المادي على هذا العقار ، أما تأجير العقارات فهو الأكثر ربحا والأفضل وذلك لأن المستثمر في هذه الحالة يحافظ على رأس المال بدون خسارة أو نقصان ، بل ويضمن مردود مالي شهري أو سنوي على مدار العام وباتفاق محدد مع المستأجر .
ميزات الاستثمار العقاري في تركيا :
تركيا تعتبر من أوائل الدول التي تشتهر بقوة سوق العقارات فيها ، وهو ما أدى إلى ازدهار حركة الاستثمار العقاري وازدياد أعداد المستثمرين العقاريين في تركيا ، ومن أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا:
الاستثمار العقاري في تركيا هو فرصة كبيرة للنجاح وحصد الارباح والعوائد المالية ، وذلك من خلال أعمال الاستثمار التجاري ببيع وشراء العقارات، والكثير من المستثمرين يتجهون إلى تركيا بحثا عن النجاح في أعمالهم العقارية .
الاستثمار العقاري يسمح للمستثمر بزيارة كافة مناطق تركيا والتمتع بمعالمها السياحية وممارسة بعض النشاطات فيها ، وذلك لأن تركيا هي من أكبر الوجهات السياحية التي يقصدها السياح والمستثمرين ليزوروا مناطق معينة فيها مثل مسجد آيا صوفيا ومضيف البوسفور وبحيرة مرمرة وغيرها الكثير من المعالم الأثرية في تركيا.
يستطيع المستثمر العقاري أن يحصل على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية في حال استوفى بعض الشروط التي وضعتها الحكومة التركية ، وهو الأمر الذي يرغب الجميع بالحصول عليه ، لأن حامل الجنسية التركية يتمتع بالكثير من المزايا والصلاحيات.
يستطيع المستثمر العقاري أن يوسع أعماله العقارية بسبب رخص أسعار العقارات في تركيا، وبسبب التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في مجال الاستثمار العقاري.
بإمكان المستثمر العقاري أن يضمن استمرارية أعماله العقارية بسبب الطلب الكبير والمستمر على شراء العقارات في تركيا.
شركة levelimmigration العقارية تقدم لعملائها :
-خدمات ما قبل وما بعد البيع
-البحث عن العقار المناسب لك و لميزانيتك ، وفقاً لبياناتك .
-تأمين سير عملية شراء العقار بكل سلاسة والتكفل بجميع الترتيبات.
-التسويق لعقارك و ضمان اختيار عملاء مميزين .
- الإشراف على عملية الاستثمار ، وفق أحدث أساليب الإدارة و التنظيم .
نرافقك من المطار وحتى استلام مفاتيح عقارك..
نخبة من المستشاريين العقاريين أصحاب الخبرة الواسعة في السوق العقاري التركي ينتظرون استفساراتك فقط تواصل معنا.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
