البحث عن عقارات للبيع في تركيا من أكثر ما يختاره مستثمري العقارات حول العالم اليوم والسبب في ذلك هي حجم الامتيازات الكثيرة التي يمكن الحصول عليها من هذا الاستثمار ونظراً لأهمية هذا الموضوع سنقدم لكم من خلال المقال التالي الكثير من المعلومات التي تتعلق بقطاع العقارات في تركيا وسيتم تسليط الضوء على بعض الجوانب المهمة حولها.
نتمنى لكم قراءة ممتعة.
كيف تجد عقارات للبيع في تركيا؟
إذا كنت قد قررت البحث عن عقارات للبيع في تركيا فإن السؤال الأول الذي سيتبادر إلى مخيلتك هي ما الطريقة الأمثل التي يمكن من خلالها شراء العقارات في تلك الدولة وهل هذا الأمر سهل أم أنه محفوفاً بالصعوبات؟
الحكومة التركية قدمت الكثير من التسهيلات أمام من يرغب بشراء العقارات في تركيا وبات الأمر غاية في السهولة ولا سيما أن هناك الكثير من شركات الإنشاء التي تسعى لأن تشييد الكثير من المشاريع الاستثمارية والعقارية لتلبي حجم الطلب الكبير وهذا بدروه يجعل هناك توازناً في الأسعار.
ما لا تعلمه أن السبب الرئيسي الذي جعل هناك طلب كبير على شراء العقارات في تركيا أن أسعار العقارات في تلك الدولة منخفضة نوعَا ما مقارنة بأسعار العقارات في الدول المتطورة القريبة منها أن الحكومة التركية تبذل جهداً كبيراً من أجل أن تحافظ على الأسعار مستقرة مثل إقرارها بضرورة استخراج وثيقة التقييم العقاري لكل من يرغب بشراء العقارات بعد أن كانت فقط واجبة على من ينوي الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري فهي تضبط الأسعار وتمنع من وجود أي تلاعب، كما أنها تراقب حركة السوق بشكل جيد.
بوساطة شركات العقارات الموثوقة:
مع ازدياد الطلب على شراء العقارات في تركيا ازدادت معها عدد شركات العقارات ووكلاء العقارات والمختصين من أجل تقديم المساعدة للمشترين خاصة أن الكثير من الأجانب وأصحاب رؤوس الأموال حول العالم باتت تركيا وجهة لهم من أجل الاستثمار العقاري ولكن ما يجب التنويه إليه في هذا السياق أنه لا يجب اختيار أي شركة دون أن تكون قد سألت عنها وعن الخدمات التي تقدمها للعملاء ومقابلتها للاطلاع على مدى تجاوبها مع رغباتك.
ما يجب أن تعلمه في هذا الصدد أن شركات العقارات تقدم للعميل الكثير من التسهيلات وتختصر عليه الكثير من الجهد والتعب والوقت والجهد وتضع بين يديه قائمة بأهم العروض المتاحة ليتسنى لك الاختيار بحرية تامة.
عن طريق المواقع الإلكترونية:
مؤخراً الكثير من مشتري العقارات يختارون شراء العقارات في تركيا عبر الإنترنت من أجل توفير الكثير من الوقت والتعب على أنفسهم وباتت فكرة شائعة بشكل خاص في ظل أزمة كورونا حيث تم حظر التجول والسفر والتنقل من مكان لآخر وبشكل فعلي حققت المبيعات العقارية أعداداً كبيرة.
هل هي طريقة آمنة؟ بالتأكيد ولكن عليك أن تحرص على أن تختار موقع آمن وموثوق ويجب أن تساءل العملاء الذين سبق وأن تعاملوا معه لتتحقق من مكانته وأهميته.
في صدد الحديث عن كيفية التملك العقاري في تركيا يجب أن نشير إلى أن الكثير من الأشخاص يعتقدون أن من السهل شراء العقارات بمفردهم ودون الاضطرار للاستعانة بمختص وهذا الأمر من المرجح أن يكون ذات نتيجة إيجابية ومن المحتمل أن يضع المشتري في مصيدة الاحتيال العقاري لذلك الحذر واجب ولا سيما من يخوض قطاع العقارات في تركيا للمرة الأولى أو ليس لديه الكثير من الاطلاع على القوانين التي ينص عليها الدستور التركي.
شراء عقارات في تركيا رخيصة:
فئة واسعة من المستثمرين والأجانب يبحثون عن شقق رخيصة للبيع في تركيا فهل هذا أمر ممكن؟ بالتأكيد إذ إن ما يُعرف عن سوق العقارات في تركيا أنه شديد التنوع يحتوي على الكثير من الخيارات والأصناف التي تناسب كافة الأذواق والميزانيات دون استثناء وبالتالي من السهل أن تجد شقق رخيصة في حال اتبعت المعايير التالية:
1 – يجب أن يكون العقار بعيداً نسبياً عن مركز المدينة كأن يكون في المناطق النائية أو الريفية لأن القاعدة تقول إنه كلما كان العقار قريباً منها كلما أدى ذلك لارتفاع سعر العقار لذلك إن أردت شراء شقة رخيصة ابتعد عن وسط المدينة.
2 – ابتعد عن المناطق القريبة من شبكة المواصلات العامة فلكما اقتربت منها أدى ذلك لأن يكون سعر العقار أعلى.
3 – عندما تستعين بشركة عقارية ذات خبرة ومعرفة واسعة بسوق العقارات في تركيا فإن أغلب الشركات لديها علاقات مميزة مع أهم شركات الإنشاء وبالتالي بإمكانها أن توفر لعملائها الكثير من الفرص المميزة.
4 – كلما ازدادت عدد المرافق الخدمية القريبة من العقار أو المشروع العقاري كلما كان سعر أعلى والمقصود بتلك المرافق المدارس – المستشفيات – المراكز التجارية – المولات وغيرها.
عقارات للبيع في تركيا قيد الإنشاء:
من الأفكار المتاحة عند شراء العقارات في تركيا والتي يفضلها الكثير من المستثمرين والباحثين عن التميز هي عقارات قيد الإنشاء حيث إنها أرخص من العقارات الجاهزة بنسب عالية وهذا مناسب لمن لا يملك الميزانية الكافية لشراء شقة بسعر مرتفع ولا تنس أن أسعار العقارات التي تكون قيد الإنشاء ترتفع بنسبة قد تصل لسبعين بالمئة بعد الانتهاء من أعمال تشييدها وبالتالي تعتبر فكرة استثمارية رابحة لجني الربح العالي وخلال وقت قصير.
من مزايا شراء شقق قيد الإنشاء أنه سيكون بإمكانك التحكم في كثير من التفاصيل عند البناء وإضفاء اللمسات الخاصة بك بينما لو كنت قد اشتريت شقة جاهزة فإنه لا يمكن التحكم بأي تفاصيل أو إجراء أي تعديل.
كما أن العقارات الجاهزة تكون قديمة ومستهلكة بينما العقارات قيد الإنشاء حديثة البناء وهي أفضل من أجل الاستثمار العقاري.
شراء عقارات بالتقسيط في تركيا:
من الأفكار الشائعة عند شراء عقارات في تركيا هي البحث عن عروض التقسيط فإن هذه تكون مناسبة لمن لا يستطيع تسديد قيمة العقار كاملةً مرةً واحدة حيث سيكون عليه الدفع عن مراحل وتجزئة المبلغ إلى أقسام يتم الاتفاق على موعد كل دفعة وتحددي تاريخها ووقتها وعليك أن تعلم أن أي تأخير يؤدي لوضعك أمام دفع الكثير من الغرامات.
شراء شقة بالتقسيط في تركيا يكون متبعاً بالكثير من المزايا والإيجابيات من أهمها:
بدل رائع عن الإقامة في تركيا بالإيجارات لأن في نهاية الأمر سيصبح العقار ملك لك.
في حال كان ثمنه 75 ألف دولار أمريكي أو أكثر يمكن التقديم للحصول على الإقامة العقارية.
إن كان مطابقاً لشروط الحصول على الجنسية التركية يمكن التقديم للحصول عليها.
تتوفر الكثير من العروض التي تقدمها شركات الإنشاء أي أن مجال الاختيار واسع جداً.
كيف تجد عقار للبيع في تركيا؟
هناك خارطة معينة يجب أن تتبعها عند البحث عن شقق للبيع في تركيا حتى تحصل على العقار المناسب لك ولأهدافك وهي:
عليك أن تحدد الهدف الذي تنوي شراء الشقة من أجله فإن فئة كبيرة من المقبلين على تملك الشقق في تركيا يحرصون على أن يكون مناسباً للحصول على الجنسية التركية وفئة أخرى تسعى من أجل البدء بمشروع الاستثمار العقاري وآخرين يبحثون عن الأمان والاستقرار الدائم، ما يجب ذكره في هذا الصدد أن بناءً على الرغبة التي تسعى لتحقيقها يكون الاختيار وتختلف طريقة البحث لذلك يجب الحذر من التفتيش بطريقة عشوائية.
على المشتري أن يدرس ميزانيته المادية بشكل جيد حتى لا يتصادف مع تكاليف لم تكن من ضمن حسابته.
الاطلاع على كافة القوانين التي تتعلق بشراء الأجانب للعقارات في تركيا.
يجب القيام بجولات ميدانية لزيارة أهم المشاريع العقارية المتاحة لتطلع على الأسعار والمزايا والكثير من التفاصيل الأخرى.
أخيراً سيكون عليك متابعة كافة الإجراءات الروتينية والقانونية واستخراج الأوراق اللازمة ومن أبرزها وثيقة التقييم العقاري.
أي المدن أفضل لشراء العقارات في تركيا؟
عندما نتحدث عن الدولة التركية فإننا نشير لدولة متعددة المدن والمناطق وبالتالي من الطبيعي أن تقف في موضع حيرة وارتباك فأي المدن هي الأفضل للبحث عن عقارات للبيع في تركيا؟ على الرغم من تميز كافة المدن التركية وتطورها إلا أن الصدارة تبقى لمدينة إسطنبول دائماً وهذا ما تؤكد هيئة الإحصاء التركية من خلال تقاريرها حول مبيعات العقارات في تركيا فهي تنال الحصة الأكبر دائماً.
ما الأسباب التي تجعل من إسطنبول المدينة الأولى لشراء العقارات في تركيا؟ من خلال النقاط التالي إجابة مختصرة:
تملك بنية تحتية متميزة وحديثة تنافس بها أهم الدول حول العالم فإنها تملك الكثير من المشاريع الاستراتيجية المهمة التي كان لها دور كبير في جعل الإقبال يتزايد على شراء العقارات فيها ومن أبرز تلك المشاريع: مطار إسطنبول الجديد – قناة إسطنبول المائية الجديدة – مدينة باشاك شهير الطبية وغيرها والكثير.
تتميز مدينة إسطنبول بأنها تمتد على قارتين: القارة الآسيوية والقارة الأوروبية وهذا منحها الكثير من التميز والتنوع.
تتميز مدينة إسطنبول بأنها من أكثر المدن المتنوعة على الصعيد العقاري حيث إن المشاريع العقارية والاستثمارية التي تناسب ذوق الجميع وميزانياتهم كذلك.
أين تشتري شقة في إسطنبول؟
من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع بكل سريع على أهم المناطق التي توجد في إسطنبول:
منطقة بيليك دوزو:
توجد هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول وتتميز بإطلالتها على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة ونالت شهرتها الكبيرة بفضل المشاريع الاستثمارية والعقارية الكثيرة التي تن استحداثها مؤخراً في المنطقة وهي مقاومة للزلازل وذات تصاميم عصرية راقية تناسب عصرية اليوم.
ما يجب ذكره في هذا السياق أن أسعار العقارات في بيليك دوزو تعتبر رخيصة مقارنة بأسعار العقارات القريبة منها ولكن من المتوقع أن يسجل مزيداً من الارتفاع خلال الأيام المقبلة بسبب الطلب الكبير عليها وقربها من أهم المشاريع الاستراتيجية في المدينة.
منطقة باشاك شهير:
كذلك توجد هذه المنطقة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول وتتميز بأنها ذات موقع استراتيجي حيث إنها تعتبر من أقرب المناطق إلى مطار إسطنبول الجديد مما منحها قيمة استثمارية عالية ولا بدَّ من الإشارة إلى أن من المتوقع أن تزداد أسعار العقارات فيها بعد أن يتم الانتهاء من أعمال بناء قناة إسطنبول المائية الجديدة.
منطقة أسنيورت:
من أهم مناطق إسطنبول الأوروبية وتعد أسعار العقارات فيها منخفضة نوعاً ما مقارنة بغيرها من المناطق المجاورة لها ولا سيما أنه إلى الآن لا تحتوي على خط مترو أو أي خط مواصلات حديث يسهل الوصول إليها ولكن يتم العمل على تشييد واحد في الفترة الراهنة وسيتم افتتاحه قريباً مما يعني أن الأسعار فيها سترتفع كذلك.
منطقة اسكودار:
أما على صعيد الجانب الاسيوي من المدينة فإن من أهم مناطقه اسكودار التي تعتبر من أهم مناطقه وهي ذات إطلالة بحرية مزدوجة الأولى على بحر مرمرة والثانية على مضيق البوسفور ولا تنس أنها وجهة مميزة للاستثمار بما أنها بقعة سياحية يتوافد إليها السياح من مختلف دول العالم ومن أشهر معالمها السياحية: برج الفتاة ومسجد تشاملجا الذي يعد أكبر مسجد في تركيا.
في سياق الحديث عن البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول عليك أن تعلم أنها أرخص من أسعار العقارات المماثلة لها من حيث الأهمية والمكانة في مدن أوروبا أو أمريكا وغيرها مما جعلها وجهة ومقصداً فريداً من نوعه ولا سيما أن شركات الإنشاء تقدم الكثير من العروض المميزة لتوازي حجم الطلب.
ما الوقت الأفضل لشراء عقارات في تركيا:
إذا كنت ممن يتساءلون عن أفضل وقت لشراء عقارات في تركيا دعنا نخبرك أنه الوقت الراهن يعد مثالياً مع التنبؤات التي تشير على ارتفاع الأسعار خلال الفترة المقبلة وبالتالي سيكون استثمارك العقاري رابحاً بكل تأكيد حيث تشتري بالسعر المناسب وتبيع بالمرتفع لتستفيد من فارق الثمن الذي سينتج بين المرحلتين البيع والشراء.
هذه بعض المعلومات المهمة للراغبين في البحث عن عقارات للبيع في تركيا في حال كنت ترغب بمعرفة مزيد منها يمكنك التواصل معنا من أجل أن نمدك بالمعلومات والتفاصيل التي ترغب بمعرفتها.
مقالات ذات صلة :
الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022 .
جولة شاملة حول العقارات في تركيا 2022 .
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا 2022 .
الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسعار العقارات في تركيا 2022 .
